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    Entspannt, Sicher u. Sozial Anlegen!
    5 % Rendite!

    120.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    50,00 m²
    Baujahr:
    2009
     Entspannt, Sicher u. Sozial Anlegen!<br />
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    Wohnung kaufen in Mönchengladbach / Schloss-Rheydt

    Wohnung allgemein
    (OFB1.5992 / ID: 16258066)
    41236 Mönchengladbach / Schloss-Rheydt
    City
    Deutschland / Mönchengladbach
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    Anbieter:
    Fischer Immobilien Service GmbH
    Herr Oliver Fischer
    Jöllenbeckerstraße 137
    33613 Bielefeld
    www.immofischer.de
    0521/77538, 0521/77538 (Zentrale)
    0521/9774644
    Kosten
    Kaufpreis
    120.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    50,00 m²
    Baujahr
    2009
    Etage
    0 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    85
    Mieteinnahmen
    6.000,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In den nächsten 20 Jahren werden rund 50 % mehr Pflegeplätze benötigt. Daher spricht die Fachwelt hier von einem der letzten Wachstumsmärkte.
    Die Investition in Altenpflegeheime zählt zu den sichersten Geldanlagen überhaupt. Über einen Versorgungsvertrag garantieren die staatlichen Sozialversicherungsträger die Zahlung an den Pflegeheimbetreiber und somit an Sie als Eigentümer. Auch wenn der zu pflegende Bewohner nicht über hinreichende Einkünfte verfügt.

    Hier die Fakten im Überblick:
    - Attraktive Mietrendite von rund 5 %, bezogen auf den Kaufpreis.
    - Risiken mit säumigen Mietern sind hier quasi nicht existent wg. staatlichlicher Absicherung
    - Grundbuchabsicherung, Sie können also jederzeit veräußern, verschenken oder vererben.
    - 20-Jahres-Pachtverträge mit dem Betreiber, d.h. 100% Mietzahlung auch bei Leerstand Ihrer Wohneinheit
    - Belegungsrecht, auch für Angehörige, auch in anderen Häusern
    - Kein Mieterkontakt, keine Nebenkostenabrechnungen, der Betreiber ist verantwortlich
    - Instandhaltung nur für Dach und Fach, der Betreiber ist im Gebäude zuständig
    - Steuerliche Vorteile durch Abschreibungen, so holen Sie sich Steuern vom Finanzamt zurück
    - Niedrige Zinsen für die Finanzierung ab 1 % p.a. über KFW-Mittel
    - Solide Neubauten oder kernsanierte Gebäude

    Die einzige Möglichkeit Vermögen aufzubauen, ist die Verschuldung in Sachwerten
    Es gibt nur wenige Möglichkeiten dauerhaft Vermögen aufzubauen. Entweder Sie arbeiten oder Sie lassen jemanden anderes dies für Sie tun. Und dieser andere kann auch Ihr Geld sein.

    Möglichkeiten gibt es viele. Sie können in Geldwerten wie Sparbücher, Lebensversicherungen oder auch Bausparverträge investieren - leider kann Ihnen hier die Inflation einen Strich durch die Rechnung machen. Oder Sie investieren in Sachwerten wie Aktien, Edelmetallen oder Immobilien.

    Immobilien gelten hier schon seit Jahren als eine der sichersten Möglichkeiten, Ihr Geld dauerhaft zu vermehren. So kann man in der Theorie eine Immobilie erwerben und die Mieteinahmen finanzieren diese. Das heißt, Ihnen gehört nach einer Zeit "X" eine Immobilie, die sich quasi selber finanziert hat. Hier haben Sie Ihr Geld schon einmal ins Arbeiten gebracht. Leider gibt es zu dieser schönen Theorie zu viele Risiken und Unbekannte. Kann ich meine Immobilie dauerhaft vermieten? Was ist wenn ich mal auf Mietnomaden reinfalle? Wie lange hält das Dach ... die Heizung? Das ganze ließe sich sicherlich noch weiter führen.

    Daher bieten wir Ihnen als alternative Möglichkeit zum dauerhaften Vermögensaufbau unser Konzept der "Sorglosimmobilie" an. Sie lassen Ihr Geld für sich arbeiten und all die Immobilienrisiken und Unbekannten übernehmen Betreiber wie die DRK, die Caritas oder die AWO für Sie.

    Hier noch einmal alle Fakten.

    Beim Vermögensaufbau mit Immobilien lassen Sie zudem die Nachteile der Geldwerte für Sie arbeiten, um die Vorteile der Sachwerte zu genießen. Einen Sachwert wie eine Immobilie, finanzieren Sie mit einem inflationsanfälligen Geldwertdarlehen.

    Vermietb. Fläche: 50.00qm


    Zusätzliche Angaben Nutzen Sie die Pflegeimmobilie für Ihre Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau. Als Alternative zur Rentenversicherung, Fonds oder anderen Niedrigzins-Anlagen, bringt Ihnen die Pflegeimmobilie höhere Erträge bei gleichzeitiger Sicherheit.

    Hinweis: Prüfen Sie Ihre bestehenden Verträge auf Rendite-Risiko-Verhältnis und ergänzen Sie Ihre Altersvorsorge mit einem Sachwertprodukt in einem der letzten großen Wachstumsmärkte - ohne großen Mehr-Aufwand.

    Hausgeld: 40,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 6000 EUR pro JAHR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Zentrum: 0.50 km
    Wir können bundesweit an verschiedenen, sorgfältig geprüften, Standorten Objekte anbieten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Fischer Immobilien Service GmbH
    Herr Oliver Fischer
    Jöllenbeckerstraße 137
    33613 Bielefeld
    Telefon 0521/77538, 0521/77538 (Zentrale)
    Fax 0521/9774644
    URL www.immofischer.de
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