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    89.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    43,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1995
    Wohnzimmer Wollen Sie Vermieter werden? Hier sind Sie am Ziel!
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Wollen Sie Vermieter werden? Hier sind Sie am Ziel!
    • Küche Wollen Sie Vermieter werden? Hier sind Sie am Ziel!
    • Blick aus dem Wohnzimmer Wollen Sie Vermieter werden? Hier sind Sie am Ziel!
    • Grundriss Wollen Sie Vermieter werden? Hier sind Sie am Ziel!
    • Information Wollen Sie Vermieter werden? Hier sind Sie am Ziel!

    Wohnung kaufen in Mühlhausen

    Wohnung allgemein
    (762012 / ID: 15713597)
    69242 Mühlhausen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    89.900,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    43,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1995
    Etage
    2 von 2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Diese praktisch anmutende 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Unmittelbar im Gemeindekern gelegen, in einer günstigen, von der Hauptverkehrsstraße abgesetzten Lage, verbindet dieses Objekt kurze Wege zum Ortszentrum mit einem angenehm ruhigen Wohnambiente. Es wurde im Jahre 1995 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut und gewissenhaft fortwährend instand gehalten. Die zur Verfügung stehende Wohnfläche teilt sich in zwei vollwertige Zimmer auf, welche durch den dazwischen liegenden Flurbereich eine zweckmäßige und praktische Verbindung eingehen. Diese werden ergänzt von einer integrierten, vollwertig nutzbaren Küche und einem sich einfügenden, zentral gelegenen Badezimmer mit Badewanne. Ergänzend schließt sich ein Verfügungsraum an der Wohnraumfläche an, der beispielsweise als begehbarer Kleidungsschrank genutzt werden kann. Das Wohnraumgefühl wurde mit den im Jahre 2011 durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen auf ein neues Niveau gesetzt. In Summe führt dies nicht nur zu einer optisch ansprechenden Außendarstellung, sondern spiegelt sich zusätzlich in der außerordentlich guten energetischen Effizienz des gesamten Gebäudes wider. Einen rundum gelungenen Abschluss findet das Objekt durch einen Kellerraum und einen eigenständigen Tiefgaragenstellplatz. Zurzeit wird die Wohnung in einem bestehenden und gültigen Mietverhältnis an Dritte zur Nutzung überlassen. Dies wiederum bildet die belastbare Grundlage für eine lukrative und zinssichere Rendite des Objektes über die nächsten Jahre.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fliesen und Rauhfaser in der gesamten Wohnung. Eine funktionelle Küche und ein toller Vorratsraum.



    Fußboden: Fliesen


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 90,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    52 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Herzen des schönen Kraichgaus gelegen, kann Mühlhausen mit seinem kleinbürgerlichen Flair eindeutig punkten. Der komfortable Lebensstil wird durch eine gute Erreichbarkeit der Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim sowie dem nahe gelegenen Sinsheim zusätzlich gehoben.
    Infrastruktur, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die (über)regionale Verkehrsanbindung tun ihr Übriges zu diesem in sich stimmigen und gelungenen Bild.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    E-Mail mannheim@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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