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    Modernes und helles Wohnen

    250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,59 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1993
    Titelbild Modernes und helles Wohnen
    Titelbild
    • Titelbild Modernes und helles Wohnen
    • Wohnzimmer Modernes und helles Wohnen
    • Küche Modernes und helles Wohnen
    • Schlafzimmer Modernes und helles Wohnen
    • Zimmer Modernes und helles Wohnen
    • Bad Modernes und helles Wohnen
    • Flur Modernes und helles Wohnen
    • Dachzimmer Modernes und helles Wohnen
    • Balkon Modernes und helles Wohnen
    • Waschküche Modernes und helles Wohnen
    • Grundriss Modernes und helles Wohnen

    Wohnung kaufen in Schwabach

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/003-003/0980 / ID: 20746977)
    91126 Schwabach
    Penzendorf
    Deutschland / Schwabach, Kammerstein, Rednitzhembach
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4550
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    250.000,00 €
    Preis/m²
    3.571,43 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,59 m²
    Nutzfläche ca.
    16,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die helle und modern geschnittene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses. Auf ca. 70 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer finden Sie Platz, Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen. Den Wohnmittelpunkt bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche - die hochwertige Nolte-Einbauküche ist im Preis bereits enthalten. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon mit Markise, der zu ruhigen Stunden am Feierabend einlädt. Das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche wurde 2013 erneuert und mit hochwertigen Badmöbeln ausgestattet.
    Ein weiteres Highlight dieser Wohnung stellt der zusätzlich ausgebaute Spitzboden dar. Über eine Raumspartreppe im Flur gelangen Sie in den oberen Bereich, der Ihnen auf ca. 16 qm zusätzlicher Nutzfläche und zwei Räumen weiteren Platz bietet.
    Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörender separater Abstellraum sowie eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz.
    Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch den dazugehörigen Außenstellplatz direkt vorm Haus.

    Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger - hier ist jeder richtig!
    Vereinbaren Sie doch gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin!

    - Baujahr 1993
    - 4 Wohneinheiten im Haus
    - 1. OG ohne Aufzug
    - 3 Zimmer
    - ca. 69,59 qm Wohnfläche
    - zzgl. ca. 16 qm Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden
    - offene Wohnküche mit Nolte-Einbauküche
    - Zentralheizung/ Fußbodenheizung in WoZi und Küche
    - neues Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (2013)
    - Fußbodenheizung im Bad
    - Holzisolierglasfenster mit Fliegenschutzgitter
    - neue Innen- und Eingangstür (2013)
    - sonniger Südbalkon mit Markise
    - Fliesen neu (2013) - Balkon (2005)
    - Waschküche im Keller
    - abschließbarer und großer Kellerraum
    - Kfz-Stellplatz vorm Haus
    - Hausgeld 270,- EUR/Monat (inkl. Heizung, Rücklage, Hausreinigung, etc.)

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 3.6qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 270,00 EUR
    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    119,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.03.2014
    Gültig bis
    2024/03/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Immobilie befindet sich im östlichen Schwabacher Ortsteil Penzendorf in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Vor Ort gibt es eine gute Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle erreichen Sie in kurzen Wegen. Mit dem Auto sind Sie über die B2 als Zubringer auf die A6 flexibel im Ballungsraum Nürnberg/Roth/Schwabach unterwegs. Sowohl die Innenstadt von Schwabach als auch das Stadtgebiet Nürnberg sind in wenigen Minuten zu erreichen.
    Genießen Sie die Vorteile dieser bevorzugten Wohnlage!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4550
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.