Eigentumswohnung für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Kaufpreis	44.500,00 €		Preis/m²	839,00 €
Provision	4,76 %		Rendite	7.87

Wohnfläche ca.	53,00 m²		Nutzfläche ca.	10,00 m²
Zimmeranzahl	2		Baujahr	1964
Verfügbar ab	08.02.2021		Etagenanzahl	3
Zustand	saniert		Nutzungsart	sonstiges
Mieteinnahmen	2.856,00 EURO		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl		Video ansehen

Zum Verkauf kommt eine kleine ca. 53 qm gut geschnittene Eigentumswohnung in ruhig ländlicher Lage zwischen Mittweida und Frankenberg.
Die Wohneinheit, welche sich in der 2 Etage eines sanierten Mehrfamilienhauses befindet könnte für Eigennutzer sowie Kapitalanleger interessant sein.
Vom Flur aus gelangen Sie ohne Durchgangszimmer in alle Wohnräume. Diese sind hell und lichtdurchflutet. Das Bad verfügt über eine Wanne und ist gefliest. Der restliche Wohn-und Essbereich ist mit Laminatboden ausgestattet. Das Schlaf- sowie das Wohnzimmer verfügen über eine angenehme Fläche. Man könnte den Wohn-und Essbereich durch Entfernen einiger Trennwände miteinander verbinden und somit offen und modern gestalten.
Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wäscheboden.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.

-saniertes Mehrfamilienhaus
-insgesamt 24 Wohneinheiten
-ca. 53 qm Wohnfläche
-ca. 1487 qm Gesamtfläche
-ruhige Lage
-gute Instanthaltungsrücklage
-ohne Balkon
-2. Obergeschoss
- vermietet

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat

Zusätzliche Angaben Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.



Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung.

Mieteinnahmen (ist): 2856 EUR
Mieteinnahmen (soll): 3500 EUR

• Altbau
• vermietet
• Kapitalanlage

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	93,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	08.08.2018
Energieeffizienzklasse	C		Gültig bis	2028/08/07
Baujahr (gemäß Energiepass)	1964

Sachsenburg/ Irbersdorf ist ein ruhig gelegener Ortsteil zwischen Mittweida und Frankenberg. Verkehrstechnisch liegt es sehr günstig. Sie erreichen die Autobahn in wenigen Fahrminuten. Von dort aus gelangen Sie in Kürze in die größeren Metropolen Leipzig, Dresden und Chemnitz.
In der umliegenden vielfältigen Natur können Sie schöne Radtouren oder Spaziergänge machen. Ein beliebter Ausflugsort ist auch das Schloss Sachsenburg.
Schulen, Ärzte und Kitas gibt es im oder den umliegenden Orten. Eine gute Busverbindung sichert ebenfalls eine gute Erreichbarkeit.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Dirk Domahidi (Gebietsleiter) Obermarkt 16 04720 Döbeln

Telefon	0172 6995881
URL	https://immobilien.postbank.de/mittelsachsen