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    Kapitalanleger Aufgepasst!
    Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage Eine Investition in Ihre Zukunft!

    140.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    47,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2017
     Kapitalanleger Aufgepasst!<br />
Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage  Eine Investition in Ihre Zukunft!
    •  Kapitalanleger Aufgepasst!<br />
Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage  Eine Investition in Ihre Zukunft!

    Wohnung kaufen in Mittenwald

    Wohnung allgemein
    (AEM1.AE.1065 / ID: 15778817)
    82481 Mittenwald
    Deutschland
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Oberland
    Frau Alexandra Eckl-Missios
    Ludwigstraße 42
    82467 Garmisch-Partenkirchen
    www.abaco-oberland.de
    +49 8821 943 6602, +49 178 75 555 23, +49 8821 943 59 58 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    140.000,00 €
    Provision
    Für den Käufer PROVISIONSFREI
    Details
    Wohnfläche ca.
    47,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2017
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    sonstiges
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zur Disposition stehen Appartements in Pflegeeinrichtungen in unterschiedlichen Standorten der Bundesrepublik. Träger sind renommierte Betreiber wie
    Casa Reha,Caritas, AWO, Rotes Kreuz....
    Bereits heute ist in Deutschland jeder 4. Bürger über 60 Jahre alt. Diese Generation wird eine soziale Pflege und professionelle Betreuung benötigen. Die Fachwelt geht davon aus, dass in den kommenden 20 Jahren rund 50% mehr Pflegeplätze benötigt werden. Im Jahr 2040 werden ca. 5,6 Mio. Menschen leben, die 80 Jahre oder älter sind.
    Auf Grund der von räumlichen und beruflichen Veränderungen ist es Angehörigen nicht immer möglich, diese Betreuung in häuslicher Pflege zu leisten. Die Zielgruppe wächst dem zur Folge erheblich nach.

    Eine Investition in Ihre Zukunft - von der nicht nur SIE profitieren!

    KEIN Mietausfallrisiko durch einen Mietvertrag auf 20 Jahre Laufzeit + Verlängerungsoptionen

    Mietzahlung auch bei Leerstand der Wohneinheiten

    Keine Instandhaltungsrücklagen

    Vorbelegungsrecht in Pflegeheim des jeweiligen Betreibers - auch für Ihre Angehörigen

    - Grundbuchliche Absicherung Ihres Appartement über das WEG-Recht. Dies hat zur Folge, dass alle Rechte an dieser Wohnung bei Ihnen liegen - Sie diese jeder Zeit vererben, verschenken oder veräußern können.

    - 100% Mietzahlung auch bei Leerstand Ihrer Wohneinheit sowie indexierte Mietverträge - dies hat zur Folge, dass die Miete im Falle einer Inflation automatisch erhöht wird.

    - Keine Nebenkostenabrechnungen da der Bertreiber für die Abführung von Strom, Wasser, Gas sowie Versicherungen verantwortlich ist.

    - Kein Mieterkontakt - diesen übernimmt der jeweilige Betreiber des Heimes.

    - Der Betreiber ist für die Instandhaltung im Gebäude zuständig - dies gilt auch z.B. für die Heizungsanlage...

    - Zusätzlich steuerliche Vorteile durch Abschreibung

    Vermietb. Fläche: 47.00qm


    Zusätzliche Angaben Nutzen Sie die Pflegeimmobilie für Ihre Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau.
    Es handelt sich hierbei immer um Appartements mit einem indexierten 20-Jahres-Mietvertrag. Dieser ist staatlich abgesichert! Die Mietrendite ist zwischen 4% und 5% p.A. bezogen auf den Kaufpreis!

    Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Beratungstermin und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

    Ihre
    AbacO Immobilien Oberland
    Alexandra Eckl-Missios

    erwartete Nettorendite: 4.38
    Hausgeld: 37,83 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 6136.32 EUR pro JAHR
    • Erstbezug
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2026/06/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    Lage und Besonderheiten
    Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Oberland
    Frau Alexandra Eckl-Missios
    Ludwigstraße 42
    82467 Garmisch-Partenkirchen
    Telefon +49 8821 943 6602, +49 178 75 555 23, +49 8821 943 59 58 (Zentrale)
    E-Mail eckl@abaco-oberland.de
    URL www.abaco-oberland.de
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