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    Sonnige 2-Raum-Wohnung

    39.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    48,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1977
    Straßenansicht Sonnige 2-Raum-Wohnung
    Straßenansicht
    • Straßenansicht Sonnige 2-Raum-Wohnung
    • Straßenansicht Sonnige 2-Raum-Wohnung
    • Hofansicht Sonnige 2-Raum-Wohnung
    • Wohnzimmer Sonnige 2-Raum-Wohnung
    • Küche Sonnige 2-Raum-Wohnung
    • Schlafzimmer Sonnige 2-Raum-Wohnung

    Wohnung kaufen in Erlau

    Wohnung allgemein
    (43110105-05373 / ID: 22585661)
    09306 Erlau
    Deutschland / Erlau, Königsfeld, Königshain-Wiederau, Rochlitz, Seelitz, Wechselburg, Zettlitz
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Almut Rohnstock (Gebietsleiterin)
    Neugasse 16
    01662 Meißen
    https://immobilien.postbank.de/mittelsachsen
    0152 21526231
    03525 5699239
    Kosten
    Kaufpreis
    39.500,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    48,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1977
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Klein, aber mein: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad zu günstigen Konditionen - ein Schnäppchen für Eigennutzer wie Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Der 3-geschossige, voll unterkellerte Gebäudekomplex wurde 1977 in massiver Bauweise errichtet und 1995 einer grundlegenden Sanierung unterzogen.

    Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss: ein schmaler Flur, rechts das kleine Tageslichtbad und daneben die Küche, links das Wohnzimmer und die Schlafstube. Die beiden Wohnräume sind großzügiger geschnitten und einladend hell. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Keller, das Dachgeschoss wird gemeinschaftlich als Trockenboden genutzt. Eine Garage kann ggf. gemietet werden.

    Die Wohnung wurde eigengenutzt und ist momentan frei. Vor einem Neubezug ist eine umfassende Renovierung nötig. Das Hausgeld beläuft sich (inkl. Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühr und umlagefähiger Kosten) auf 152 EUR pro Monat.

    - Baujahr 1977
    - Sanierung 1995
    - Wohnfläche ca. 48 m²
    - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
    - Tageslichtbad mit Dusche
    - Zentralheizung
    - Kellerabteil


    Zusätzliche Angaben Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-Email von Postbank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.

    WICHTIG: Eine Besichtigung ist auf Wunsch der Eigentümer nur mit vorherigem Kapital- bzw. Bonitätsnachweis möglich. Gern lassen wir Ihnen dazu kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Natürlich stehen Ihnen unsere Experten der Postbank Finanzberatung AG auch zu allen Fragen der Baufinanzierung mit Rat und Tat zur Seite.

    Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig, zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

    Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der das möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch.

    Hausgeld: 152,00 EUR
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
    Endenergieverbrauch
    90,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    31.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/10/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Erlau ist eine Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen mit etwa 3300 Einwohnern. Hier wohnen Sie weitab vom Stress der Großstadt, aber dennoch mit guter Anbindung an die Städte Dresden und Chemnitz. Die verkehrsgünstige Lage unweit der Autobahn A4 macht den Standort auch wirtschaftlich interessant für mittelständische Unternehmen und Handwerksbetriebe. Auch mit ÖPNV ist Erlau über Bus und Bahn mit Anschluss an die Bahnstrecke Chemnitz-Riesa gut zu erreichen. Erholung finden Sie im schönen Erzgebirgsvorland - das romantische Zschopautal lädt zu Wanderungen ein, die Talsperre Kriebstein zu Badespaß und Bootsfahrten, und die mittelalterliche Ritterburg Kriebstein oder das Schloss Rochlitz bieten historisch interessante Ziele in der Umgebung.

    Die Wohnung befindet sich im westlichen Teil von Erlau in einem schon beinahe ländlichen Wohngebiet - hier leben Sie ruhig im Grünen, aber mit allem, was man zum Leben braucht in nächster Nähe. Im Ort gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten, weiterführende Schulen und sogar eine Hochschule im nahen Mittweida. Hier finden Sie auch öffentliche Einrichtungen, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Kultur- und Freizeitangebote.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Almut Rohnstock (Gebietsleiterin)
    Neugasse 16
    01662 Meißen
    Telefon 0152 21526231
    Fax 03525 5699239
    URL https://immobilien.postbank.de/mittelsachsen
    Anbieter kontaktieren
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