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    3 bis 4 Zi DG-Wohnung - variabel zu nutzen - mit Dachterrasse, 2 Stellplätzen und EBK in Schwabach

    429.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    99,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2015
    Außenansicht 3 bis 4 Zi DG-Wohnung - variabel zu nutzen - mit Dachterrasse, 2 Stellplätzen und EBK in Schwabach
    Außenansicht
    • Außenansicht 3 bis 4 Zi DG-Wohnung - variabel zu nutzen - mit Dachterrasse, 2 Stellplätzen und EBK in Schwabach
    • Außenansicht 3 bis 4 Zi DG-Wohnung - variabel zu nutzen - mit Dachterrasse, 2 Stellplätzen und EBK in Schwabach
    • Außenansicht 3 bis 4 Zi DG-Wohnung - variabel zu nutzen - mit Dachterrasse, 2 Stellplätzen und EBK in Schwabach
    • Essplatz 3 bis 4 Zi DG-Wohnung - variabel zu nutzen - mit Dachterrasse, 2 Stellplätzen und EBK in Schwabach
    • Küche 3 bis 4 Zi DG-Wohnung - variabel zu nutzen - mit Dachterrasse, 2 Stellplätzen und EBK in Schwabach
    • Küche 3 bis 4 Zi DG-Wohnung - variabel zu nutzen - mit Dachterrasse, 2 Stellplätzen und EBK in Schwabach
    • Wohnbereich 3 bis 4 Zi DG-Wohnung - variabel zu nutzen - mit Dachterrasse, 2 Stellplätzen und EBK in Schwabach
    • Wohnbereich 3 bis 4 Zi DG-Wohnung - variabel zu nutzen - mit Dachterrasse, 2 Stellplätzen und EBK in Schwabach
    • Wohnzimmer 3 bis 4 Zi DG-Wohnung - variabel zu nutzen - mit Dachterrasse, 2 Stellplätzen und EBK in Schwabach
    • Dachterrasse 3 bis 4 Zi DG-Wohnung - variabel zu nutzen - mit Dachterrasse, 2 Stellplätzen und EBK in Schwabach
    • Bad 3 bis 4 Zi DG-Wohnung - variabel zu nutzen - mit Dachterrasse, 2 Stellplätzen und EBK in Schwabach
    • Bad 3 bis 4 Zi DG-Wohnung - variabel zu nutzen - mit Dachterrasse, 2 Stellplätzen und EBK in Schwabach
    • Bad 3 bis 4 Zi DG-Wohnung - variabel zu nutzen - mit Dachterrasse, 2 Stellplätzen und EBK in Schwabach
    • Kinderzimmer 3 bis 4 Zi DG-Wohnung - variabel zu nutzen - mit Dachterrasse, 2 Stellplätzen und EBK in Schwabach
    • Kinderzimmer 3 bis 4 Zi DG-Wohnung - variabel zu nutzen - mit Dachterrasse, 2 Stellplätzen und EBK in Schwabach

    Wohnung kaufen in Schwabach

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (44240101-03957 / ID: 20622051)
    91126 Schwabach
    Deutschland / Schwabach, Kammerstein, Rednitzhembach
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Senior Immobilienberaterin)
    Keßlerstraße 1
    90489 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0172 8668060, 0172 8668060
    Kosten
    Kaufpreis
    429.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    99,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2015
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude wurde im Jahr 2015 in massiver Bauweise erstellt.
    Es ist nicht unterkellert, bietet aber für jede der insgesamt 5 Wohneinheiten einen Keller-Ersatzraum an.
    Zur Wohnung gehören zwei Außen KFZ Stellplätze.
    Die Wohnungen sind teilweise vermietet, teilweise von den Eigentümern bewohnt.
    Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen kann durchaus als gehoben bezeichnet werden.
    Die Fassade ist vollständig gedämmt und die eingebauten weißen Fenster aus Kunststoff sind dreifach verglast.
    Für die Wärmeversorgung ist eine Niederbrennwert Therme zuständig.
    In allen Wohneinheiten wurde durchgängig Fußbodenheizung verlegt.

    Die Wohnung liegt im zweiten Stock und damit im Dachgeschoss und ist über eine helles Treppenhaus problemlos erreichbar.
    Bereits beim Betreten hat man ein Gefühl der Großzügigkeit. Dieser Platz ist im Augenblick als Home Office genutzt.
    Alle Schlafräume bieten viel Möglichkeit zur vernünftigen Möblierung.
    Diese Wohnung ist sowohl als 3 Zimmer Wohnung, als auch als 4 Zimmer Wohnung zu nutzen.
    Die im Augenblick große Wohnküche kann auch als zweites Kinderzimmer genutzt werden und damit die derzeitige Ankleide dann als Küche.
    Damit bietet dieses Zuhause eine maximale Flexibilität auch für eine Familie an.
    Vom großen Wohnzimmer aus mit der raumhohen Verglasung gelangt man auf die geräumige Dachloggia, auf der man entspannt den Feierabend genießen kann.
    Ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bietet fast schon ein Wellnesserlebnis.
    Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum geben zusätzlichen Komfort.
    Der über der Wohnung liegende Spitzboden ist als Sondernutzungsrecht dieser Wohneinheit zugeordnet.
    Im Augenblick wird die Wohnung noch von den Eigentümern genutzt und steht den neuen Bewohnern nach Absprache zur Verfügung. Zusätzliche Ausstattung: variabel als 3 oder 4 Zimmer Wohnung nutzbar

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben 3 bis 4 Zi DG-Wohnung - variabel zu nutzen - mit Dachterrasse, 2 Stellplätzen und EBK in Schwabach

    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    50,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2025/05/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schwabach ist mit seinen knapp 40.000 Einwohnern die kleinste kreisfreie Stadt in Bayern.

    In Schwabach sind alle Bereiche des täglichen Bedarfs abgedeckt. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Bäcker, Metzger, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten sind vorhanden.

    Schnelle Verkehrsanbindung nach Nürnberg, Fürth und Erlangen ist gegeben.

    Die Autobahnen A6 und A9 tangieren Schwabach im Osten und im Süden.

    Schule und Kindergarten sind in der Nähe, ebenso Ärzte und Lebensmittel Discounter.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Senior Immobilienberaterin)
    Keßlerstraße 1
    90489 Nürnberg
    Telefon 0172 8668060, 0172 8668060
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
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