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    Neubauanlage mit nur 8 Wohneinheiten zur Kapitalanlage o. Eigennutzung

    439.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,43 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2020
    Ansicht-Süd 3 D Neubauanlage mit nur 8 Wohneinheiten zur Kapitalanlage o. Eigennutzung
    Ansicht-Süd 3 D
    • Ansicht-Süd 3 D Neubauanlage mit nur 8 Wohneinheiten zur Kapitalanlage o. Eigennutzung
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    • Aufteilung 1. Obergeschoss Neubauanlage mit nur 8 Wohneinheiten zur Kapitalanlage o. Eigennutzung
    • Aufteilung Dachgeschoss Neubauanlage mit nur 8 Wohneinheiten zur Kapitalanlage o. Eigennutzung
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    Wohnung kaufen in Moosburg

    Wohnung allgemein
    (2024 / ID: 19926614)
    85368 Moosburg
    Deutschland / Moosburg a.d. Isar
    Anbieter:
    Immobilienbüro Siegfried Steckenbiller GmbH
    Müller
    Rathausplatz 2
    84169 Altfraunhofen
    www.immobilien-steckenbiller.de
    08705 / 16 31
    Kosten
    Kaufpreis
    439.500,00 €
    Provision
    Keine zusätzliche Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,43 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    geplante Fertigstellung: Mai/Juni 2021
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Herzlich Willkommen. Hier entsteht eine kleine, überschaubare, kompakte und pflegeleichte Neubau-Immobilie mit nur 8 Wohneinheiten. Die modern und funktionell geplanten Wohnungen eigenen sich bestens für Singles, Paare, Familien mit Kindern sowie Kapitalanleger. Jeder zur Verfügung stehende Quadratmeter wurde sinnvoll zu einer Wohneinheit geplant, wo die Verhältnismäßigkeit Wohnfläche zur Zimmeranzahl und umgekehrt kompakt im Einklang stehen. Kurzum gesagt: klein, fein, individuell und dennoch geräumig.

    Die 8 Wohnungen verteilen sich auf 3 Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil. 3 Wohnungen im Obergeschoss mit Balkon und 2 Wohnungen im Dachgeschoss mit Balkon.

    Die Bauweise entspricht dem Energiestandard KfW-55 und sichert Ihnen somit ein günstiges KfW-Darlehen über 120.000 EUR und einen Tilgungszuschuss in Höhe von 18.000 EUR.

    Zum Verkauf steht nur noch die Wohnung Nr. 8 im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss:

    4-Zimmerwohnung mit 85,43 m² Wohnfläche - Kaufpreis: 439.500 EUR

    Ausstattungsmerkmale: voll unterkellert - Kelleraußenwände und Bodenplatte mit 120 mm Perimeterdämmung, 36,5 cm Leichthochlochziegel, Wärmeleitfähigkeit 0,09 WS oder S 09 mit Füllung, 3-fach verglaste Kunststofffenster in Weiß, elektrische Rollos, Fußbodenheizung, Fernwärmeanschluss über Kraftwerk "Citrin Solar" für Brauchwasser und Heizwasser u.v.m.

    Bezüglich der Innenausstattung (Bodenbeläge, Fliesen, Innentüren und Türstöcke) haben Sie Wahlfreiheit.


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Kapitalanlage
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Moosburg an der Isar, die älteste Stadt im oberbayerischen Landkreis befindet sich in unmittelbarer Grenzlage zwischen Nieder- u. Oberbayern, den Landkreisen Freising, Erding und Landshut. Die 19.000 Einwohner zählende Gemeinde verfügt über eine moderne Infrastruktur und buntes Gemeindeleben. Familien mit Kindern haben durch die verschiedenen Schulformen, Kindergärten, Kindergrippen eine optimale Versorgung. Mit 2 eigenen Anschlüssen an die Autobahn "A 92 München-Deggendorf" sowie dem ausgebauten Zugverkehr nach München und den umliegenden Städten u. Gemeinden liegt Moosburg verkehrstechnisch absolut günstig.

    Kontakt
    Immobilienbüro Siegfried Steckenbiller GmbH
    Müller
    Rathausplatz 2
    84169 Altfraunhofen
    Fax 08705 / 16 31
    URL www.immobilien-steckenbiller.de
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