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    Solide 4-Zimmer-ETW mit Garage mit überschaubarem Renovierungsaufwand

    199.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1967
    Hausansicht Solide 4-Zimmer-ETW mit Garage mit überschaubarem Renovierungsaufwand
    Hausansicht
    • Hausansicht Solide 4-Zimmer-ETW mit Garage mit überschaubarem Renovierungsaufwand
    • Hausansicht Solide 4-Zimmer-ETW mit Garage mit überschaubarem Renovierungsaufwand
    • Hauseingang Solide 4-Zimmer-ETW mit Garage mit überschaubarem Renovierungsaufwand
    • Garage Solide 4-Zimmer-ETW mit Garage mit überschaubarem Renovierungsaufwand
    • Flur Solide 4-Zimmer-ETW mit Garage mit überschaubarem Renovierungsaufwand
    • Schlafzimmer Solide 4-Zimmer-ETW mit Garage mit überschaubarem Renovierungsaufwand
    • Balkon Solide 4-Zimmer-ETW mit Garage mit überschaubarem Renovierungsaufwand
    • WC Solide 4-Zimmer-ETW mit Garage mit überschaubarem Renovierungsaufwand

    Wohnung kaufen in Haag

    Wohnung allgemein
    (1/20/962-962/3883 / ID: 16753766)
    83527 Haag
    Deutschland / Haag i. OB., Kirchdorf
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    Anbieter:
    Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn
    Herr Erich Grandl
    Rosenheimer Str. 2
    83512 Wasserburg a. Inn
    www.sparkasse-wasserburg.de
    08071/101-340, 0151/14719603
    08071/101-345
    Kosten
    Kaufpreis
    199.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Allgemein:
    Die Wohnanlage wurde in den 60?gern von der Wasserburger Wohnungsbaugenossenschaft erbaut und als Bauträgermassnahme verkauft. Die Eigentümerin wohnte viele Jahre in der Wohnung und muss aus Altersgründen ausziehen.

    Beschreibung:
    Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohnungen. Die Wohnungstüre ist über ein paar Stufen nach der Haustüre erreichbar.
    Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, von dem die Räume nach links und rechts abzweigen.

    Linker Hand befinden sich das WC, ein Badezimmer mit Dusche, die Küche und ein Schlafzimmer.
    Rechts gelangen Sie in das Wohnzimmer, in ein Kinderzimmer und in das Elternschlafzimmer.
    Den Balkon Richtung Süden können Sie vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus betreten.

    Die Wohnung sollte vor dem Neubezug gestrichen werden. Einige Bodenbeläge sollten getauscht werden. Das Badezimmer wurde schon vor mehreren Jahren erneuert und eine Dusche eingebaut.

    Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein großer Kellerraum (ca. 20 m²).

    Ca. 86 m² Wohnfläche lt. Teilungserklärung
    Mtl. 230 € Wohngeld, davon umlagefähig ca. 133 €
    Ca. 44.000 € Rücklagen zum 31.12.2016 für die gesamte Wohnanlage
    2006 wurde in das Haus eine neue Gasheizung installiert. Vorher wurde mit Öl-Einzelöfen geheizt. Die Warmwassererwärmung erfolgt mit Elektroboilern.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Praktische und solide 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon und Einzelgarage

    Haag i. OB. - die ehemalige Grafschaft

    Haag i. OB wurde erstmals 980 n. Chr. urkundlich erwähnt.

    Die florierende Entwicklung seit der Gründung des Marktes bezeugen noch heute die schönen historischen Gebäude, die im Ortskern zu finden sind. So ist z. B. der Haager Schloßturm schon von weitem zu sehen.

    Haag i. OB bietet eine hohe Lebensqualität. Neben vielen Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäften verfügt der Markt über mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, ein Krankenhaus, Ärzte und Apotheken, Lebensmitteldiscounter und Vollsortimentssupermärkte.

    Für Entspannung in der Durchgangsverkehrssituation sorgt seit dem Herbst 2017 die Umgestaltung der B15, die bisher durch den Ort führte.

    Im Sommer können Sie sich im Haager Freibad erfrischen. Der Großhaager Forst und die anderen umliegenden Wiesen und Wälder laden zum Spazieren und Radeln ein. Ein Vielzahl von Vereinen und Vereinigungen bereichern das sportliche, kulturelle und gesellschaftliche Leben. Ein Anziehungspunkt für Jung und Alt ist mittlerweile das jährlich stattfindende Herbstfest von Haag geworden.

    Durch die verkehrsgünstige Lage von Haag an der Kreuzung der beiden Bundesstraßen B15 und B12 sind Wasserburg am Inn (ca. 15 km), Dorfen (ca. 15 km), Mühldorf (ca. 30 km), München (ca. 45 km) und der Flughafen (ca. 45 km) sehr gut erreichbar.

    Nach Fertigstellung der A94 im Herbst 2019 ist der Anschluss bei Dorfen in ca. 15 Minuten über die B15 erreichbar. Die Fahrzeit in die Landeshauptstadt wird sich dann nochmals deutlich verkürzen und angenehmer gestalten.
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Gas
    Endenergieverbrauch
    84 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.08.2008
    Gültig bis
    2018/08/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt in einer ruhigen und gefragten Wohnsiedlung, die in den 60?ger Jahren entstanden ist.
    Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (Haager Einkaufspark) sind sehr gut erreichbar. Zur Kreuzung von B12 und B15 sind es nur ca. 2 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn
    Herr Erich Grandl
    Rosenheimer Str. 2
    83512 Wasserburg a. Inn
    Telefon 08071/101-340, 0151/14719603
    Fax 08071/101-345
    URL www.sparkasse-wasserburg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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