Perfekt saniert zum schnellen Einzug

Kaufpreis

239.000,00 €

Provision

3,57 %

Wohnfläche ca.	62,50 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1972		Verfügbar ab	sofort
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Gas

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage zentral in Mühldorf. Der Bahnhof ist fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Mit dem Lift fahren Sie bequem ins 3. Obergeschoss. Die Wohnung betreten Sie über den Flur. Von diesem aus sind sämtliche Zimmer direkt zugänglich.
Nachdem die Wohnung viele Jahre vermietet war, wurde diese für den Verkauf noch "auf Vordermann" gebracht. So wurden die Fußböden in allen Zimmern erneuert sowie alle Decken und Wände instand gesetzt und mit einem neuen Anstrich versehen.

Sämtliche Zimmer inkl. des Bades haben Tageslicht. Dies verschafft der hellen Wohnung ein sehr angenehmes Wohngefühl.

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
Loggia

• Aufzug
• 1 Balkon
• Keller

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	129,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	24.06.2015
Energieeffizienzklasse	D		Gültig bis	2025/06/24
Baujahr (gemäß Energiepass)	1972

Mühldorf am Inn ist mit ca. 21.000 Einwohnern die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Die Stadt ist Mitglied im Städtebund Inn-Salzach. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Die Stadt Mühldorf verfügt mit einem direkten Bahnanschluss nach München, Busverbindungen und die A 94 (München-Passau) über eine sehr günstige Verkehrsanbindung. Die Bahn bringt Sie im Stundentakt in die Landeshauptstadt München.
In der historischen Kreisstadt und Umgebung verbinden sich bodenständiges Bayern und südländische Heiterkeit. Hier finden Sie eine Urlaubsregion für Kenner und Individualisten. Inmitten einer prachtvollen Landschaft, die geprägt ist von reicher Geschichte, Kultur und unberührter Natur, bietet die Region alle Möglichkeiten für eine aktive Erholung vom Körper und Geist, ob im liebevoll angelegten Stadtpark oder am idyllischen Inn-Ufer oder beim Bummeln in der wunderbaren Altstadt. Mit wenigen Schritten können Sie dem Alltagsstress aus dem Weg gehen. Herrliche Wanderwege durch das Naherholungsgebiet in den Innauen und romantische Ausflugsgaststätten bieten die ideale Grundlage zum Relaxen. Langeweile kennt diese Stadt nicht.
Kulturell Interessierte werden im Kreismuseum fündig und kommen auch im Stadtsaal mit unterschiedlichsten Veranstaltungen auf Ihre Kosten.
Kindergärten, Schulen und neuerdings ein Hochschulstandort mit dem Campus Mühldorf decken alle Wünsche an Aus- und Weiterbildung vor Ort ab.
Nicht zuletzt besticht Mühldorf durch sein Freibad im Sommer und im Winter mit dem Hallenbad sowie der Eislauf-Bahn.
Mühldorf ist es Wert dort zu wohnen und leben!

Antwort an:

Sparkasse Altötting-Mühldorf Herr Günther Ohneis Katharinenplatz 17 84453 Mühldorf a. Inn

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Fax	08631/611-3089
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