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    Helle, geräumige 3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss umgeben von einer natürlichen, großen Grünanlage.

    185.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1969
    Aussenanlage Helle, geräumige 3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss umgeben von einer natürlichen, großen Grünanlage.
    Aussenanlage
    • Aussenanlage Helle, geräumige 3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss umgeben von einer natürlichen, großen Grünanlage.
    • Großes helles Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon Helle, geräumige 3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss umgeben von einer natürlichen, großen Grünanlage.
    • Wohnecke Helle, geräumige 3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss umgeben von einer natürlichen, großen Grünanlage.
    • Essplatz am Fenster Helle, geräumige 3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss umgeben von einer natürlichen, großen Grünanlage.
    • Schlafzimmer Helle, geräumige 3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss umgeben von einer natürlichen, großen Grünanlage.
    • Kinder-Bürozimmer Helle, geräumige 3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss umgeben von einer natürlichen, großen Grünanlage.
    • Flurblick vom Schlafzimmer Helle, geräumige 3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss umgeben von einer natürlichen, großen Grünanlage.
    • Flurblick vom Wohnzimmer Helle, geräumige 3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss umgeben von einer natürlichen, großen Grünanlage.
    • Einbau-Küche Helle, geräumige 3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss umgeben von einer natürlichen, großen Grünanlage.
    • Badezimmer mit Wanne und Fenster Helle, geräumige 3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss umgeben von einer natürlichen, großen Grünanlage.
    • Toilettenraum Helle, geräumige 3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss umgeben von einer natürlichen, großen Grünanlage.
    • Loggia Helle, geräumige 3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss umgeben von einer natürlichen, großen Grünanlage.
    • Außenansicht Helle, geräumige 3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss umgeben von einer natürlichen, großen Grünanlage.
    • Grüne Außenanlage Helle, geräumige 3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss umgeben von einer natürlichen, großen Grünanlage.
    • Sehr große Grünflächen Helle, geräumige 3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss umgeben von einer natürlichen, großen Grünanlage.

    Wohnung kaufen in Mühlheim am Main

    Wohnung allgemein
    (CÜR1.C.1110 / ID: 15722575)
    63165 Mühlheim am Main
    Deutschland / Mühlheim (Main)
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    Anbieter:
    Christina Ücker Immobilien
    Frau Christina Ücker
    Rhönstr 26
    63110 Rodgau
    www.christina-uecker-immobilien.de
    06106 - 63 94 352, 061066394352 (Zentrale)
    06106 - 63 94 369
    Kosten
    Kaufpreis
    185.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die helle, gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer großen, familienfreundlichen und sehr angenehmen Wohnanlage mit natürlicher Atmosphäre. Dies wird erreicht durch die weitflächigen Grünflächen mit natürlichem Baumbestand.

    Über die Treppe erreichen Sie die Wohnung im ersten Obergeschoss.

    Durch die Wohnungstüre gelangen Sie in den langen schmalen, aber sehr geräumigen Flur. Rechter Hand kommen Sie in das helle und gut geschnittene Wohnzimmer. Hervorragend geeignet, für Ihre Couch /Wohnlandschaft und eine Essecke. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die beschauliche Loggia Süd-West mit Blick ins Grüne.

    Neben dem Wohnzimmer befindet sich die komplett eingerichtete Küche mit Einbauelementen und großem Vorratsschrank und Fenster zur Loggia.

    Die Wohnung ist ausgestattet mit einem halbhoch gefliesten Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Das WC befindet sich in einem separaten Raum mit Handwaschbecken.

    Nach links laufen Sie weiter zum Kinderzimmer/ Bürozimmer. Dieses hat ebenfalls ein großes Fenster und ist dadurch angenehm hell und freundlich.

    Ganz links befindet sich das ruhige Schlafzimmer.
    Die Wohnung bietet durch Ihren guten Schnitt ausreichend Raum für große Möbelstücke und Schränke.

    Alle Zimmer können mit Hilfe der Rollläden verdunkelt werden.
    Zu der Wohnung gehören ein eigener PKW-Parkplatz vor dem Gebäude, sowie ein Kellerraum.

    Die Wohnanlage bietet Möglichkeiten zum Kontakt aber auch genug Rückzug in der weitflächigen Grünanlage.

    Objektart: Wohnung in Wohnanlage
    Objekttyp: Eigentumswohnung
    Bauart: Massiv, Stein auf Stein
    Gebiet:Wohngebiet
    Baujahr:1969
    Heizungsanlage: 2014
    Besondere Außendämmung
    Areal:ca. 12095 m²
    Gesamtfläche: ca. 75 m²
    Anzahl Zimmer: 3
    Anzahl Badezimmer: 1 gefliest
    Anzahl-Gäste-WC: 1
    Anzahl Küchen: 1 Einbauküche
    Kellerraum:1
    Zustand:gepflegt

    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieträger:Holzpellets, Erdgas E

    Außensitzplatz: 1 Loggia
    Außenstellplatz :1 für PKW
    Internet: verfügbar, je nach Anbieter (ab 16 MBit/s)
    Alle Fenster besitzen Rollläden
    Verfügbar: ab sofort

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 3.12.2025.
    Endenergiebedarf beträgt 122.40 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem Finanzierungsberater zu führen!

    Bitte fordern Sie über das Immobilienportal unser ausführliches Exposé mit Grundrissen an.

    Provisionshinweis:

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Alle Angaben im Exposé ¬beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, weshalb wir keine Haftung hierfür übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Christina Ücker Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    ES FÄLLT KEINE ZUSÄTZLICHE PROVISION AN, diese ist bereits im Kaufpreis eingerechnet und kann auf Wunsch separat ausgewiesen werden.

    PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Christina Ücker Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Christina Ücker IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
    - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Christina Ücker Immobilien zu zahlen.
    - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Christina Ücker Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

    SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
    Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher ImmobilienberaterVerbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    Impressum/Kontakt:
    Christina Ücker Immobilien
    Christina Ücker
    Rhönstraße 26
    63110 Rodgau
    Telefon: 06106-6394352
    Telefax: 06106-6394369
    E-Mail: info@christina-uecker-immobilien.de

    Partnerbüro vom DIV
    Deutscher ImmobilienberaterVerbund

    Rechtliche Angaben
    Gesetzlicher Vertreter:
    Christina Ücker
    Zuständige Aufsichtsbehörde:
    Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

    Hausgeld: 254,00 EUR
    Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    122.40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2025/12/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.70 km
    Entfernung Grundschule: 1.00 km
    Entfernung Flughafen: 25.00 km
    Die helle, gepflegte 3-Zimmer Wohnung liegt im schönen Mühlheim am Main im Rhein-Main-Gebiet. Die nächst größeren Städte sind Hanau, Offenbach, Stadt Obertshausen und Maintal.

    Die Einwohnerzahl beträgt ca. 28.500.
    Folgende Stadtteile zählen zu der Stadt Mühlheim: Mühlheim, Dietesheim, Lämmerspiel und die Wohngebiete Markwald und Rothe Warte.
    Die Infrastruktur von Mühlheim ist sehr gut ausgebaut.
    Weitere Infos über die Stadt Mühlheim finden Sie auf der Seite der Stadt Mühlheim unter: https://www.muehlheim.de/

    Einkaufen: (google-Maps) Entfernung in km:
    Mehrere REWE-Märkte4,0 - 4,3
    real,- SB Warenhaus 2,9
    dm-drogerie markt 3,9
    ALDI SÜD 3,6 - 4,2
    Mehrere Netto Filialen3,2 - 3,6
    Kaufland 4,0
    Fachmarktzentrum Kinzigbogen 4,0
    Forum Hanau 4,0
    NORMA Filiale 3,9

    Ärzte:
    Diverse Ärzte vor Ort
    •Praktische Ärzte
    •Fachärzte
    •Zahnärzte
    •Apotheken und Sanitätshaus
    •Heilpraktiker
    •Ergotherapeuten
    •Tierärzte

    Siehe https://www.muehlheim.de/ unter Stadtleben, Gesundheit & Soziales


    Bildung:
    Mühlheim verfügt über diverse Kindertageseinrichtung (Krippe und Kindergarten) und Schulen.
    Nächster Einrichtung/Entfernung zum Objekt:
    Kindertageseinrichtung:700 m
    Schule:1 km



    Freizeit:
    •Hallenbad
    •Freibad (Stadtteil Lämmerspiel)
    •Sportstätten für den Ballsport
    •Rudersport am Main
    •Schießsport Schützengemeinschaft Mühlheim - Dietesheim
    •Diverse Vereine: Tennis-, Tischtennis- und Fußballvereine

    Wege:
    •Hessische Apelwein- und Obstwiesenroute
    •Main-Radweg
    •Mühlenwanderweg

    Kultur:
    •Travestieshow-Theater Gerdas kleine Weltbühne, viermal wöchentlich.
    •Kulturhalle Schanz, wöchentlich Theater-, Kleinkunst- und Musikveranstaltungen
    Museen:
    •Stadtmuseum

    Kontakt
    Antwort an:
    Christina Ücker Immobilien
    Frau Christina Ücker
    Rhönstr 26
    63110 Rodgau
    Telefon 06106 - 63 94 352, 061066394352 (Zentrale)
    Fax 06106 - 63 94 369
    E-Mail info@christina-uecker-immobilien.de
    URL www.christina-uecker-immobilien.de
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