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    Top renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in guter Lage von Schwabach

    209.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1970
    Rückansicht Top renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in guter Lage von Schwabach
    Rückansicht
    • Rückansicht Top renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in guter Lage von Schwabach
    • Balkon Top renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in guter Lage von Schwabach
    • Vorderansicht Top renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in guter Lage von Schwabach
    • Flur Top renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in guter Lage von Schwabach
    • Flur Top renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in guter Lage von Schwabach
    • Wohnzimmer Top renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in guter Lage von Schwabach
    • Kaminofen Top renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in guter Lage von Schwabach
    • Wohnzimmer Top renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in guter Lage von Schwabach
    • Eßbereich Top renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in guter Lage von Schwabach
    • Balkon Top renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in guter Lage von Schwabach
    • Schlafzimmer Top renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in guter Lage von Schwabach
    • Schlafzimmer Top renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in guter Lage von Schwabach
    • Küche Top renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in guter Lage von Schwabach
    • Küche Top renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in guter Lage von Schwabach
    • Bad Top renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in guter Lage von Schwabach

    Wohnung kaufen in Schwabach

    Wohnung allgemein
    (44240101-01351 / ID: 17025476)
    91126 Schwabach
    Deutschland / Schwabach, Kammerstein, Rednitzhembach
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-160, 0172 8668060
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    209.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise erstellt.
    2001 wurde ein Vollwärmeschutz an der Außenfassade angebracht.

    Zur Wohnanlage gehören 15 Häuser mit je 12 Wohneinheiten, die teilweise vermietet sind, teilweise von den Eigentümern bewohnt werden.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Holzlatten und Stahltür.

    Im Dachboden steht der Trockenboden für die Hausgemeinschaft zur Verfügung.

    Im Augenblick wird die Wohnung noch von den Eigentümern bewohnt und steht den neuen Bewohnern nach Absprache zur Verfügung.

    Ein Stellplatz kann für 30,--€ pro Monat angemietet werden.

    Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über das helle Treppenhaus problemlos erreichbar.

    Sämtliche Wohnräume wurden mit Laminat ausgelegt, Küche und Bad sind mit hellen Fliesen versehen.

    Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2012 ( mit Miele- und Siemens-Geräten ) soll in der Wohnung verbleiben.
    Dies wurde in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

    Das helle Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einem modernen Waschtisch ausgestattet und wurde 1997 renoviert.

    Im Jahr 2001 wurden die Fenster gegen weiße Kunststoff Fenster ausgewechselt und 2010 wurde die vorhandene Eingangstür ersetzt.

    Die Elektrik wurde vor ca. drei Jahren erneuert.
    Die letzten Renovierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2016 vorgenommen.
    Hier wurden die Wände und Böden im Flur und Schlafzimmer neu gestaltet.

    Die Türe zum Schlafzimmer wurde als Ganzglasschiebetüre eingebaut.

    Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon.
    Hier sorgt eine elektrische Markise für den nötigen Schatten, um den Feierabend in Ruhe zu genießen. Außerdem wurde eine Steckdose nach draußen auf den Balkon verlegt.

    Ein sanierter und gut restaurierter Kaminofen ( mit Bestandschutz ) sorgt im Wohnzimmer in der Übergangszeit und im Winter für wohlige Wärme. Zusätzliche Austattung: Kaminofen im Wohnzimmer

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 5.8qm


    Zusätzliche Angaben Alleinauftrag:
    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

    Geben Sie bitte Ihre Adresse vollständig an.

    Bei der Erstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Hausgeld: 160,00 EUR
    Nichtraucherobjekt
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    93,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/02/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Schwabach.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Schnelle Verkehrsanbindung nach Nürnberg, Fürth und Erlangen.
    Die Autobahn A6 und A9 tangieren Schwabach im Osten und im Süden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-160, 0172 8668060
    Fax 0911 21444998
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
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