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    Interessante Kapitalanlage - 5 Wohnungen im Paket

    320.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    350,00 m²
    Ansicht Interessante Kapitalanlage -  5 Wohnungen im Paket
    Ansicht
    • Ansicht Interessante Kapitalanlage -  5 Wohnungen im Paket
    • Wohnen Interessante Kapitalanlage -  5 Wohnungen im Paket
    • Ausblick Interessante Kapitalanlage -  5 Wohnungen im Paket
    • Küche Interessante Kapitalanlage -  5 Wohnungen im Paket
    • Einblick Interessante Kapitalanlage -  5 Wohnungen im Paket
    • Zimmer Interessante Kapitalanlage -  5 Wohnungen im Paket
    • Bad Interessante Kapitalanlage -  5 Wohnungen im Paket
    • WC Interessante Kapitalanlage -  5 Wohnungen im Paket
    • Flur Interessante Kapitalanlage -  5 Wohnungen im Paket
    • Balkon Interessante Kapitalanlage -  5 Wohnungen im Paket
    • 2-Zimmer Interessante Kapitalanlage -  5 Wohnungen im Paket
    • 3-Zimmer Interessante Kapitalanlage -  5 Wohnungen im Paket
    • 4-Zimmer Interessante Kapitalanlage -  5 Wohnungen im Paket

    Wohnung kaufen in Mettmann

    Wohnung allgemein
    (6248-Her_16 / ID: 17267696)
    40822 Mettmann
    Deutschland
    Anbieter:
    KA-Immobilien
    Frau Felicitas Kaper
    Paulsmühlenstr. 62
    40597 Düsseldorf
    www.ka-wohnimmobilien.de
    +49 211 79521710, +49 175 4189013, +49 211 79521710 (Zentrale)
    +49 211 79521714
    Kosten
    Kaufpreis
    320.000,00 €
    Provision
    3,57 % incl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    350,00 m²
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    24.912,00 EURO
    Objekt und Ausstattung
    Angeboten wird ein Portfolio mit 5 gut vermieteten Eigentumswohnungen, gelegen in einer gepflegten aus 3 Blöcken bestehenden Wohnanlage in ruhiger und naturnaher Stadtrandlage von Mettmann. Das Angebot umfasst überwiegend 3-Zi Wohnungen, aber auch Wohnungen mit 1-und 2-Zimmern.
    Durch eine gute Raumaufteilung bieten diese Wohnungen viel Platz für Familien. Die Wohnanlage befindet sich insgesamt in gutem Zustand und wird kontinuierlich instand gehalten. Seit einigen Jahren werden bereits regelmäßig die alten Fensteranlagen durch neue ersetzt. Das Hausmeisterteam pflegt die Wohnanlage incl. Treppenhausreinigung sehr zufriedenstellend.
    Die Häuser verfügen alle über einen direkten Zugang zur Tiefgarage.

    Die sehr gut aufgeteilten Wohnung mit großen Fensterflächen verfügen neben dem Wohnraum über geräumige Schlafräume, ggf. Kinderzimmer sowie meistens einen kleinen Abstellraum. In den größeren Wohnungen findet in der geräumigen teilweise offenen Küche bequem ein zusätzlicher Essbereich Platz.
    Die Böden sind mit unterschiedlichen Materialien belegt, meistens durch die Mieter. Bäder und die separaten WCs sind überwiegend zu unterschiedlichen Zeiten modernisiert. Die elektrisch betriebene Fußbodenheizung ist wartungsfrei und schafft ein angenehmes Raumklima.
    Zu allen Wohnungen gehört ein großer Balkon, jeweils über die gesamte Wohnungsbreite.
    Die Wohnungen sind bequem über Fahrstühle zu erreichen. Allen Wohnungen ist ein Kellerraum zugeordnet.

    Standard-Ausstattung
    Dusche
    Badewanne
    Gesamtfläche: 350.00qm
    Vermietb. Fläche: 350.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 24.11.2018.
    Endenergiebedarf beträgt 71.20 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.

    Es handelt sich hier um ein interessantes Portfolio aus begehrtem und bezahlbarem Wohnraum mit einem derzeitigen Rohertrag von gut 19.000,00 EUR jährlich.
    Interessantes Potential zur Renditesteigerung ergibt sich aus möglichen Mieterhöhungen, da diese in den letzten Jahren nicht erfolgt sind. Reparaturstau gibt es keinen, ebenso keinen direkten Modernisierungsbedarf.

    - Alle Bilder sind aus verschiedenen Wohnungen beispielhaft zusammengestellt -

    Hausgeld: 1.170,19 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 24912 EUR pro JAHR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Haustiere erlaubt
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektro
    Endenergiebedarf
    71.20 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/11/24
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    Lage und Besonderheiten
    Das Zentrum der beliebten Kreisstadt Mettmann mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit auch fußläufig erreichbar. Ein reichliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie diverse Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie der direkte S-Bahnanschluss nach Düsseldorf runden das attraktive Wohnumfeld ab. Über die Autobahnen A3 und A46 erreichen Sie die umliegenden Metropolen Düsseldorf und Köln mit ihren Flughäfen sowie das Ruhrgebiet in kurzer Zeit.

    Kontakt
    KA-Immobilien
    Frau Felicitas Kaper
    Paulsmühlenstr. 62
    40597 Düsseldorf
    Telefon +49 211 79521710, +49 175 4189013, +49 211 79521710 (Zentrale)
    Fax +49 211 79521714
    URL www.ka-wohnimmobilien.de
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