Login
weitere Angebote

    Da geht das Herz auf! Exklusive 4,5 – Zimmer – Galerie - Wohnung in toller Wohnlage in Moosburg!

    469.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    147,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1993
    Haus Da geht das Herz auf! Exklusive 4,5 – Zimmer – Galerie - Wohnung in toller Wohnlage in Moosburg!
    Haus
    • Haus Da geht das Herz auf! Exklusive 4,5 – Zimmer – Galerie - Wohnung in toller Wohnlage in Moosburg!
    • Wohnzimmer Da geht das Herz auf! Exklusive 4,5 – Zimmer – Galerie - Wohnung in toller Wohnlage in Moosburg!
    • Wohnzimmer-2 Da geht das Herz auf! Exklusive 4,5 – Zimmer – Galerie - Wohnung in toller Wohnlage in Moosburg!
    • Wohnzimmer-3 Da geht das Herz auf! Exklusive 4,5 – Zimmer – Galerie - Wohnung in toller Wohnlage in Moosburg!
    • Wohnzimmer-4 Da geht das Herz auf! Exklusive 4,5 – Zimmer – Galerie - Wohnung in toller Wohnlage in Moosburg!
    • Küche Da geht das Herz auf! Exklusive 4,5 – Zimmer – Galerie - Wohnung in toller Wohnlage in Moosburg!
    • Küche-2 Da geht das Herz auf! Exklusive 4,5 – Zimmer – Galerie - Wohnung in toller Wohnlage in Moosburg!
    • Bad-unten Da geht das Herz auf! Exklusive 4,5 – Zimmer – Galerie - Wohnung in toller Wohnlage in Moosburg!
    • Flur Da geht das Herz auf! Exklusive 4,5 – Zimmer – Galerie - Wohnung in toller Wohnlage in Moosburg!
    • Studio Da geht das Herz auf! Exklusive 4,5 – Zimmer – Galerie - Wohnung in toller Wohnlage in Moosburg!
    • Bad-Studio Da geht das Herz auf! Exklusive 4,5 – Zimmer – Galerie - Wohnung in toller Wohnlage in Moosburg!
    • Balkon Da geht das Herz auf! Exklusive 4,5 – Zimmer – Galerie - Wohnung in toller Wohnlage in Moosburg!
    • Dusche Da geht das Herz auf! Exklusive 4,5 – Zimmer – Galerie - Wohnung in toller Wohnlage in Moosburg!
    • Flur-2 Da geht das Herz auf! Exklusive 4,5 – Zimmer – Galerie - Wohnung in toller Wohnlage in Moosburg!
    • Haus-2 Da geht das Herz auf! Exklusive 4,5 – Zimmer – Galerie - Wohnung in toller Wohnlage in Moosburg!

    Wohnung kaufen in Moosburg an der Isar

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (2078 / ID: 16890904)
    85368 Moosburg an der Isar
    Moosburg
    Deutschland / Moosburg a.d. Isar
    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Frau Eliane Hubert
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    www.immobilien-ried.de
    08137 / 99 685 24, 0172 / 965 82 88, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    089 / 31 907 143
    Kosten
    Kaufpreis
    469.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    147,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    01.August.2018
    Etage
    3 von 4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Wohnung wurde 1993, im Zuge der Flughafeneröffnung, von der Lufthansa unweit der Isarauen, in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, hat eine schöne Aussicht und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 147 m², verteilt auf zwei Ebenen. In der unteren Ebene befinden sich das geräumige Wohnzimmer, die Küche, Bad und zwei Zimmer. In der oberen Ebene gibt es eine tolle Galerie, ein Zimmer und ein weiteres Duschbad. Alle Räume sind sehr ansprechend und großzügig geschnitten. Hinzu kommen noch zusätzliche Staumöglichkeiten. Die nicht einsehbare Loggia hat eine südliche Ausrichtung. Zum Wohneigentum gehören ein eigenes Kellerabteil und der Tiefgaragenstellplatz. Gemeinschaftlich genutzt werden der Fahrradkeller und der Wasch- und Trockenraum. Hier hat jede Wohneinheit ihren Platz für die eigene Waschmaschine und Trockner. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Eine zuverlässige Hausverwaltung kümmert sich um sämtliche Belange der Wohnanlage. Erst 2017 wurde der Aufzug grundlegend modernisiert. Sämtlich Dachflächenfenster werden noch vor Einzug erneuert, incl. Verbesserung der Dämmung um die Fenster. Die vorhandene Dachdämmung weißt bereits jetzt schon hohe Dämmeigenschaften auf. Diese wirklich sehr attraktive Wohnung eignet sich für alle, die auf ein gehobenes Wohnambiente in guter Lage, Wert legen. Ob Familien, Paare oder Flughafenmitarbeiter, alle sind in diesem Haus willkommen!

    Bequem mit dem Lift gelangt man in die Wohnung, in der 3. Etage! Der geräumige Flur entspricht mit seinem Platz dem gesamten Wohnkonzept. Er verbindet alle Räume miteinander. Gleich links, über einen Zwischenflur gelangt man in das Kinderzimmer, das Elternschlaf- und Badezimmer. Das Bad verfügt über eine Eckbadewanne, ein WC, eine separate Dusche und einen Doppelwaschtisch. Das helle und freundliche Wohnzimmer mit dem Kamin und dem Blick hinauf zur Galerie eröffnet ein großzügigen Wohnkomfort. Der Essplatz ist dem Ausgang zur Loggia vorgelagert. Durch öffnen der Doppelflügeltür kann man den Raum optisch, wie auch praktisch vergrößern. Einen weiteren Zugang zur Loggia gibt es in der Küche. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Die Speisekammer bietet zusätzlich Lagermöglichkeiten. Die Loggia ist wettergeschützt und südlich, mit Blick zu den Isarauen, ausgerichtet. Durch die Möglichkeit, der Anbringung von Pflanzkästen, kann man sich hier eine grüne Oase schaffen. Entspannung und Erholung pur. In die obere Etage gelangt man über die Wendeltreppe im Flur. Auch hier eröffnet sich einem wieder die Großzügigkeit der ganzen Wohnung. Die offene Galerie lässt sich hervorragend als Bibliothek, Office oder einfach nur als Rückzug nutzen. Das Studiozimmer mit offen Dachspitz lässt viele Nutzungsmöglichkeiten zu. Z.B auch als Schlaf- oder Gästezimmer. Denn ein weiteres Duschbad befindet sich auch auf dieser Ebene. Alle Zimmer dieser Wohnung sind hell und sonnig. Die Böden sind mit unterschiedlichen Materialien belegt worden. Im Wohnzimmer mit Parkett und die übrigen Räume mit Laminat, Fliesen oder Teppichboden. Der Eigentümer hat die Wohnung sehr pfleglich und ordentlich behandelt, daher befindet sie sich in einem sehr guten Zustand!


    Zusätzliche Angaben Endenergieverbrauch: 70,1kWh/(m²*a
    Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
    Energieeffizienzklasse: B
    Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerungsart: Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1993
    Energieausweis gültig bis: 07.02.2028

    Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    70.10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/02/07
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt im südlichen Teil von Moosburg im Landkreis Freising, in einem ruhigen Wohngebiet unweit der Isarauen. Alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls das Schwimmbad und Sportplätze. Das Erholungsgebiet Isarauen mit den renaturierten Kiesbänken, bietet zahlreiche Möglichkeiten an sportlichen und freizeitlichen Aktivitäten. Moosburg verfügt für Kinder über alle Schulformen und Kitas. Von der Wohnung aus benötigt man zu Fuß etwa 15 Minuten, mit dem Radl ca. 5 Minuten zum Bahnhof. Fährt man mit dem Pkw sind es nur 2 Minuten und ausreichend Parkplätze sind vorhanden. Der Regionalzug ist dann in nur 35 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Mit den Autobahn-Anschlussstellen an die A92 kommt man mit dem PKW schnell nach München oder Passau.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Frau Eliane Hubert
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    Telefon 08137 / 99 685 24, 0172 / 965 82 88, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    Fax 089 / 31 907 143
    URL www.immobilien-ried.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.