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    Ihre NEUE – Maisonette mit i-Tüpfelchen ohnegleichen!
    PROVISIONSFREI

    229.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    138,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1983
    Wohnzimmer Ihre NEUE  –  Maisonette mit i-Tüpfelchen ohnegleichen!<br />
PROVISIONSFREI
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Ihre NEUE  –  Maisonette mit i-Tüpfelchen ohnegleichen!<br />
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    • Balkon Ihre NEUE  –  Maisonette mit i-Tüpfelchen ohnegleichen!<br />
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    • Wohnzimmer mit Blick in die Küche Ihre NEUE  –  Maisonette mit i-Tüpfelchen ohnegleichen!<br />
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    • Küche Ihre NEUE  –  Maisonette mit i-Tüpfelchen ohnegleichen!<br />
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    • Esszimmer Ihre NEUE  –  Maisonette mit i-Tüpfelchen ohnegleichen!<br />
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    • Gäste WC mit Dusche Ihre NEUE  –  Maisonette mit i-Tüpfelchen ohnegleichen!<br />
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    • Treppenabgang Gartengeschoss Ihre NEUE  –  Maisonette mit i-Tüpfelchen ohnegleichen!<br />
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    • Bad mit Dusche und Badewanne Ihre NEUE  –  Maisonette mit i-Tüpfelchen ohnegleichen!<br />
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    • Schlafzimmer 1 Ihre NEUE  –  Maisonette mit i-Tüpfelchen ohnegleichen!<br />
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    • Schlafzimmer 2 Ihre NEUE  –  Maisonette mit i-Tüpfelchen ohnegleichen!<br />
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    • Terrassen Ihre NEUE  –  Maisonette mit i-Tüpfelchen ohnegleichen!<br />
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    • Garten Ihre NEUE  –  Maisonette mit i-Tüpfelchen ohnegleichen!<br />
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    • Treppenhaus Ihre NEUE  –  Maisonette mit i-Tüpfelchen ohnegleichen!<br />
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    • Flur Appartement Ihre NEUE  –  Maisonette mit i-Tüpfelchen ohnegleichen!<br />
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    • Appartement Ihre NEUE  –  Maisonette mit i-Tüpfelchen ohnegleichen!<br />
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    Wohnung kaufen in Moers / Meerbeck bei Moers

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (BKE1.BK.1134 / ID: 15831213)
    47443 Moers / Meerbeck bei Moers
    Deutschland / Moers
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Essen
    Frau Britta Kampschulte
    Schmachtenbergstraße 28
    45219 Essen
    www.abaco-essen.de
    02054 - 96 99 193, 02054-9699193 (Zentrale)
    02054 - 96 99 194
    Kosten
    Kaufpreis
    229.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    138,00 m²
    Nutzfläche ca.
    33,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    138 m² Augenweide in komplett modernisiertem Zustand mit freundlicher, geschmackvoller und hochwertiger Materialauswahl bieten Ihnen quasi einen komfortablen und entspannten Erstbezug.

    Im Flurbereich bildet eine hölzerne Treppe in Kombination mit Edelstahl-elementen mit einer nahezu persönlichen Ausstrahlung die schönste Verbindung beider Wohnebenen. Mehrere Terrassenzugänge in der unteren Ebene und der Balkon in der oberen Ebene lassen die Natur herein und bieten viel Platz für erholsame Momente im Freien.

    On top erhalten Sie als besonderes i-Tüpfelchen weitere 33 m² Nutzfläche, die mit Bad und Küchenvorrichtung zu Wohnzwecken ausgestattet wurden. Sofern der flügge gewordene Teenager es nicht als sein eigenes Quartier beschlagnahmt, könnte hier auch ein schickes Büro entstehen.

    Außerdem punktet diese Maisonette-Wohnung zusätzlich noch mit zwei eigenen Stellplätzen und einem Tiefgaragenstellplatz.

    Das im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus sieben Eigentumsanteilen mit ebenerdiger Tiefgarage und Stellplätzen auf dem Hochdeck..

    Die 2016 sanierte 4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit 15 m² großem Balkon in der Hochparterre und 30 m² Terrasse im Gartengeschoss in gehobener Ausstattung bietet ein komfortables Raumangebot.

    Durch die einladende Diele, ausgelegt mit Granit, gelangt man in den hellen, ca. 28 m² großen Wohnbereich mit angeschlossener Küche und Esszimmer. Auch die Küche ist mit Granit ausgelegt. Ein modernes Gäste- WC mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

    Über die offene Treppe gelangt man in den privaten Wohnbereich. Der mit Granit ausgelegten Flur führt in zwei großzügige Schlafzimmer mit großer Terrasse und Gartenanteil als Sondernutzungsrecht. Das moderne Bad mit Badewanne und Dusche, WC und Waschtisch lassen keine Wünsche offen.

    Zur Wohnung gehört ein separates unsaniertes 33 m² großes Appartement mit 23 m² Wohnraum, Küche und Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Das Appartement ist Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche und kann auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden und wird nicht zur Wohnfläche der Hauptwohnung hinzugezählt.

    Gehobene Ausstattung
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 45.00qm


    Zusätzliche Angaben - 1 Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten

    - 2 Stellplätze auf dem Hochdeck im Kaufpreis enthalten

    - zu Wohnzwecken ausgebauter 33 m² großer Hobbyraum mit Küche und Bad

    - Grünbereich im Gartengeschoss Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung

    2x Stellplatz Freifläche

    Tiefgarage
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    119.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/08/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Meerbeck bei Moers liegt nördlich der Moerser Innenstadt.

    Geschäfte, Ärzte, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar und die Moerser Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit Auto oder Bus.

    Die A40 und A57 sowie zwei Buslinien verbinden Sie mit den umliegenden Städten und der Innenstadt von Moers..

    Kontakt
    AbacO Immobilien Essen
    Frau Britta Kampschulte
    Schmachtenbergstraße 28
    45219 Essen
    Telefon 02054 - 96 99 193, 02054-9699193 (Zentrale)
    Fax 02054 - 96 99 194
    E-Mail kampschulte@abaco-essen.de
    URL www.abaco-essen.de
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