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    Große 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Möhrendorf...Niemand wohnt über Ihnen

    398.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    107,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1970
    Deckblatt Große 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Möhrendorf...Niemand wohnt über Ihnen
    Deckblatt
    • Deckblatt Große 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Möhrendorf...Niemand wohnt über Ihnen
    • Dachgeschoss Große 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Möhrendorf...Niemand wohnt über Ihnen
    • Wohnbereich Große 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Möhrendorf...Niemand wohnt über Ihnen
    • Wohn- und Essbereich mit Kaminofen Große 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Möhrendorf...Niemand wohnt über Ihnen
    • Essbereich Große 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Möhrendorf...Niemand wohnt über Ihnen
    • Küche Große 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Möhrendorf...Niemand wohnt über Ihnen
    • Schlafen Große 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Möhrendorf...Niemand wohnt über Ihnen
    • Kinderzimmer Große 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Möhrendorf...Niemand wohnt über Ihnen
    • Bad Große 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Möhrendorf...Niemand wohnt über Ihnen
    • Bad Große 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Möhrendorf...Niemand wohnt über Ihnen
    • Diele Große 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Möhrendorf...Niemand wohnt über Ihnen
    • Gartenanteil von oben Große 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Möhrendorf...Niemand wohnt über Ihnen
    • Hauseingangsseite Große 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Möhrendorf...Niemand wohnt über Ihnen
    • Südansicht Große 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Möhrendorf...Niemand wohnt über Ihnen
    • Westansicht Große 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Möhrendorf...Niemand wohnt über Ihnen

    Wohnung kaufen in Möhrendorf

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/102-102/0270 / ID: 20099058)
    91096 Möhrendorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    398.000,00 €
    Preis/m²
    3.719,63 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,00 m²
    Nutzfläche ca.
    4,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    bezugsfrei
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen

    die Immobilie wurde in den letzten Jahren saniert
    - Dacherneuerung (einschl. Wärmedämmung) + Einbau von zwei Gauben
    - Fensteraustausch und Erneuerung der Hauseingangstüre
    - Fassadenarbeiten (Putz inkl. Wärmedämmung)
    - Badmodernisierung (elektr. FBHZ)
    - Kaminofeneinbau
    - Schönheitsreparaturen (Bodenbeläge, Malerarbeiten)
    - Austausch des Garagentors (Sektionaltor)
    - Dacherneuerung des Garagengebäudes

    geräumiger Wohn- und Essbereich mit überdachtem Balkon
    behagliche Wärme spendet der neue Kaminofen
    die vorhandene Plana Einbauküche kann vom Erwerber übernommen werden
    modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
    zwei Schlafräume (eines mit Balkon)
    zur Wohnung gehören eine Garage und ein Kfz-Stellplatz
    kleiner Abstellraum im EG
    die Wohnung verfügt über einen Gartenanteil (ca. 100 qm)
    Fernblick auf den Rhein-Main-Donau-Kanal
    Bezug kurzfristig möglich


    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergieverbrauch
    98,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.08.2015
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2025/08/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer sonnigen Wohngegend am Ortsrand von Möhrendorf gelegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Möhrendorf vorhanden und gut zu erreichen. In Möhrendorf befinden sich mehrere Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule (weiterführende Schulen in Erlangen), verschiedene Ärzte und eine Apotheke. Eine Vielzahl von Vereinen bieten ein attraktives Freizeitangebot. Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Die Stadt Erlangen ist ca. 8 km entfernt und nach Forchheim sind es ca. 12 km. Der nächste Anschluss an Bundesautobahn A 73 Nürnberg-Bamberg ist in ca. 2 km zu erreichen. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Erlangen. Auch mit dem Fahrrad sind Sie schnell in der Altstadt von Erlangen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.