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    ***wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung in Moosburg *** sofort beziehbar!

    358.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    114,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1993
    Wohnen ***wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung in Moosburg *** sofort beziehbar!
    Wohnen
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    • Gästezimmer ***wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung in Moosburg *** sofort beziehbar!
    • Duschbad ***wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung in Moosburg *** sofort beziehbar!
    • Treppe ***wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung in Moosburg *** sofort beziehbar!
    • Außenansicht ***wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung in Moosburg *** sofort beziehbar!
    • Kinderzimmer ***wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung in Moosburg *** sofort beziehbar!
    • Moosburg_Wohnung_DG__unten ***wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung in Moosburg *** sofort beziehbar!

    Wohnung kaufen in Moosburg an der Isar

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (2704-IB / ID: 15764032)
    85368 Moosburg an der Isar
    Moosburg
    Deutschland / Moosburg a.d. Isar
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    Anbieter:
    RE/MAX Fürstenfeldbruck
    Frau Iris Beierling
    Schöngeisingerstr. 68
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.remax-100.de
    08141/3630988, 0160/90395152, 089 / 3815 375-0 (Zentrale)
    089/3815375-29
    Kosten
    Kaufpreis
    358.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    114,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1993
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    8
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine wunderschöne 4 Zimmer- Wohnung mit Galerie im schönen Moosburg an der Isar.

    Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch die gelungene Aufteilung.

    In der ersten Ebene der Wohnung befinden sich im vorderen Bereich ein Kinderzimmer, die Garderobe und das Gäste-WC mit Dusche.

    Sie gelangen direkt vom Flur aus in die Küche, die hochwertig ausgestattet ist.

    Geradeaus befindet sich das große Wohnzimmer mit Essbereich (30m²) und Zugang auf die Dachterrasse.

    Vom Wohnzimmer aus finden Sie einen weiteren kleinen Flur vor, von dem aus Sie direkt ins Masterbad mit Wanne und das große Schlafzimmer gelangen.

    Alle Räume bestechen durch den gelungenen Schnitt und die Helligkeit durch die vielen Fenster.

    Vom Eingangsbereich aus führt Sie eine Wendeltreppe in das Galeriegeschoss, direkt unter dem Dach!

    Hier finden Sie ein weiteres Kinder- /Gästezimmer vor, ein Duschbad und einen Abstellraum, sowie ein wunderschönes Galeriezimmer mit Blick auf den Wohnbereich.
    Hier lässt sich ideal Ihr Büro einrichten!

    Am Besten überzeugen Sie sich von der charmanten Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

    Die Wohnung liegt in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

    Die Wohnung selber ist sehr hell gehalten.

    Die Bodenbeläge sind aus hochwertigen Materialien, wie Fliesen, Parkett und Laminat erstellt.

    Die gesamte Wohnung ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

    Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Bild ab.

    Der Gesamtkaufpreis der Immobilie liegt bei 368.000 € inkl. Autostellplatz.

    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 6.00qm


    Zusätzliche Angaben Unser Exposé kann Ihnen nur einen kleinen Einblick in die wunderschöne Immobilie geben, daher freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen von Gewerbeflächen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

    Hausgeld: 255,00 EUR
    Stellplatz (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    121.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2018/03/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Moosburg an der Isar ist die älteste Stadt im oberbayerischen Landkreis Freising. Sie liegt 45 Kilometer nordöstlich von München auf halber Strecke zwischen der Großen Kreisstadt Freising und der niederbayerischen Bezirkshauptstadt Landshut in einer Art Insellage zwischen der Isar und deren Nebenfluss Amper.
    Moosburg erhielt im Jahre 1331 – noch vor Freising (1359) – das Stadtrecht. Heute ist es ein Mittelzentrum in der Region München.

    Der internationale Flughafen München „Franz Josef Strauß” ist 15 Kilometer entfernt und über die Autobahnausfahrt Moosburg-Süd an der A?92 zu erreichen.

    Als Regionalexpress-Haltepunkt im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) ist die Stadt ein beliebter Wohnort für Pendler nach München, Freising, Landshut und zum Flughafen.

    Andererseits ist die Stadt als Standort verschiedener Industriebetriebe aber auch das Ziel von Pendlern aus dem Umland. Neben chemischer, elektrotechnischer und der Nahrungsmittelindustrie gibt es in der Stadt auch eine Maschinenfabrik.

    Die gute Infrastruktur rundet das Stadtbild von Moosburg ab!

    Diverse ärztliche Einrichtungen sowie Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen sorgen ebenfalls für ein Rundum-Paket für Familien.
    Neben mehreren Grundschulen sorgen auch die Realschule und das Gymnasium für eine ausreichende Schulbildung. Abgerundet wird das Bildungsangebot durch die VHS.
    In Planung befindet sich auch eine Schule der Montessori-Lehren.

    Auch für Freizeit und Erholung ist in Moosburg einiges geboten. Neben dem Naturschutzgebiet der Isarauen locken verschiedene Cafés und Restaurants zu kulinarischen Genüssen.

    Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße in Moosburg. In nur 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß das Stadtzentrum.
    Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.

    Kontakt
    RE/MAX Fürstenfeldbruck
    Frau Iris Beierling
    Schöngeisingerstr. 68
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141/3630988, 0160/90395152, 089 / 3815 375-0 (Zentrale)
    Fax 089/3815375-29
    E-Mail iris.beierling@remax.de
    URL www.remax-100.de
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