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    Miesbach - Charmante Maisonette mit gemütlicher Terrasse und sonnigem Garten

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    78,70 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1995
    Terrasse Miesbach - Charmante Maisonette mit gemütlicher Terrasse und sonnigem Garten
    Terrasse
    • Terrasse Miesbach - Charmante Maisonette mit gemütlicher Terrasse und sonnigem Garten
    • Wohn-Essbereich Miesbach - Charmante Maisonette mit gemütlicher Terrasse und sonnigem Garten
    • Wohnzimmer Miesbach - Charmante Maisonette mit gemütlicher Terrasse und sonnigem Garten
    • Küche Miesbach - Charmante Maisonette mit gemütlicher Terrasse und sonnigem Garten
    • Kinderzimmer OG Miesbach - Charmante Maisonette mit gemütlicher Terrasse und sonnigem Garten
    • Kinderzimmer OG Miesbach - Charmante Maisonette mit gemütlicher Terrasse und sonnigem Garten
    • Büro OG Miesbach - Charmante Maisonette mit gemütlicher Terrasse und sonnigem Garten
    • Badezimmer OG Miesbach - Charmante Maisonette mit gemütlicher Terrasse und sonnigem Garten
    • Diele OG Miesbach - Charmante Maisonette mit gemütlicher Terrasse und sonnigem Garten
    • Diele OG Miesbach - Charmante Maisonette mit gemütlicher Terrasse und sonnigem Garten
    • Schlafzimmer UG Miesbach - Charmante Maisonette mit gemütlicher Terrasse und sonnigem Garten
    • Badezimmer UG Miesbach - Charmante Maisonette mit gemütlicher Terrasse und sonnigem Garten
    • Garten Miesbach - Charmante Maisonette mit gemütlicher Terrasse und sonnigem Garten
    • Drohnenansicht Miesbach - Charmante Maisonette mit gemütlicher Terrasse und sonnigem Garten
    • Drohnenansicht Miesbach - Charmante Maisonette mit gemütlicher Terrasse und sonnigem Garten

    Wohnung kaufen in Miesbach

    Wohnung allgemein
    (14812 / ID: 22318620)
    83714 Miesbach
    Harzberg
    Deutschland / Miesbach (Stadt)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Marius Biller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 03, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Preis/m²
    6.340,53 €
    Provision
    2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,70 m²
    Nutzfläche ca.
    21,14 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1995
    Etage
    0 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes und gut verwaltetes Wohnhaus in einer weitläufigen Anlage, im Jahre 1995 qualitätsbewusst errichtet, solide Bausubstanz, modernes Erscheinungsbild mit begrüntem Flachdach und dekorativer Fassadengestaltung aus Holz, praktische Kellerräume, Fahrradraum und Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, jedes Haus der Anlage ist durch zahlreiche Rasenflächen und die schönen Privatgärten von viel Grün umgeben.

    Helle Maisonette mit ca. 99,84 m² Wohn-/Nutzfläche und individueller 4-Zimmer Aufteilung, durch drei Wohngeschosse entsteht ein besonderes Haus-im-Haus Flair, ein sonniger Balkon, die erholsame Terrasse und der ruhige Garten bieten viel Platz für Erholung.

    Wohnkonzept:

    Erdgeschoss:

    •Geräumiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und Zugang zum Außenbereich
    •Küche mit modernen Einbauten und Elektrogeräten
    • Diele mit Platz für eine Garderobe
    •Terrasse und Garten in Südausrichtung

    Obergeschoss:

    •Ruhiges Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
    •Weiteres Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - z.B. nutzbar als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer etc.
    •Modern gefliestes Badezimmer mit neuen Bodenbelägen und Duschbadewanne

    Untergeschoss:

    •Großes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Lichtschacht
    •Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche sowie Waschmaschinen-/Trockneranschluss

    Standard-Ausstattung
    Offene Küche
    Gesamtfläche: 99.84qm
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 560,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    127.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/12/18
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige und idyllische Wohnlage von Miesbach, einer Kreisstadt im Regierungsbezirk Oberbayern, ideale Infrastruktur und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Bayerische Oberlandbahn (BOB), alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie vielseitige Restaurants und kleine Cafés sind in wenigen Minuten in der historischen Marktstraße zu erreichen, Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie soziale und kulturelle Einrichtungen befinden sich in naher Umgebung, örtliche Sporteinrichtungen, viele kleine Parkanlagen, Spazier- und Radwege sowie umliegende Berge wie der Taubenstein, der Wendelstein, der Wallberg etc. laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung inmitten malerischer Natur ein.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Ca. 4 Gehminuten bis zu den nächsten Supermärkten
    •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Bahnhof Miesbach
    •Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum örtlichen Freibad
    •Ca. 15 Autominuten bis zum Tegernsee
    •Ca. 17 Autominuten bis an den Schliersee
    •Ca. 40 Autominuten bis in die Münchner Innenstadt

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Marius Biller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 03, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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