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    Ruhige 4 Zimmer-Wohnung mit Ausblick

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1975
    Außenansicht 2 Ruhige 4 Zimmer-Wohnung mit Ausblick
    Außenansicht 2
    • Außenansicht 2 Ruhige 4 Zimmer-Wohnung mit Ausblick
    • Gebäude : Aussenansicht Ruhige 4 Zimmer-Wohnung mit Ausblick
    • Flur : Essen : Diele 2 Ruhige 4 Zimmer-Wohnung mit Ausblick
    • Flur : Essen : Diele Ruhige 4 Zimmer-Wohnung mit Ausblick
    • Küche Ruhige 4 Zimmer-Wohnung mit Ausblick
    • Wohnzimmer 1 Ruhige 4 Zimmer-Wohnung mit Ausblick
    • Zimmer 2 Ruhige 4 Zimmer-Wohnung mit Ausblick
    • Zimmer 3 Ruhige 4 Zimmer-Wohnung mit Ausblick
    • Bad : WC separat Ruhige 4 Zimmer-Wohnung mit Ausblick
    • Balkon Ruhige 4 Zimmer-Wohnung mit Ausblick
    • Aussicht Ruhige 4 Zimmer-Wohnung mit Ausblick
    • Panorama Ruhige 4 Zimmer-Wohnung mit Ausblick

    Wohnung kaufen in Metzingen

    Wohnung allgemein
    (LDW1.SSG.1924 / ID: 16131659)
    72555 Metzingen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Abaco Immobilien Esslingen
    Frau Sonja Schüller-Gölz
    Kirchheimer Strasse 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    017621591162, 017621591162, 07153 825310 (Zentrale)
    07153 825319
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,00 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    frei
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese schön geschnittene Wohnung befindet sich im 3. OG in einer gepflegten Wohnanlage in Metzingen / Neugreuth. Sie liegt nur 2,7 km vom Zentrum in Metzingen entfernt und verfügt über 4 Zimmer zzgl. Küche und Badezimmer, sowie separater Toilette.
    Ein großes Plus:
    Zur Wohnung gehören direkt neben dem Hauseingang eine Garage und ein Stellplatz. Diese sind im Kaufpreis enthalten.
    Die Wohnung befindet sich in herrlicher Aussichtslage im obersten Stock.
    Die Einbauküche ist ebenfalls im Preis enthalten. Die Markengeräte sind neuwertig d.h sollten Sie bei der Küche die Fronten tauchen, können Sie die Markengeräte (Cerankochfeld / Kühlschrank/ Spülmaschine) weiterhin nutzen.

    Aufteilung:
    - großzügiger Eingangsbereich -Flur /Diele 11,01 m²
    - kleiner Abstellraum (1,32 m²)
    - Wohnzimmer 20,46 m²
    - Schlafzimmer 16,78 m²
    - 3. Zimmer 9,14 m²
    - 4. Zimmer 8,66 m²
    - Essplatz 8,94 m²
    - Küche 6,28 m²
    - Bad 4,20 m²
    - WC 1,45 m²
    Loggia 4,20 m²

    Die Wohnung ist in einem baujahrtypisch gepflegten Zustand.
    Mit ein wenig Fantasie und Investition in ein modernes Bad und einem neuen Anstrich, kann man sich hier in der obersten Etage eine tolle Wohnung mit herrlichem Ausblick schaffen.

    Der Kellerraum mit Tageslicht im UG ist über 13 qm groß. Hier können problemlos mehrere Fahrräder und sonstige Gegenstände aufbewahrt werden.
    Die Hauskosten sind relativ niedrig, da kein Aufzug gewartet werden muss.

    - Einbauküche
    - Garage mit Stellplatz davor
    - Parkett- und Fliesenboden
    - Teppich
    - Keller und Waschküche
    - Loggia / überdachter Balkon Richtung Süd/West

    Wasch-/Trockenraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Hausgeld: 255,00 EUR
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    147.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2024/03/27
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.25 km
    Entfernung Grundschule: 1.00 km
    Entfernung Realschule: 1.00 km
    Entfernung Gymnasium: 1.00 km
    Entfernung Flughafen: 24.00 km
    Entfernung Zentrum: 2.70 km
    Metzingen liegt am Fuß der Schwäbischen Alb und südlich des Großraums Stuttgart nahe bei Reutlingen. Die Stadt ist, nach Reutlingen, die zweitgrößte Stadt des Landkreises Reutlingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden innerhalb der Region Neckar-Alb. Metzingen ist überregional vor allem durch die zahlreichen Fabrikverkäufe (Outlets) bekannt und ist mit einem Großteil seiner Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.

    Die Stadt verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Bus- und Bahnverbindungen. Von Metzingen aus haben sie eine hervorragende Anbindung über die B312 nach Stuttgart und Reutlingen.

    Die Wohnung liegt im Ortsteil Neugreuth. Optimale Verkehrsanbindung nach Nürtingen, Reutlingen sowie den Großraum Stuttgart.
    Unweit vom Objekt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Kindergarten und Schule.

    Kontakt
    Antwort an:
    Abaco Immobilien Esslingen
    Frau Sonja Schüller-Gölz
    Kirchheimer Strasse 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon 017621591162, 017621591162, 07153 825310 (Zentrale)
    Fax 07153 825319
    URL www.abaco-esslingen.de
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