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    Schöne Maisonette-Wohnung: frei ab Sommer 2022!

    329.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,77 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1981
    Titelbild Schöne Maisonette-Wohnung: frei ab Sommer 2022!
    Titelbild
    • Titelbild Schöne Maisonette-Wohnung: frei ab Sommer 2022!
    • Außenansicht Schöne Maisonette-Wohnung: frei ab Sommer 2022!
    • Außenansicht Schöne Maisonette-Wohnung: frei ab Sommer 2022!
    • Wohnzimmer Schöne Maisonette-Wohnung: frei ab Sommer 2022!
    • Küche Schöne Maisonette-Wohnung: frei ab Sommer 2022!
    • Essbereich Schöne Maisonette-Wohnung: frei ab Sommer 2022!
    • Badezimmer Schöne Maisonette-Wohnung: frei ab Sommer 2022!
    • Gäste-WC Schöne Maisonette-Wohnung: frei ab Sommer 2022!
    • Zugang Studio Schöne Maisonette-Wohnung: frei ab Sommer 2022!
    • Studio im Dachgeschoss Schöne Maisonette-Wohnung: frei ab Sommer 2022!
    • Grundriss Wohnung Schöne Maisonette-Wohnung: frei ab Sommer 2022!
    • Grundriss Studio Schöne Maisonette-Wohnung: frei ab Sommer 2022!
    • Immo Team Schöne Maisonette-Wohnung: frei ab Sommer 2022!

    Wohnung kaufen in Rednitzhembach

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/033-141/0366 / ID: 22117828)
    91126 Rednitzhembach
    Deutschland / Schwabach, Kammerstein, Rednitzhembach
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Jörg Stöter
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09171/82-2410
    09171/82-2419
    Kosten
    Kaufpreis
    329.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,77 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    01.06.2022
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie erwerben eine gepflegte Maisonette-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines 6-Familien-Hauses. Das Anwesen befindet sich an einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Die nächste S-Bahn-Station ist fußläufig gut erreichbar, was für Pendler in Richtung Nürnberg ein großes Plus darstellt.

    Auch alles für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Apotheke und Bank) finden sie in der direkten Umgebung, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls am Ort.

    Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, dieser wurde 2010 neu abgeschliffen. Die Badausstattung ist modern und vollständig, es gibt auch ein separates Gäste-WC. Im Bad findet sich sogar Platz für die Waschmaschine. Der Ostbalkon ist fast quadratisch geschnitten und gut nutzbar.

    Ursprünglich war es eine Vier-Zimmer-Wohnung, durch die Entfernung einer Wand wurde das Wohnzimmer vergrößert. Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung könnte also, wenn man es mag oder einen Raum mehr benötigt, wieder auf vier Zimmer verändert werden.

    Die Holzisolierverglasung ist in gepflegtem Zustand, die Dachflächenfenster ebenso. Erst 2009 wurde die Ölzentralheizung erneuert. Bitte berücksichtigen Sie, dass Besichtigungen in dieser Wohnung ausschließlich über uns vereinbart und terminiert werden.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte rufen Sie uns an!

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 310,00 EUR
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    90,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    24.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/07/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Rednitzhembach ist eine moderne Gemeinde mit über 7.000 Einwohnern, verkehrsgünstig gelegen zwischen der Städteachse Nürnberg-Fürth und dem Fränkischen Seenland.
    Aufgegliedert in 8 Ortsteile: Igelsdorf, Oberfichtenmühle, Plöckendorf, Rednitzhembach, Unterfichtenmühle, Untermainbach, Walpersdorf, Weihersmühle
    In den letzten Jahren hat sich die Gemeinde sehr stark weiterentwickelt, die vorhandene Infrastruktur wird ständig ausgebaut - vom hohen Versorgungsgrad an Kindergartenplätzen über die "runderneuerte" Grund- und Hauptschule mit Hort und Mittagsbetreuung bis zur Seniorenarbeit. Im Jahr 1984 wurde das Gemeindezentrum mit Mehrzweckhalle erbaut. Es ist heute Sport- und Kulturzentrum mit Schießhaus, Theater, Hotel, Restaurant und Tagungsmöglichkeiten für bis zu 250 Personen. Beim Gemeindezentrum wurde 2005 und 2006 das neue Rathaus mit Rathausplatz und Tiefgarage erbaut und somit eine neue Ortsmitte gestaltet.
    Sie erreichen Rednitzhembach über die Bundes-Autobahn A 6 Ausfahrt Schwabach Süd und weiter über die Staatsstraße von Schwabach in Richtung Roth.
    Öffentliche Bus- und Bahnlinien:
    • S-Bahn Nürnberg Hbf - Roth
    • Buslinie 661 Schwabach Bhf. - Vogelherd - Falbenholz - Plöckendorf - Falbenholz - Schwabach Bahnhof
    • Buslinie 676 Schwabach - Rednitzhembach - Schwanstetten - Wendelstein
    • Buslinie 604 Roth - Schwand - Wendelstein - Röthenbach
    • Buslinie 675 Linienbedarfstaxi Rednitzhembach Bhf - Walpersdorf - Untermainbach - Rednitzhembach Bahnhof
    • Anrufsammeltaxi Schwabach - Rednitzhembach

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Jörg Stöter
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    Telefon 09171/82-2410
    Fax 09171/82-2419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.