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    Wohnen und Arbeiten......

    420.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    112,00 m²
    Baujahr:
    1981
    EG Garten Wohnen und Arbeiten......
    EG Garten
    • EG Garten Wohnen und Arbeiten......
    • Terassenblick Wohnen und Arbeiten......
    • Terrasse Wohnen und Arbeiten......
    • Wohnzimmer EG Wohnen und Arbeiten......
    • Erdgeschoss Wohnen und Arbeiten......
    • Erdgeschoss Wohnen und Arbeiten......
    • Wohnraum UG Wohnen und Arbeiten......
    • Schlafzimmer UG Wohnen und Arbeiten......
    • Küchenzeile UG Wohnen und Arbeiten......
    • Erdgeschoss Wohnen und Arbeiten......
    • Kellergeschoss Wohnen und Arbeiten......

    Wohnung kaufen in Mittenwald

    Wohnung allgemein
    (46798SC / ID: 18334575)
    82481 Mittenwald
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Siegbert Schneider
    Kriemhildenstr. 40
    80639 München
    089-179581934, 0157-70239159, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    +49 (0)89-22848756
    Kosten
    Kaufpreis
    420.000,00 €
    Preis/m²
    4.475,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    112,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    100,00 m²
    Nutzfläche ca.
    12,00 m²
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Eine außergewöhnliche Wohnung wird hier zum Kauf angeboten, die Sie so wohl nirgends mehr finden werden.

    2 separate, komplett voneinander getrennte Wohnungen wurden hier zu einer Wohnung zusammengefasst.

    Ideal für jemanden, der Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bevorzugt.

    Der Wohnungsanteil im Erdgeschoss, mit einer riesigen Sonnenterrasse, um die Sie Ihre Gäste beneiden werden ist bis auf das Badezimmer noch nicht ausgebaut.
    Hier können Sie Ihren individuellen Geschmack komplett einbringen.

    Das zur Wohnung gehörige Kellergeschoss ist komplett ausgebaut. Es kann sowohl als Wohnraum, aber auch als Büro genutzt werden.

    Zu dieser Wohnung gehört auch ein kleiner, aber feiner Gartenanteil, der komplett eingezäunt ist und Ihnen maximale Privatsphäre bietet.

    Mehr kann Ihr neues Domizil nicht bieten.

    Viele Details zeichnen diese interessante Wohnung aus.

    Die vorhandene Fußbodenheizung im Kellergeschoss garantiert Ihnen in der kalten Jahreszeit eine wohlige Wärme.

    Theoretisch könnte jeder Teil separat vermietet werden.
    Deshalb auch für Kapitalanleger interessant.
    Das Kellergeschoss ist bereits mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet. Großzügige Fenster erhellen diese Räume auch in der dunklen Jahreszeit mehr als genug.

    Ein kleines Badezimmer mit WC fehlt natürlich auch nicht.

    Ein Stellplatz in einer großen mit automatischem Toröffner bietet Platz für ihr Fahrzeug

    Die beiden Wohnungen sind räumlich komplett voneinander getrennt.

    Für ein Homeoffice eine ideale Lösung, da der zur Gesamtwohnung gehörende Kelleranteil einen separaten Eingang besitzt.

    Viele weitere, interessante Details zeige ich Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

    Ich freue mich deshalb auf ihren Anruf.

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 15.1.2024.
    Endenergieverbrauch beträgt 142.30 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.

    Maklerprovision:

    Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen

    Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    Kabel/Sat-TV
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    142.30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2024/01/15
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    Lage und Besonderheiten
    Die im Angebot befindliche Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Mittenwald, mit tollem Panoramablick.

    Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung.
    Mittenwald ist ein Paradies für Wanderer, Spaziergänger und Tourengeher. Quasi vor Ihrer Haustüre beginnen einige dieser Wege.
    Für begeisterte Golfer, oder solche die es noch werden wollen, bieten die Plätze in Garmisch, Seefeld und Wallgau vielfältigste Möglichkeiten.

    Gelegen im oberen Isartal, eine der schönsten Landschaften der nördlichen Alpen bietet Ihnen eine Lebensqualität die Ihres gleichen sucht.
    Karwendelgebirge und Wetterstein, sowie die zahlreichen Seen in der Umgebung, laden zu umfangreichen Aktivitäten jeglicher Art ein.

    Garmisch-Partenkirchen, sowie Insbruck sind in ca. 30 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Siegbert Schneider
    Kriemhildenstr. 40
    80639 München
    Telefon 089-179581934, 0157-70239159, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax +49 (0)89-22848756
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