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    * 1 1/2 Zimmer-Galeriewohnung *

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    44,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1.5
    Baujahr:
    1973
    Galerie * 1 1/2 Zimmer-Galeriewohnung *
    Galerie
    • Galerie * 1 1/2 Zimmer-Galeriewohnung *
    • Zimmer * 1 1/2 Zimmer-Galeriewohnung *
    • Galerie * 1 1/2 Zimmer-Galeriewohnung *
    • Balkon * 1 1/2 Zimmer-Galeriewohnung *
    • Balkon * 1 1/2 Zimmer-Galeriewohnung *
    • Küche * 1 1/2 Zimmer-Galeriewohnung *
    • Galerie * 1 1/2 Zimmer-Galeriewohnung *
    • Wohnen * 1 1/2 Zimmer-Galeriewohnung *
    • Bad * 1 1/2 Zimmer-Galeriewohnung *
    • 826149-E1 * 1 1/2 Zimmer-Galeriewohnung *
    • 826149-E2 * 1 1/2 Zimmer-Galeriewohnung *
    • Werbebild * 1 1/2 Zimmer-Galeriewohnung *

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (826149 / ID: 22040252)
    81735 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 790 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Provision
    2,38 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    44,00 m²
    Zimmeranzahl
    1.5
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen eine außergewöhnliche Immobilie? Dann aufgepasst! Nach Südwesten ausgerichtet, bietet der helle Wohnraum mit Zugang zum Balkon und Galerie, welche vom derzeitigen Mieter als Schlafzimmer genutzt wird, ein großzügiges Raumgefühl. Das Dachflächenfenster wurde 2022 erneuert, das hohe Fassadenfenster in der Galerie sorgt zudem für angenehmen Lichteinfall. Der Vinylfußboden in "Industriequalität" wurde 2019 in Wohnzimmer und Galerie erneuert. Angrenzend zum Wohnraum unter der Galerie befindet sich die kleine Küche mit Fenster. Vom Flur aus erreichen Sie das mit Fußbodenheizung ausgestattete Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und auch das Wohnzimmer. Selbstverständlich steht auch eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil kann ebenfalls genutzt werden. Am Gemeinschaftseigentum wurden stetig Modernisierungen vorgenommen (z.B. Dach- und Fenstersanierung). Die Wohnung ist seit 01.05.2019 für EUR 845,- zzgl. EUR 125,- Nebenkostenvorauszahlung an einen alleinstehenden Herren vermietet. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 089/78 74 79-38. Gerne beantworte ich Ihre Fragen und begleite Sie mit meinem Partner bei Ihrer Finanzierung.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Wohnzimmer * Balkon * Galerie * Küche mit Fenster * Flur * Duschbad mit Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss * Kellerabteil * Waschküche



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett


    Zusätzliche Angaben Der Eigentümer besitzt ein Sondereigentum in der Tiefgarage (oberer Duplex-Stellplatz). Dieses kann zu einem Kaufpreis in Höhe von EUR 20.000,-- erworben werden und ist derzeit nicht vermietet. Der Gesamtkaufpreis beträgt dann EUR 415.000,--.

    Hausgeld: 247,00 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    158.5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie liegt einen Steinwurf entfernt vom Ostpark, Bus
    und U-Bahn sind fußläufig zu erreichen.
    Das *Pep* Einkaufscenter Neuperlach liegt weniger als
    2 Kilometer entfernt. Ein Discounter und weitere Geschäfte
    sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 790 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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