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    Gute Rendite - oder Selbstbezug - großzügie 2-Zi.Whg. mit super Ausblick

    175.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,35 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1982
    Wohnen-Essen Gute Rendite - oder Selbstbezug - großzügie 2-Zi.Whg. mit super Ausblick
    Wohnen-Essen
    • Wohnen-Essen Gute Rendite - oder Selbstbezug - großzügie 2-Zi.Whg. mit super Ausblick
    • Wohnzimmer Gute Rendite - oder Selbstbezug - großzügie 2-Zi.Whg. mit super Ausblick
    • Wohnen-Essen Gute Rendite - oder Selbstbezug - großzügie 2-Zi.Whg. mit super Ausblick
    • Wohnzimmer Gute Rendite - oder Selbstbezug - großzügie 2-Zi.Whg. mit super Ausblick
    • Flur Gute Rendite - oder Selbstbezug - großzügie 2-Zi.Whg. mit super Ausblick
    • Flur Gute Rendite - oder Selbstbezug - großzügie 2-Zi.Whg. mit super Ausblick
    • Küche Gute Rendite - oder Selbstbezug - großzügie 2-Zi.Whg. mit super Ausblick
    • Schlafzimmer Gute Rendite - oder Selbstbezug - großzügie 2-Zi.Whg. mit super Ausblick
    • Schlafzimmer Gute Rendite - oder Selbstbezug - großzügie 2-Zi.Whg. mit super Ausblick
    • Bad Gute Rendite - oder Selbstbezug - großzügie 2-Zi.Whg. mit super Ausblick
    • Bad Gute Rendite - oder Selbstbezug - großzügie 2-Zi.Whg. mit super Ausblick
    • Bad Gute Rendite - oder Selbstbezug - großzügie 2-Zi.Whg. mit super Ausblick

    Wohnung kaufen in Mühldorf

    Wohnung allgemein
    (44210106-02269 / ID: 18188990)
    84453 Mühldorf
    Deutschland / Mühldorf a. Inn
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Pletzer (Vertriebsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 158865-274, 0170 1862569
    089 158865-181
    Kosten
    Kaufpreis
    175.000,00 €
    Preis/m²
    2.719,50 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,35 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1982
    Etage
    6 von 6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung liegt sehr ruhig in Ost-Ausrichtung im 6. Obergeschoss eines im Jahre 1982 errichteten Wohngebäudes und ist mit dem Lift bequem zu erreichen. Das Gebäude befindet sich durch laufende Renovierungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten Zustand.
    Die Wohnung verfügt über einen modernen praktischen Grundriss mit großen Fensterflächen bzw. Fenstertüren.
    Sie besteht aus einem sehr hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Ost-Loggia mit einem fantastischen Ausblick ins Grüne, einem Schlafzimmer, einer Küche die ebenfalls nach Osten ausgerichtet sind. Das Bad mit Wanne, WC Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ist innenliegend und dem Baujahr entsprechend gefliest.
    Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, von dort erreichen sie alle Räume. In der Küche kann bei einer geschickten Möblierung auch ein Essplatz untergebracht werden. Aber auch im Wohnraum bietet sich aufgrund eines durchdachten Schnittes ein Bereich, der sich perfekt für eine Essecke eignet.
    Im Untergeschoss befindet sich das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Eine Garage wird nicht mit verkauft.

    - Massivbauweise
    - Flachdach
    - Lift
    - Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    - Alle Fenster verfügen über Rollläden
    - Ölzentralheizung
    - Rippenheizkörper
    - Wohnzimmer Parkett
    - Flur, Küche und Schlafzimmer PVC-Boden
    - Bad dem Baujahr entsprechend gefliest
    - Bad ist mit Badewanne, großen Waschbecken und WC
    - Waschmaschinenanschluss
    - Holz-Innentüren teilweise mit Glasausschnitt
    - große Ost Loggia
    - Klingelanlage, SATAnlage bzw. Antenne für den Fernsehempfang und Telefonanschluss
    - Kellerabteil - Gemeinschaftswaschraum
    - Fahrradkeller

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
    Badewanne
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 4.34qm


    Zusätzliche Angaben Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0170/1862569 von Herrn Werner
    P/etzer oder 0176/7688 5675 Frau Alexandra Secondin.
    Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich
    einen persönlichen Eindruck verschaffen können.
    Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht
    enthalten.
    Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf den
    vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und
    grober Fahrlässigkeit.
    Weitere interessante Immobilienangebote sowie Leistungen rund um die Immobilie finden Sie
    auf unserer Homepage unter www.immobilien-postbank.de/muenchen

    Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten
    der BHW-Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und
    vermitteln TOP-Konditionen.

    Hausgeld: 179,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    84,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    14.01.2008
    Gültig bis
    2018/01/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mühldorf am Inn ist eine Kreisstadt im Regierungsbezirk Oberbayern mit ca. 18.000 Einwohnern. Sie liegt zwischen München und dem bayrischen Chemiedreieck.
    Die wunderschöne Altstadt mit dem mittelalterlichen Stadtplatz bildet das Zentrum von Mühldorf. Das ist eine Reise in die Vergangenheit, aber zugleich hat auch die Neuzeit hier Einzug gehalten. Die historischen Gebäude wurden liebevoll saniert und den Bedürfnissen der heutigen Zeit angepasst ohne den Ursprung zu verändern. Dort finden Sie heute viele kleine Geschäfte, die zum Bummeln einladen. In den zahlreichen Restaurants können Sie sich nach einer ausgiebigen Einkaufstour stärken und für das leibliche Wohl sorgen.
    Wie für eine Kreisstadt in dieser Größe selbstverständlich, gibt es in Mühldorf ein Krankenhaus, ein Gymnasium, die ärztliche Versorgung ist gewährleistet und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden und von diesem Objekt fußläufig zu erreichen. Ergänzt wird das umfangreiche Angebot durch viele Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten.
    Mühldorf ist verkehrstechnisch gut angebunden, die Autobahn A94 Richtung München erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Die Fahrzeit nach München beträgt derzeit noch ca. 55 Minuten. Die A94 München-Mühldorf (Burghausen) soll voraussichtlich im Jahr 2018 fertiggestellt sein, dadurch reduziert sich die Fahrzeit nach München erheblich.
    Der Bahnhof Mühldorf ist mit dem Fahrrad ca.10 Minuten entfernt. Die Fahrt nach München erfolgt im Stundentakt (zu Pendlerzeiten deutlich öfter) und dauert ca. 50 Min.
    Die Preise für Immobilien sind in den Jahren 2007-2015 deutlich gestiegen. Dieser Trend wird sich nach dem Lückenschluss der Autobahn deutlich verstärken.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Pletzer (Vertriebsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    Telefon 089 158865-274, 0170 1862569
    Fax 089 158865-181
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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