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    Luxuriöse 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit umlaufender Terrasse und Top-Ausstattung in Mindelheim

    529.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    149,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2012
    Dachterrasse Luxuriöse 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit umlaufender Terrasse und Top-Ausstattung in Mindelheim
    Dachterrasse
    • Dachterrasse Luxuriöse 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit umlaufender Terrasse und Top-Ausstattung in Mindelheim
    • Wohn-Esszimmer Luxuriöse 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit umlaufender Terrasse und Top-Ausstattung in Mindelheim
    • Westzimmer Luxuriöse 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit umlaufender Terrasse und Top-Ausstattung in Mindelheim
    • Ostzimmer Luxuriöse 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit umlaufender Terrasse und Top-Ausstattung in Mindelheim
    • Küche Luxuriöse 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit umlaufender Terrasse und Top-Ausstattung in Mindelheim
    • Bad Luxuriöse 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit umlaufender Terrasse und Top-Ausstattung in Mindelheim
    • Gästebad Luxuriöse 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit umlaufender Terrasse und Top-Ausstattung in Mindelheim
    • Eingangsflur Luxuriöse 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit umlaufender Terrasse und Top-Ausstattung in Mindelheim
    • Flur-2 Luxuriöse 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit umlaufender Terrasse und Top-Ausstattung in Mindelheim
    • Eingangsflur-Treppe Luxuriöse 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit umlaufender Terrasse und Top-Ausstattung in Mindelheim
    • Dachterrasse-2 Luxuriöse 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit umlaufender Terrasse und Top-Ausstattung in Mindelheim
    • Grundriss Luxuriöse 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit umlaufender Terrasse und Top-Ausstattung in Mindelheim
    •  Luxuriöse 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit umlaufender Terrasse und Top-Ausstattung in Mindelheim

    Wohnung kaufen in Mindelheim

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1984 / ID: 16034548)
    87719 Mindelheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Herr Ralf Beni
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    www.Immobilien-Ried.de
    08231 / 957 38 00, 0152 / 317 287 11, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    089 / 31 907 143
    Kosten
    Kaufpreis
    529.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    149,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etage
    4 von 5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in zentraler Lage von Mindelheim. Das Haus wurde 2014 in Massiv-Bauweise errichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Man betritt das Haus an der Nordseite über einen großzügigen Eingangsbereich. Zur Wohnung im 4. Obergeschoß gelangt man vom Eingang oder von der Tiefgarage über das Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl direkt in die Wohnung. Vom Eingangsflur mit der Garderobe geht es in ein Zimmer mit Zugang zur Terrasse und das Gäste-Bad, die nach Osten ausgerichtet sind. Auf der anderen Seite des Eingangsflures befindet sich der Zugang zum Fahrstuhl und eine Abstellkammer. Über eine Ganzglastür gelangt man in den nach Süden ausgerichteten großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich wo über eine weit zu öffnende Schiebetüre ebenfalls ein Zugang zur Terrasse möglich ist. Der Zugang zur Küche wird ebenfalls über eine Ganzglastür ermöglicht. Die an die Küche angrenzende Speisekammer ist über eine Schiebetüre zu begehen. Über die dritte Ganzglastür im Wohn-/Essbereich betritt man den zweiten Flur über den man in die nach Westen ausgerichteten zwei Zimmer, die ebenfalls je einen Zugang zur Terrasse haben und das nach Norden ausgerichtete Badezimmer gelangt. Die Wohnung hat eine sehr extravagante und durchdachte Ausstattung die weit über den heute üblichen Standards liegt und ist in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.

    Die Räume der ca. 149 m2 großen Wohnung sind sehr schön aufgeteilt. Im Flur, der Küche, dem Badezimmer und dem Gäste-Bad wurden sehr schöne Design-Fliesen verlegt. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein spezielles Parkett mit Holzstruktur verlegt. Im Badezimmer und dem Gäste-Bad wurden dieselben, sehr schöne Design-Fliesen deckenhoch an den Wänden mit eingefügtem Mosaik verlegt. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer großen bodengleichen-Regendusche mit Echtglas-Duschtüre, einem Doppelwaschbecken mit maßgefertigtem Badezimmerschrank und einem WC ausgestattet. Das Gäste-Bad ist mit einer bodengleichen-Regendusche mit Echtglas-Duschtüre, einem Doppelwaschbecken mit maßgefertigtem Badezimmerschrank und einem WC ausgestattet. Die Küche hat Einbaumöbel mit Mattlack-Fronten und ist ausgestattet mit Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank und Spülmaschine. Durch das Süd/Ost-Eckfenster fällt das Tageslicht direkt auf die Arbeitsflächen. Die Küche bietet genügend Platz für alle Anforderungen. Alle Wohn- und Schlafräume haben einen Zugang zur umlaufenden Terrasse. Diese ist ausgestattet mit Beleuchtungen, Steckdosen, Wasseranschlüssen und einen Bodenbelag aus speziellem Terrassenholz. Alle Räume sind mit der Lüftungsanlage verbunden, haben Holztüren aus kanadischem Ahorn mit innenliegenden Scharnieren, Satelliten-TV, LAN-Anschlüsse und Kunststofffenster mit einer dreifach Isolierverglasung sowie elektrische Jalousien oder Rollläden. Die Fernwärme-Zentralheizung und die in jedem Raum individuell regelbare Fußbodenheizung mit Thermostat sorgt für angenehme Wärme. Zur Wohnung gehören auch ein Keller mit Anschluss für die Waschmaschine- und den Trockner. Zusätzlich können ein Tiefgaragen-Stellplatz in einer Normalgröße und ein Tiefgaragen-Stellplatz in einer Übergröße erworben werden.


    Zusätzliche Angaben Energiebedarf: 65,4 kWh/(m²*a)
    Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
    Energieausweis: Energiebedarfsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerungsart: Fernwärme
    Baujahr laut Energieausweis: 2012 / 2013
    Energieausweis gültig bis: 09.01.2024

    Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    65.40 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/01/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mindelheim liegt im bayerischen Alpenvorland an der Mindel. Die Wohnung liegt in einem schönen ruhigen Wohngebiet mit ansprechender Umgebungsbebauung in idealer und familienfreundlicher Lage. Die Altstadt von Mindelheim, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmittel, Kindergarten, Grund-, Mittel-, Realschule, Gymnasium, Hallen- und Freibad befinden sich in der näheren Umgebung. Mit dem Auto ist man in ca. 5 Minuten auf der B16 in Richtung Krumbach oder Kaufbeuren und in ca. 6 Minuten auf der A96 in Richtung München oder Lindau. Mindelheim ist eine lebenswerte Stadt mit einladender Umgebung und bietet beste Voraussetzungen für Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Herr Ralf Beni
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    Telefon 08231 / 957 38 00, 0152 / 317 287 11, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    Fax 089 / 31 907 143
    E-Mail R.Beni@Immobilien-Ried.de
    URL www.Immobilien-Ried.de
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