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    ***Kapitalanlage in ruhiger Lage***2 Zimmer, gut vermietet***

    198.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    54,34 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1968
    Visualisierung Fassadensanierung ***Kapitalanlage in ruhiger Lage***2 Zimmer, gut vermietet***
    Visualisierung Fassadensanierung
    • Visualisierung Fassadensanierung ***Kapitalanlage in ruhiger Lage***2 Zimmer, gut vermietet***
    • Visualisierung Fassadensanierung ***Kapitalanlage in ruhiger Lage***2 Zimmer, gut vermietet***
    • Wohnzimmer ***Kapitalanlage in ruhiger Lage***2 Zimmer, gut vermietet***
    • Schlafzimmer ***Kapitalanlage in ruhiger Lage***2 Zimmer, gut vermietet***
    • Küche ***Kapitalanlage in ruhiger Lage***2 Zimmer, gut vermietet***
    • Bad ***Kapitalanlage in ruhiger Lage***2 Zimmer, gut vermietet***
    • Umgebung ***Kapitalanlage in ruhiger Lage***2 Zimmer, gut vermietet***
    • Grundriss 2 Zi Whg aufbereitet ***Kapitalanlage in ruhiger Lage***2 Zimmer, gut vermietet***

    Wohnung kaufen in Miesbach

    Wohnung allgemein
    (BA789 / ID: 16858549)
    83714 Miesbach
    Deutschland / Miesbach (Stadt)
    Anbieter:
    Pienzenauer Immobilien
    Herr Kevin Brugger
    Pienzenauerstr. 52
    81679 München
    089 41 61 20 505, 0172 687 34 02, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    089 41 61 20 50 9
    Kosten
    Kaufpreis
    198.000,00 €
    Provision
    Provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    54,34 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Langfristig orientierte Anleger erhalten hier eine interessante Kapitalanlage mit großem Wertsteigerungspotential. Hier muss man nicht lange überlegen! ******ohne Käuferprovision******

    Um die Privatsphäre des Mieters zu respektieren, wurden Innenfotos einer anderen Wohnung mit ähnlichem Grundriss veröffentlicht.

    Diese familienfreundliche 2–Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im 1.Obergeschoss eines 3-stöckigen Hauses. Die Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand mit solider Bausubstanz. Eine umfangreiche Fassadensanierung ist geplant und wird schon bald erfolgen. Die Kosten für die Sanierung trägt der Verkäufer.

    Der optimal gestaltete Grundriss mit zusätzlichem Abstellraum und separater, großer Küche bietet viel Platz zum großzügigen Wohnen.
    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

    Durch die Umwandlung von Miet- zu Eigentumswohnungen, haben Mieter den gesetzlichen Eigenbedarfs-Kündigungsschutz von 10 Jahren. Deshalb bitten wir Sie, nicht für den Eigenbedarf anzufragen. Nach 10 Jahren unterliegt das Mietverhältnis jedoch keinem besonderen Kündigungsschutz mehr.

    Kosten: Wohnung € 198.000,-

    Nettomiete aktuell: 460,00 €
    Nebenkosten: 120,00 €
    Umlagef. und nicht umlagef. Kosten: 187,53 € (davon umlagefähig: 120,00 €)
    Warmmiete: 580,00 €

    - helle, große Räume
    - großzügiger, überdachter Süd-West-Balkon
    - Küche mit Fenster
    - Kunststofffenster
    - separate Küche
    - Abstellkammer in Flur
    - Wannen-Bad
    - Waschmaschinenplatz im Bad


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.pienzenauer.de.

    Hausgeld: 187,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    167.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/06/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    Lage und Besonderheiten
    Miesbach ist eine attraktive Kreisstadt in der Alpenregion Tegernsee. Miesbach zeichnet sich durch seine optimale Infrastruktur und den hohen Erholungswert aus. Die Verkehrsanbindung ist durch die BOB bis Holzkirchen und S-Bahn bis München und die A8 sehr gut an die Landeshauptstadt München und die Umgebung angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen, Sporteinrichtungen etc. sind im unmittelbaren Umfeld.

    Kontakt
    Antwort an:
    Pienzenauer Immobilien
    Herr Kevin Brugger
    Pienzenauerstr. 52
    81679 München
    Telefon 089 41 61 20 505, 0172 687 34 02, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    Fax 089 41 61 20 50 9
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