2-3-Zimmer-Wohnung in absoluter TOP LAGE im HERZEN der MAXVORSTADT

Kaufpreis

898.000,00 €

Provision

Provision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Wohnfläche ca.	67,69 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1999		Verfügbar ab	sofort
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme

m Herzen des UNIVERSITÄTENVIERTELS – Maxvorstadt.
Nur ca. 350 Meter von der U-Bahn-Station Königsplatz entfernt oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zum englischen Garten, kurz um: Willkommen im ZENTRUM von München. Die perfekte geschnittene 2-3 Zimmer Wohnung ist nicht nur einfach der Ort, an dem man sich aufhält und lebt. Sie ist viel mehr als das: Ein traumhaftes Zuhause!
Freude am Wohnen mitten in der City - direkt am Königsplatz mit....mehr gibt´s im Exposé!

Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen:

"HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!"

Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie...!

- praktischer Grundriss
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- Balkon zum ruhigen Innenhof
- Einbauküche
- große Fensterfronten
- sehr zentrale Lage
- separates Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- und vieles mehr

Zusätzliche Angaben Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Kabel/Sat-TV

• Aufzug

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fern
Endenergieverbrauch	73.80 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	B
Gültig bis	2028/01/08

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	B
Baujahr (gemäß Energiepass)	1999

Entfernung Kindergaerten: 0.12 km
Entfernung Grundschule: 0.25 km
Entfernung Realschule: 0.97 km
Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.13 km
Entfernung Gymnasium: 0.24 km
Entfernung Flughafen: 10.50 km
Entfernung Fernbahnhof: 0.38 km
Entfernung Autobahn: 3.52 km
Entfernung U/S-Bahn: 0.28 km
Entfernung Bus: 0.29 km
Entfernung Gaststaetten: 0.03 km
Entfernung Zentrum: 1.45 km
Entfernung Hauptschule: 1.45 km
MAXVORSTADT

Die Maxvorstadt ist architektonisch und kulturell eines der sehenswertesten Stadtviertel Münchens. Neben baulichen Highlights, wie dem Königsplatz oder dem Siegestor beherbergt sie unter anderem das Lenbachhaus, die drei Pinakotheken und das Museum Brandhost.

Museums- oder Univiertel?
Beides, denn in dem pulsierenden Viertel trifft ”alt”, mit der Ludwig-Maximillians-Universität (LMU), der Technischen Universität (TUM) an der Arcisstraße und einer Reihe weiterer bedeutender Hochschulen und Akademien und den dazugehörigen Studenten auf „jung”.
Dies spürt man an jeder Ecke. Etliche kleine Läden, Galerien, Antiquariate und Buchläden haben sich in den Straßen rund um die Universität angesiedelt, ebenso wie zahllose Cafés, Restaurants und Kneipen.

Auch an „grünen Oasen” mangelt es der Maxvorstadt nicht - der Englische Garten im Osten oder die großzügigen Grünflächen im Kunstareal zwischen den Pinakotheken und am Königsplatz bieten Platz zum Spazierengehen, Lesen und Entspannen oder sportlichen Aktivitäten.

Erwähnenswert ist die extrem gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den U-Bahn-Linien U2, U3, U6 und U4, U5. Ebenso verkehren die Trambahnlinien 27 und 28 sowie die Museumsbuslinie 100. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

EGGER & GRAF Immobilien GmbH Firma Unter den Lauben/Laurinweg 7 85521 Ottobrunn

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