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    Schöne Maisonette-Wohnung: sofort frei!

    359.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1987
    Außenansicht Schöne Maisonette-Wohnung: sofort frei!
    Außenansicht
    • Außenansicht Schöne Maisonette-Wohnung: sofort frei!
    • Außenansicht Eingang Schöne Maisonette-Wohnung: sofort frei!
    • Balkon Schöne Maisonette-Wohnung: sofort frei!
    • Wohnen Schöne Maisonette-Wohnung: sofort frei!
    • Wohnen & Essen Schöne Maisonette-Wohnung: sofort frei!
    • Küche Schöne Maisonette-Wohnung: sofort frei!
    • Badezimmer Schöne Maisonette-Wohnung: sofort frei!
    • Badezimmer Schöne Maisonette-Wohnung: sofort frei!
    • Schlafzimmer im Studio Schöne Maisonette-Wohnung: sofort frei!
    • WC & Waschen im Studio Schöne Maisonette-Wohnung: sofort frei!
    • Immo Team Schöne Maisonette-Wohnung: sofort frei!

    Wohnung kaufen in Rednitzhembach

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/033-141/0121 / ID: 21327332)
    91126 Rednitzhembach
    Deutschland / Schwabach, Kammerstein, Rednitzhembach
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Klaus Bayer
    Nördliche Ringstr. 2 a-c
    91126 Schwabach
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09171 82-2412
    09171 82-2419
    Kosten
    Kaufpreis
    359.000,00 €
    Preis/m²
    3.166,67 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    01.11.2021
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese sehr gepflegte, frisch modernisierte 4-Zimmer-Maisonettewohnung wurde 1987 in gefragter Lage von Rednitzhembach in einem 6-Familienhaus errichtet. Das Haus liegt in einer ruhigen Stichstrasse, die nur von Anwohnern befahren wird. Bäcker, Metzger und der Bahnhof liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß zu erreichen.

    Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 120 m². Im unteren Bereich der Wohnung liegt das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen, geschützten Südwestbalkon mit Markise.

    Die Einbauküche verfügt über ausreichende Staumöglichkeiten und Arbeitsflächen, sogar ein kleiner „Frühstückstisch” findet hier Platz. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein weiteres Zimmer kann auf dieser Ebene flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.

    Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Ebene, hier finden Sie ein schönes Studio, der Vorbesitzer hatte hier sein Schlafzimmer untergebracht. Ein zusätzliches Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.

    Hinweis: Die obere Ebene ist – wie in den meisten Maisonette-Wohnungen -
    baurechtlich als Nutzfläche definiert. Für diese obere Ebene besteht gemäß
    Teilungserklärung ein Nutzungsrecht (ausschließlich für Sie).

    Weiteren Stauraum finden Sie im Kellerraum, ein Fahrradkeller, der Trockenraum und der Waschkeller können gemeinschaftlich genutzt werden.
    Eine Garage mit Dachboden und ein Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.

    Die Wohnung ist ab sofort zum Bezug frei. Die tolle Wohnlage, der schöne Schnitt und
    der gute Zustand dieser gepflegten Wohneinheit werden auch Sie überzeugen. Rufen
    Sie uns an!

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett, Linoleum


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 340,00 EUR
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    112,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    07.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/05/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Rednitzhembach ist eine moderne Gemeinde mit über 7.000 Einwohnern, verkehrsgünstig gelegen zwischen der Städteachse Nürnberg-Fürth und dem Fränkischen Seenland.
    Aufgegliedert in 8 Ortsteile: Igelsdorf, Oberfichtenmühle, Plöckendorf, Rednitzhembach, Unterfichtenmühle, Untermainbach, Walpersdorf, Weihersmühle
    In den letzten Jahren hat sich die Gemeinde sehr stark weiterentwickelt, die vorhandene Infrastruktur wird ständig ausgebaut - vom hohen Versorgungsgrad an Kindergartenplätzen über die "runderneuerte" Grund- und Hauptschule mit Hort und Mittagsbetreuung bis zur Seniorenarbeit. Im Jahr 1984 wurde das Gemeindezentrum mit Mehrzweckhalle erbaut. Es ist heute Sport- und Kulturzentrum mit Schießhaus, Theater, Hotel, Restaurant und Tagungsmöglichkeiten für bis zu 250 Personen. Beim Gemeindezentrum wurde 2005 und 2006 das neue Rathaus mit Rathausplatz und Tiefgarage erbaut und somit eine neue Ortsmitte gestaltet.
    Sie erreichen Rednitzhembach über die Bundes-Autobahn A 6 Ausfahrt Schwabach Süd und weiter über die Staatsstraße von Schwabach in Richtung Roth.
    Öffentliche Bus- und Bahnlinien:
    • S-Bahn Nürnberg Hbf - Roth
    • Buslinie 661 Schwabach Bhf. - Vogelherd - Falbenholz - Plöckendorf - Falbenholz - Schwabach Bahnhof
    • Buslinie 676 Schwabach - Rednitzhembach - Schwanstetten - Wendelstein
    • Buslinie 604 Roth - Schwand - Wendelstein - Röthenbach
    • Buslinie 675 Linienbedarfstaxi Rednitzhembach Bhf - Walpersdorf - Untermainbach - Rednitzhembach Bahnhof
    • Anrufsammeltaxi Schwabach - Rednitzhembach

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Klaus Bayer
    Nördliche Ringstr. 2 a-c
    91126 Schwabach
    Telefon 09171 82-2412
    Fax 09171 82-2419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.