Login
weitere Angebote

    Helle 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon - Renovieren - Einziehen - Wohlfühlen !

    229.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    72,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1968
    Küche Helle 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon - Renovieren - Einziehen - Wohlfühlen !
    Küche
    • Küche Helle 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon - Renovieren - Einziehen - Wohlfühlen !
    • Küche Helle 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon - Renovieren - Einziehen - Wohlfühlen !
    • Schlafzimmer Helle 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon - Renovieren - Einziehen - Wohlfühlen !
    • Bad mit Fenster Helle 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon - Renovieren - Einziehen - Wohlfühlen !
    • Esszimmer/Büro Helle 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon - Renovieren - Einziehen - Wohlfühlen !
    • Flur Helle 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon - Renovieren - Einziehen - Wohlfühlen !
    • Holzdecke Helle 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon - Renovieren - Einziehen - Wohlfühlen !
    • Wohnzimmer Helle 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon - Renovieren - Einziehen - Wohlfühlen !
    • Westbalkon Helle 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon - Renovieren - Einziehen - Wohlfühlen !
    • geräumiges Treppenhaus Helle 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon - Renovieren - Einziehen - Wohlfühlen !
    • Fahrradkeller Helle 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon - Renovieren - Einziehen - Wohlfühlen !
    • Grundriss Helle 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon - Renovieren - Einziehen - Wohlfühlen !
    • Werbebild Helle 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon - Renovieren - Einziehen - Wohlfühlen !

    Wohnung kaufen in Schwabach

    Wohnung allgemein
    (279177 / ID: 21330651)
    91126 Schwabach
    Deutschland / Schwabach, Kammerstein, Rednitzhembach
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    229.500,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene helle 3 Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (kein Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt in Schwabach (kein Ortsteil). Zur Wohnung gehören ein Bad mit Duschwanne, WC und Waschmaschinenanschluss, ein Esszimmer/Büro für Homeoffice, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche, in der die jetzige Kücheneinrichtung verbleibt. Hihglight der Wohnung ist ein parallel zu Esszimmer und Wohnzimmer verlaufender Westbalkon. Diesen können Sie sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer aus betreten. Bei extrem sonnigem Wetter können Sie hier durch die große Markise nach Bedarf beschatten. Durch die Fliegengitter an den Türen sind Sie auch vor Mücken geschützt. Da die Wohnung aber auch schon "in die Jahre gekommen" ist, haben die Eigentümer schon viele Vorarbeiten für die Käufer geleistet. Tapeten und alle Teppichböden (Esszimmer/Schlafzimmer) wurden bereits entfernt, sodass Sie nach dem Kauf gleich loslegen können. Nicht verschwiegen werden soll, dass in der Küche mehrere Elektrogeräte ausgetauscht werden müssten und dass über "kurz oder lang" eine Balkonsanierung anstehen wird. Dies ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Da die Wohnung zuletzt von den Eigentümern bewohnt wurde, ist beim Kauf als Kapitalanlage nach der Renovierung sofort eine gute Miete zu erzielen! Bei Interesse bitte folgendes Vorgehen beachten: - komplett ausgefüllte Kontaktanfrage (inkl. Anschrift und Telefonnummer) an uns senden, - Adressabruf über das dann zugesandte Exposé vornehmen, - Lageprüfung (vor Ort oder in den Medien) vornehmen, - bei weiterem Interesse Kontaktaufnahme für Fragen bzw. Terminvereinbarung. Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen! Sie haben selbst ein Objekt zu verkaufen? Gerne übernehmen wir das für Sie. Sprechen Sie uns an!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    - teilweise Holzdecken - teilweise Laminat - Einbauküche, nicht alle Elektrogeräte funktionsfähig - teilweise Fliegengitter



    Fußboden: Fliesen, Laminat, Estrich
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben - Kellerabteil vorhanden
    - SAT-Anlage
    - Waschmaschinenanschluss im Bad
    - Fahrradkeller
    - kein eigener Stellplatz

    Hausgeld: 195,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    93.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Schwabach ist mit ihren ca 41.000 Einwohnern die kleinste kreisfreie Stadt in Bayern und liegt in der Metropolregion Nürnberg.

    In Schwabach sind alle Bereiche des täglichen Bedarfs abgedeckt. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Bäcker, Metzger, Supermärkte, Discounter, Banken, Elektromärkte, Baumärkte, Autohäuser sowie verschiedenste Schulen und Kindergärten sind vorhanden.

    Eine exzellente Verkehrsanbindung nach Nürnberg, Fürth und Erlangen ist ebenfalls gegeben. Die Autobahnen A6 und A9 tangieren Schwabach im Osten und im Süden. Auch das Netz des ÖPNV ist hervorragend ausgebaut und bringt Sie ohne eigenes Auto in sämtliche Richtungen.

    Schwabach ist eine sehr grüne Stadt und legt großen Wert auf die Pflege ihrer Grün- und Parkanlagen. Mit dem Rad sind Sie auch gleich außerhalb der City - die Radwege führen hier in alle Richtungen. Museen, Fitnessstudios, Bars und diverse Festivitäten (außerhalb Corona) runden das Freizeitangebot der Stadt ab.

    Fazit: Hier lässt es sich wunderbar in jeder Lebenslage leben!

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.