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    Wunderschöne Eigentumswohnung in Miltenberg

    210.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    83,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1992
    Wohnzimmer mit schönem Holzofen Wunderschöne Eigentumswohnung in Miltenberg
    Wohnzimmer mit schönem Holzofen
    • Wohnzimmer mit schönem Holzofen Wunderschöne Eigentumswohnung in Miltenberg
    • Das Wohnhaus Wunderschöne Eigentumswohnung in Miltenberg
    • Blick vom Balkon Wunderschöne Eigentumswohnung in Miltenberg
    • Ausblick seitlich Wunderschöne Eigentumswohnung in Miltenberg
    • Fantastische Fernsicht Wunderschöne Eigentumswohnung in Miltenberg
    • Die Aussicht Wunderschöne Eigentumswohnung in Miltenberg
    • Blick in den Garten Wunderschöne Eigentumswohnung in Miltenberg
    • Innenansicht Wunderschöne Eigentumswohnung in Miltenberg
    • Modernes Wohnen Wunderschöne Eigentumswohnung in Miltenberg
    • Gemauerter Holzofen mit Marmorplatten Wunderschöne Eigentumswohnung in Miltenberg
    • Essbereich im Erker Wunderschöne Eigentumswohnung in Miltenberg
    • Modernes Duschbad Wunderschöne Eigentumswohnung in Miltenberg
    • Bodengleiche Dusche Wunderschöne Eigentumswohnung in Miltenberg
    • Blick vom Wohnzimmer auf Küche oder Arbeitszimmer Wunderschöne Eigentumswohnung in Miltenberg
    • Ruck-Zuck-Treppe ins Dachgeschoss Wunderschöne Eigentumswohnung in Miltenberg

    Wohnung kaufen in Miltenberg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/359-359/7998 / ID: 17025123)
    63897 Miltenberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501-7993
    06022 501-7139
    Kosten
    Kaufpreis
    210.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    83,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1992
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Wohnung ist wirklich etwas besonderes; über 3 Seiten blicken Sie über Miltenberg und das Maintal hinweg. Noch dazu unverbaubar und nur 3 Wohneinheiten im Haus. Bestlage von Miltenberg und keine Durchgangsstraße mit tollem Blick auf den Engelsberg. Absolut helle Wohnung.

    Für die Wohnung gibt es gleich 2 unterschiedliche Grundrisse. Sie können wählen zwischen abgeschlossener Küche, dann allerdings nur 1 Schlafzimmer, oder Sie wählen die moderne Variante mit Küche in den Wohnbereich integriert? Dann haben Sie noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches Sie als Büro etc. nutzen könnten.

    - Überwiegend Marmorböden (Estremoz Creme)
    - ein moderner Kaminofen im Wohnbereich
    - eingebaute Deckenleuchten
    - Gastherme auf der Etage in einem Einbauschrank, d.h. keine Kosten für Heizkostenverteilung.
    - Aufdachdämmung
    - Abstellflächen in der Dachschräge bzw. im Spitzboden
    - Türsprechanlage mit Videoüberwachung
    - Im Wohnbereich zusätzlich Fußbodenheizung
    - Bad in 2018 neu gestaltet mit begehbarer großer Dusche
    - Westbalkon mit Blick über die Stadt
    - 1 Stellplatz
    - hochwertig und energiesparend gebaut.

    Ausblick:
    - Vom Wohn- Esszimmer geht der Blick über Odenwald, Spessart und das Maintal.
    - Im Osten schauen Sie auf Bürgstadt mit Centgrafenberg und Miltenberg.
    - Im Westen blicken Sie von Miltenberg bis nach Laudenbach.

    Solch tolle Objekte sind am Markt kaum zu bekommen, also rufen Sie gleich an. Ihre neue Eigentumswohnung wartet auf Sie!

    Zusätzliche Austattung: Traumhafte Aussicht auf 3 Seiten.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Marmor
    Dusche
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    107,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/07/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    STADT MILTENBERG

    Die Kreisstadt am Fuße der Mildenburg vereint Moderne und Tradition. Die von gut erhaltenen und restaurierten Fachwerkhäusern geprägte Altstadt (12. – 14. Jahrhundert) mit dem ältesten Gasthaus Deutschlands und dem Brauereiviertel steht dabei im Kontrast zu den Neubauten rings um die teilweise noch erhaltene Stadtmauer.

    Die Stadt Miltenberg teilt sich in sechs Stadtteile, Breitendiel, Mainbullau, Schippach, Berndiel, Wenschdorf und Monbrunn, mit einer Einwohnerzahl von ca. 9200 Menschen.

    Die Bahnstrecken aus dem nördlichem Landkreis, Spessart und Odenwald laufen in Miltenberg zu einem Knotenpunkt zusammen und bilden zusammen mit der B469 eine gute Infrastruktur im Nah- und Fernverkehr. Auch zahlreiche Buslinien sind vorhanden.

    Ebenfalls nennenswert ist die gute ärztliche Versorgung mit Allgemeinärzten, Zahnärzten, Augenärzten, Orthopädie, Kinder- und Jugendärzten.

    Ein besonderer Publikumsmagnet ist die Ende August stattfindende Michaelismesse, das größte Volksfest am Bayerischen Untermain.
    Doch auch im restlichen Jahr bietet die Kreisstadt zahlreiche Freizeitangebote wie das städtische Hallenbad, Minigolf, Kino, die Theatertage auf der Mildenburg oder das Altstadtfest.
    Auch in Sporthallen, Musikschulen oder Vereinen, wie z.B. bei der Wasserwacht, freiwilligen Feuerwehr oder im Fußballverein, kann man seine Freizeit verbringen.

    In Miltenberg gibt es drei Kindergärten, doch besonders attraktiv wird Miltenberg durch die Präsenz nahezu aller Schulzweige von der Volksschule, Hauptschule, Realschule und Berufsschule über das Gymnasium bis zur Förderschule. Für ältere Einwohner Miltenbergs stehen drei Seniorenheime zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501-7993
    Fax 06022 501-7139
    URL www.s-mil.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.