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    Ruhig und sonnig im Zentrum von Schwabach wohnen

    279.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1978
    Titelbild Ruhig und sonnig im Zentrum von Schwabach wohnen
    Titelbild
    • Titelbild Ruhig und sonnig im Zentrum von Schwabach wohnen
    • Ausblick Ruhig und sonnig im Zentrum von Schwabach wohnen
    • Balkon Ruhig und sonnig im Zentrum von Schwabach wohnen
    • Wohnhzimmer Ruhig und sonnig im Zentrum von Schwabach wohnen
    • Küche Ruhig und sonnig im Zentrum von Schwabach wohnen
    • Badezimmer Ruhig und sonnig im Zentrum von Schwabach wohnen
    • Schlafzimmer Ruhig und sonnig im Zentrum von Schwabach wohnen
    • Kinderzimmer Ruhig und sonnig im Zentrum von Schwabach wohnen
    • Immo Team Ruhig und sonnig im Zentrum von Schwabach wohnen

    Wohnung kaufen in Schwabach

    Wohnung allgemein
    (1/20/033-141/0387 / ID: 20636412)
    91126 Schwabach
    Deutschland / Schwabach, Kammerstein, Rednitzhembach
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Klaus Bayer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09171/82-2410
    09171/82-2419
    Kosten
    Kaufpreis
    279.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    01.06.2021
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Diese gepflegte, modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 1977 im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Schwabach errichtet.

    Die Wohnung ist über das renovierte Treppenhaus, bzw. den neuwertigen Aufzug zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m², insgesamt stehen Ihnen drei Wohnräume zur Verfügung. Über den Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Die großen Kunststofffenster wurden 2018 erneuert und lassen viel Licht in die Wohnung. Weiterhin wurden die Wohnungstür und alle Innentüren 2018 ausgetauscht. Sowohl das Wohnzimmer, als auch das Kinderzimmer verfügen über einen Südbalkon mit idyllischem Blick ins Grüne und auf die Schwabach. Von der Küche gibt es eine praktische Durchreiche ins Wohnzimmer, der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und verfügt über genügend Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank. Das Bad wurde ebenfalls bereits modernisiert, hier stehen Ihnen eine Badewanne und eine Dusche zur Verfügung, das WC ist vom Bad getrennt zu benutzen.
    Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie im großen Kellerabteil der Wohnung.

    Der oberirdische Stellplatz ist gerade in der Innenstadt von großem Wert, und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
    Die Wohnung ist nach Vereinbarung, spätestens aber zum 01.06.2021, zum Bezug frei.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Loggia


    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
    Endenergieverbrauch
    137,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/08/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schwabach ist mit 40.000 Einwohnern die kleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg – Fürth – Erlangen – Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland.
    Die zentrale Funktion Schwabachs wird besonders durch ein umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen deutlich: Grund- und Hauptschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, Berufsoberschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung.
    Schwabach ist durch seine räumliche Nähe ein interessanter Standort für das Studium an einer der Hochschulen der Städteachse, beispielsweise an der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg oder die Technische Hochschule Nürnberg Georg-Simon-Ohm.
    Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern eine Grundversorgung im Ernstfall.
    Die zentrale Lage der Stadt ist eine ihrer Stärken im Individual- und im öffentlichen Verkehr. Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 und A 3 angebunden.

    Über die Bahnstation Schwabach der Hauptlinie München – Nürnberg kann der Hauptbahnhof Nürnberg in kurzen Taktzeiten erreicht werden. Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Der zentrale Busbahnhof verbindet mustergültig Bus und Schiene. Die Angebote im öffentlichen Nahverkehr umfassen Stadtlinienverkehr und Stadtbus, Anrufsammeltaxi und Nightliner.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Klaus Bayer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    Telefon 09171/82-2410
    Fax 09171/82-2419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.