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    1- Zimmer Appartement

    36.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    21,48 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1976
     1- Zimmer Appartement
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 16352234)
    Westendstr. 174
    80686 München
    Sendling-Westpark
    Deutschland / Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West), Laim (West)
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    Kosten
    Kaufpreis
    36.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    21,48 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1976
    Haustyp:
    Hochhaus ab 4. OG
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    21,48 m² Wohn/Nutzfläche (ca.)
    1-Zimmer, Küchenzeile, Bad


    21. Etage
    Balkon
    Einbauküche
    barrierefrei
    Zustand entsprechend Baujahr
    Ausstattung: Standard
    Wohnanlage Baujahr 1976
    Zustand: entsprechend Baujahr
    Aufzug
    Energieträger: Fernheizung
    Zentralheizung
    Mieteinnahmen Wohnung: 1.771,- EUR (p.a.)


    Zusätzliche Angaben Ein Selbstbezug der Immobilie ist nicht möglich. Die Anlage wurde im Jahr 1976 errichtet und wird als Seniorenresidenz betrieben. Das Apartment ist an den Betreiber der Seniorenresidenz als Generalmieter vermietet, so dass eine sichere Mieteinnahmen bestehen. Das Appartement besteht aus einem Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, der Diele mit Einbauschrank und Kochnische, sowie dem Bad. Die Wohnanlage soll in einem umfassenden Programm saniert werden. Hierbei werden insgesamt über die nächsten Jahre die Fassade, die Bäder und Wohnräume sowie die Gemeinschaftseinrichtungen auf den aktuellen technischen Stand gebracht. Die Investitionen belaufen sich abhängig von den beschlossenen und noch zu beschließenden Maßnahmen voraussichtlich auf ca. 30 Mio €, auf das Appartement entfallen 13,39/10.000. Der Generalmieter bietet den Senioren ein umfangreiches Angebot, welches nach Bedarf die Pflege umfasst. Vermietung, Instandhaltung und Abrechnungen der Nebenkosten etc. übernehmen der Generalmieter und die Verwaltung.
    Weitere Informationen über die Anlage über die Homepage des Generalmieters: http://www.seniorenresidenz-westpark.de
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    116 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
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