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    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

    245.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    56,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1976
    Südwest-Aussicht zum Innenhof Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
    Südwest-Aussicht zum Innenhof
    • Südwest-Aussicht zum Innenhof Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
    • Grundriss Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
    • Flur Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
    • Wohnzimmer Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
    • Schlafzimmer Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
    • Badezimmer Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
    • Küche Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
    • Loggia Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
    • Außenansicht Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
    • Ansprechpartner Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
    • Ansprechpartner Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

    Wohnung kaufen in Mering

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/3506 / ID: 21689481)
    86415 Mering
    Deutschland
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr German Rack (Immobilienmakler (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59542, 0160-5305065
    089 2167-959542
    Kosten
    Kaufpreis
    245.000,00 €
    Preis/m²
    4.375,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    56,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.240,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (kein Lift) eines im Jahr 1976 erbauten Wohnhauses. Das Gebäude ist in einem lobenswerten Zustand und wurde im Laufe der Jahre stets in Stand gehalten. Der Grundriss ist sehr komfortabel und bietet eine geräumige Diele mit Abstellkammer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die Wohnung ist überwiegend mit PVC und Laminatboden versehen. Über das knapp 18 m² große Wohnzimmer hat man Zugang auf die Loggia mit Südwest-Ausrichtung und Ausblick zum ruhigen, sonnigen Innenhof. Das Wohnzimmer bietet analog dem Schlafzimmer eine gute Raumgröße und ist durch die großen Fensterflächen äußerst hell. In dem geräumigen Schlafzimmer ist genügend Platz für einen großen Kleiderschrank vorhanden. Gekocht wird in der, gut ausgestatteten, separaten Küche mit Fenster, die man, ebenso wie das Badezimmer vom großzügigen Flur aus betritt. Das innenliegende Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Fahrradkeller ist für die Hausgemeinschaft zusätzlich nutzbar. Zudem gehört ein eigener Kellerabteil zur Wohnung. Seit dem Jahr 2015 ist die Wohnung zu einer Bruttomiete von 520,00 EUR vermietet und eignet sich daher ideal zur Kapitalanlage.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat, Linoleum
    Badewanne
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Mering bei Augsburg

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 204,64 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 6240 EUR
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2014
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergieverbrauch
    107,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/10/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mering ist eine Marktgemeinde mit Potential. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Aichach-Friedberg und befindet sich südöstlich von Augsburg. Durch die gute Bahnverbindung und Autobahnanbindung ist Mering sehr gut für München Pendler geeignet. Somit lässt sich über die nahegelegene A8 die Landeshauptstadt München in ca. 45 Minuten problemlos erreichen. Der Bahnhof ist ca. zwölf Gehminuten entfernt. Insgesamt ist Mering eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend in idyllischer Lage mit einem reichhaltigen Grünflächenangebot. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Nähe zum Lech und die angrenzenden Seen laden zudem für erholsame Spaziergänge und Fahrradtouren ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr German Rack (Immobilienmakler (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59542, 0160-5305065
    Fax 089 2167-959542
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.