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    Pflegeheimappartement mit sofortiger Mietzahlung bis 2036

    165.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    22,04 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2016
    Außenansicht Pflegeheimappartement mit sofortiger Mietzahlung bis 2036
    Außenansicht
    • Außenansicht Pflegeheimappartement mit sofortiger Mietzahlung bis 2036
    • Außenansicht Pflegeheimappartement mit sofortiger Mietzahlung bis 2036
    • Außenansicht Pflegeheimappartement mit sofortiger Mietzahlung bis 2036
    • Zimmerbeispiel Pflegeheimappartement mit sofortiger Mietzahlung bis 2036
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    • Gemeinschaftsraum Pflegeheimappartement mit sofortiger Mietzahlung bis 2036
    • Gemeinschaftsraum Pflegeheimappartement mit sofortiger Mietzahlung bis 2036
    • Grundriss Pflegeheimappartement mit sofortiger Mietzahlung bis 2036
    • Ausgezeichnete Makler Pflegeheimappartement mit sofortiger Mietzahlung bis 2036
    • Wir beraten Sie gerne Pflegeheimappartement mit sofortiger Mietzahlung bis 2036

    Wohnung kaufen in Mücke

    Wohnung allgemein
    (1/20/008-155/010000 / ID: 22190282)
    35325 Mücke
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Herr Jochen Gschwendtner
    Bahnhofstr. 19
    84347 Pfarrkirchen
    www.spk-ri.de
    08561 9850-8575, 0171 2691418
    08561 9850-997574
    Kosten
    Kaufpreis
    165.000,00 €
    Provision
    2,98 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    22,04 m²
    Nutzfläche ca.
    25,77 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2016
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Einheit 2.27
    Eine gute Vorsorge für das Alter ist heute wichtiger denn je. Eine Immobilieninvestition, die speziell für Senioren konzipiert ist und neben einer Mietrendite auch ein bevorzugtes Belegungsrecht sichert kombiniert zwei wichtige Faktoren.

    Das Pflegeheim in Mücke wurde im November 2016 fertiggestellt und vom Pfarrkirchener Bauträger "Bayernland Sozialimmobilien GmbH" an den Betreiber übergeben. Nach einer Standort- und Bedarfsanalyse ist hier ein Pflegeheim mit 86 Wohnplätzen entstanden, das von der 1985 gegründeten Kursana Care GmbH betrieben wird.

    Ihre Vorteile:
    + Pachtvertrag bis 2036 (plus 2x 5 Jahre Verlängerungsoption)
    + automatische indexierte Pachtanpassung
    + kalkulierbare Einnahmen
    + Bevorzugtes Belegungsrecht (auch an vielen anderen Standorten)
    + Miet- und Hausverwaltung: Sie brauchen sich um nichts kümmern!
    + Keine Wartezeit: Mieteinnahmen ab Kaufpreiszahlung
    + Investition in Sachwert
    + Zukunftsorientierte Immobilie für Senioren
    + gebildete Rücklagen im Preis enthalten

    Einheit 2.27:
    22,04 m² Fläche des Pflegeappartements
    25,77 m² Anteilige gemeinschaftl. Nutz-, Funktions- und Verkehrsfläche
    47,81 m² Gesamtfläche

    Die jährlichen Mieteinnahmen gestalten sich aktuell wie folgt:
    Pacht vom Betreiber 6.229,08 €
    ./. Bewirtschaftungskosten 610,20 €
    ./. Pachtverwaltergebühr 94,20 €
    Auszahlungsbetrag 5.524,68 €

    Der Auszahlungsbetrag entspricht gerechnet auf den Kaufpreis einer Rendite von 3,35 %.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie die im Land Hessen gültige Grunderwerbsteuer von 6%. Zudem fallen weitere Kaufnebenkosten (Notar, Grundbuchamt, Makler) an.
    Bilder: © Kursana GmbH

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • vermietet
    • Aufzug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    87,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.08.2016
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2026/08/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Mücke liegt etwa 80 KM nordöstliche von Frankfurt am Main und 30 KM östliche von Gießen im mittelhessischen Landkreis Vogelsbergkreis. Mücke ist das Tor zum Vogelsberg und der geographische Mittelpunkt Hessens. Für die ca. 9.400 Einwohner ist auch vor Ort ein vielseitiges Freizeitangebot, wie das Hallenbad und auch öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten & Gesamtschule vorhanden.

    Durch die Autobahnanschlussstelle Homberg (Ohm) (zur A 5) und die durch das Gemeindegebiet verlaufende Bundesstraße 49 verfügt Mücke über eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Städten Gießen, Frankfurt am Main und Fulda (via A7 oder A66).

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Herr Jochen Gschwendtner
    Bahnhofstr. 19
    84347 Pfarrkirchen
    Telefon 08561 9850-8575, 0171 2691418
    Fax 08561 9850-997574
    URL www.spk-ri.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.