1-Zimmer-Apartment mit Potential in zentraler Lage

Kaufpreis	210.000,00 €		Preis/m²	7.309,43 €
Provision	3,57 %

Wohnfläche ca.	28,73 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	1962		Verfügbar ab	ab sofort
Etage	2 von 8		Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Fernwärme

Das großzügige 1-Zimmer-Apartment mit großem Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1962 erbauten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Insgesamt stehen mit einer Wohnfläche von ca. 28,73 m² ein Wohnbereich mit Wohnküche, ein Badezimmer sowie ein Flur zur Verfügung. Durch den praktischen Grundriss lässt sich das Apartment optimal möblieren. Im Eingangsbereich hat man genügend Platz für einen Einbauschrank. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den Südbalkon und hat einen schönen Blick in die Bäume. Durch die große Fensterfront wirkt der Wohnbereich sehr hell und freundlich. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Der Zustand der Wohnung ist insgesamt als renovierungsbedürftig zu bezeichnen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Teppich
Badewanne

Zusätzliche Angaben München - Fürstenried

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Hausgeld: 211,00 EUR

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Keller

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Bezeichnung	Baujahr der Anlagentechnik: 2008
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme, Nahwärme		Endenergieverbrauch	127,64 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am	12.09.2017		Energieeffizienzklasse	D
Gültig bis	2027/09/11		Baujahr (gemäß Energiepass)	1962

Der 19. Stadtbezirk ist mit ca. 96.000 Einwohnern der drittgrößte im Stadtgebiet und besteht aus fünf unterschiedlichen Stadtteilen, die alle durch U-Bahn, S-Bahn und Tram bestens mit dem gesamten Stadtgebiet vernetzt sind. In Thalkirchen befinden sich der bekannte Tierpark Hellabrunn, das Naturbad Maria Einsiedel und der Biergarten Hinterbrühl. Sportbegeisterte finden in den Isarauen viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Laufen und Radeln. Obersendling reicht von der S-Bahnlinie Thalkirchen im Osten bis zum Südpark im Westen. Städtebaulich betrachtet handelt es sich bei diesem Stadtteil um ein Mischgebiet. Der Wohnungsbestand, welcher auch noch ältere Wohnquartiere aufweist, ist in ein Industrie- und Gewerbegebiet eingebettet. Das neue Stadtquartier auf dem früheren Siemens-Gelände zählt rund 2.000 Einwohner und bietet 1.000 Arbeitsplätze. Der Stadtteil Forstenried mit seinem relativ gut erhaltenen alten Dorfkern besteht überwiegend aus ruhigen Wohngebieten. Fürstenried ist ein reines Wohnviertel, das von großen Anlagen dominiert wird. Im südlichen Teil befinden sich auch Einfamilienhäuser. In Fürstenried West und Fürstenried Ost wurden in kurzer Zeit Großbauprojekte realisiert. Von den hohen Wohnblöcken ist das sogenannte Sparkassen-Hochhaus am bekanntesten. Fürstenried ist durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Forstenrieder Park ein beliebtes Wohngebiet. Solln, der südlichste Stadtteil von München, zählt mit seinem idyllischen Gartenstadtcharakter und alten Villen zu den teuersten Wohngegenden der Stadt. Hier entstanden inzwischen dicht bebaute Eigentumswohnungen im oberen Preissegment. Westlich an den Kern von Alt-Solln schließen sich die Hochhäuser der Parkstadt Solln an. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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