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    1-Zimmer Apartment: attraktive Kapitalanlage in Neuaubing!

    197.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    32,55 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1971
    EDER + PARTNER Immobilien 1-Zimmer Apartment: attraktive Kapitalanlage in Neuaubing!
    EDER + PARTNER Immobilien
    • EDER + PARTNER Immobilien 1-Zimmer Apartment: attraktive Kapitalanlage in Neuaubing!
    • Außenansicht Balkon 1-Zimmer Apartment: attraktive Kapitalanlage in Neuaubing!
    • Außenansicht genaue Lage 1-Zimmer Apartment: attraktive Kapitalanlage in Neuaubing!
    • Grundriss 1-Zimmer Apartment: attraktive Kapitalanlage in Neuaubing!
    • Außenansicht Südseite 1-Zimmer Apartment: attraktive Kapitalanlage in Neuaubing!
    • Außenansicht Wohnanlage 1-Zimmer Apartment: attraktive Kapitalanlage in Neuaubing!

    Wohnung kaufen in Neuaubing

    Wohnung allgemein
    (9998 / ID: 22470108)
    81249 Neuaubing
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
    Anbieter:
    EDER Immobilien München KG
    Herr Philipp Morschhäuser
    Südliche Auffahrtsallee 77
    80639 München / Nymphenburg
    +49 (171) 6825078, +49 (171) 6825078, +49 (0) 89 17 99 72 - 0 (Zentrale)
    +49 (89) 17997222
    Kosten
    Kaufpreis
    197.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    32,55 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1971
    Etage
    5 von 9
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    5.700,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die geräumige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, an einer ruhig gelegenen Straße, in Neuaubing. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem großzügigem Schlaf- und Wohnbereich, einer separaten Küche, einer Diele und einem Bad. Das Highlight der Wohnung ist die sonnige und gut geschnittene West Loggia, die ideal für romantische, sonnige Nachmittage ist. Die wunderschöne und gepflegte Grünanlage vermittelt eine idyllische und entspannte Atmosphäre.

    Die Wohnung ist seit 2010 vermietet.
    Die Wohnung hat einen Erbbaurechtsvertrag der noch bis zum 21.10.2070, mit einer aktuell jährlichen Erbpacht von ca. 1.041,50 €
    (Heimfall 2/3 des Verkehrswert).

    Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und eine wunderschöne Loggia, westlich ausgerichtet. Die Fenster sind zweifach verglast und der Boden besteht aus einem gepflegten Laminatboden. Im Keller befindet sich ein separater Waschmaschinen- und Trockenraum, ein Fahrradraum und ein separates Kellerabteil. Zudem verfügt die Wohnung über ein Tiefgaragen Duplex.
    Das Haus hat einen Aufzug, der Sie bequem in das 5. Obergeschoss bringt.

    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 5700.00 EUR pro JAHR
    Betriebskosten netto:112EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    92.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2024/06/29
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich sehr zentral, an einer ruhig gelegenen Straße, inmitten von Neuaubing.
    Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl zu Fuß, als auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
    Sollten Sie auf die Öffentlichen Verkehrsmittel angewiesen sein, erreichen Sie die S-Bahnhaltestelle Aubing und den Bahnhof Freiham in weniger als 10 min. Fußweg. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur eine Straße weiter, ca. 2 min. Fußweg entfernt. Im Umfeld befinden sich gute Restaurants, Hotels, Ärzte und eine Vielzahl an Möbelgeschäften.
    Eine ideale Wohnlage, die sowohl ruhig, als auch gut angebunden ist. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    EDER Immobilien München KG
    Herr Philipp Morschhäuser
    Südliche Auffahrtsallee 77
    80639 München / Nymphenburg
    Telefon +49 (171) 6825078, +49 (171) 6825078, +49 (0) 89 17 99 72 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 17997222
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