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    2,5-Zi.-EG-Wohnung mit Gartenanteil in Möhrendorf... Einmalige Gelegenheit

    460.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1976
    Titelbild 2,5-Zi.-EG-Wohnung mit Gartenanteil in Möhrendorf... Einmalige Gelegenheit
    Titelbild
    • Titelbild 2,5-Zi.-EG-Wohnung mit Gartenanteil in Möhrendorf... Einmalige Gelegenheit
    • Grundriss 2,5-Zi.-EG-Wohnung mit Gartenanteil in Möhrendorf... Einmalige Gelegenheit
    • Wohnzimmer 2,5-Zi.-EG-Wohnung mit Gartenanteil in Möhrendorf... Einmalige Gelegenheit
    • offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen 2,5-Zi.-EG-Wohnung mit Gartenanteil in Möhrendorf... Einmalige Gelegenheit
    • Küche mit Terrassenzugang 2,5-Zi.-EG-Wohnung mit Gartenanteil in Möhrendorf... Einmalige Gelegenheit
    • Schlafen 2,5-Zi.-EG-Wohnung mit Gartenanteil in Möhrendorf... Einmalige Gelegenheit
    • Tageslichtbad 2,5-Zi.-EG-Wohnung mit Gartenanteil in Möhrendorf... Einmalige Gelegenheit
    • Diele mit Einbauschrank 2,5-Zi.-EG-Wohnung mit Gartenanteil in Möhrendorf... Einmalige Gelegenheit
    • Hauseingangsbereich 2,5-Zi.-EG-Wohnung mit Gartenanteil in Möhrendorf... Einmalige Gelegenheit
    • überdachte Terrasse 2,5-Zi.-EG-Wohnung mit Gartenanteil in Möhrendorf... Einmalige Gelegenheit
    • Gartenanteil zur Wohnung 2,5-Zi.-EG-Wohnung mit Gartenanteil in Möhrendorf... Einmalige Gelegenheit
    • Abstellraum für Gartengeräte 2,5-Zi.-EG-Wohnung mit Gartenanteil in Möhrendorf... Einmalige Gelegenheit
    • Hauseingang 2,5-Zi.-EG-Wohnung mit Gartenanteil in Möhrendorf... Einmalige Gelegenheit
    • Stellplatz zur Wohnung 2,5-Zi.-EG-Wohnung mit Gartenanteil in Möhrendorf... Einmalige Gelegenheit
    • Straßenansicht 2,5-Zi.-EG-Wohnung mit Gartenanteil in Möhrendorf... Einmalige Gelegenheit

    Wohnung kaufen in Möhrendorf

    Wohnung allgemein
    (1/20/102-102/010010 / ID: 22084322)
    91096 Möhrendorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    460.000,00 €
    Preis/m²
    5.348,84 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    Bezug kurzfristig möglich
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    geräumige 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung

    die Wohnung wurde bereits saniert/renoviert (bspw.)
    - Fensteraustausch
    - Badmodernisierung
    - Austausch Heizkassette Kachelofen

    Parkettfußboden
    offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen
    Tageslichtbad (ausgestattet mit Badewanne & Dusche)
    Küche mit Terrassenzugang
    überdachte Südterrasse mit angrenzenden Schuppen
    eigener, schön eingewachsener Gartenanteil
    zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz
    weitere Gemeinschaftsräume im KG (Wasch- und Trockenraum) vorhanden
    kurzfristiger Bezug möglich


    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    122,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.03.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2032/03/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Möhrendorf.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Möhrendorf vorhanden und gut zu erreichen. Im Möhrendorf befinden sich mehrere Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule (weiterführende Schulen in Erlangen), verschiedene Ärzte und eine Apotheke. Eine Vielzahl von Vereinen bieten ein attraktives Freizeitangebot.

    Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Die Stadt Erlangen ist ca. 8 km entfernt und nach Forchheim sind es ca. 12 km. Der nächste Anschluss an Bundesautobahn A 73 Nürnberg-Bamberg ist in ca. 2 km zu erreichen. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Erlangen. Auch mit dem Fahrrad sind Sie schnell in der Altstadt von Erlangen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.