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    München-Pendler aufgepasst! Attraktives Bauvorhaben in Mering

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    Wohnung kaufen in Mering

    Wohnung allgemein
    (WI-17087-MC-SD / ID: 16399632)
    86415 Mering
    Deutschland
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    Anbieter:
    Wüstenrot Immobilien
    Frau Theresa Strehle
    Zeuggasse 7
    86150 Augsburg
    www.das-maklerteam.de
    0821 50871153, 08191 308037 (Zentrale)
    08191 308038
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    Keine Käuferprovision
    Details
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    Herbst 2019
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ideal für München-Pendler. Exzellente Zuganbindung nach München und Augsburg. Lukrative Eigenkapitalrendite.

    www.mering-central.de

    Sie pendeln täglich und möchten Ihr Auto stehen lassen? Wir haben das optimale Angebot:
    Wohnen Sie zentral in Mering mit idealer Bahnanbindung nach Augsburg oder nach München und entgehen dem nervenaufreibenden Pendler-Verkehr. Der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie auch im Alltag Ihr Auto stehen lassen können. Genießen Sie die Vorzüge der zentralen und zugleich naturverbundenen Lage direkt an der Paar. Auch als lukrative Kapitalanlage können Sie hier in eine Immobilie investieren, die ein attraktives Zuhause darstellt – und das nicht nur für München-Pendler.

    Hier entsteht ein urbanes, modernes und hochwertiges Wohnquartier mit insgesamt 19 Wohn- und 5 Gewerbeeinheiten. Die M.H. Wohnbau realisiert auf dem attraktiven Grundstück ein Wohn-Geschäftshaus mit Aufzug, Garagen und modernen 2-4 Zimmer-Wohnungen, Penthouse-Wohnungen und Ladengeschäften.

    Modernes Wohnen im Westen von München

    - Zwei Vollgeschosse in Massivbauweise
    - Aufstockung um zwei Geschosse in Holzständerbauweise
    - Wärmeerzeuger in Brennwerttechnik, an das Erdgasnetz angeschlossen
    - Geschmackvolle Ausstattung in modernem Design
    - Angenehme Fußbodenheizung
    - Moderne Fliesen im Format 300 x 600 mm
    - Stilvolle Parkettböden in den Aufenthaltsräumen
    - Dezentrale Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung
    - Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
    - Fensterelemente im Erdgeschoss zusätzlich einbruchhemmend
    - Praktische Rollläden in allen Wohnräumen
    - Elektrischer Türöffner vorhanden
    - Sprech- und Klingelanlage mit Videoübertragung
    - Zwei Personenaufzüge (einer pro Hauseingang)
    - Garagenstellplätze in einem Parkdeck
    - Zusätzliche Außenstellplätze auf dem Parkdeck
    - Praktischer Autolift im Parkdeck

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Offene Küche


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 14.11.2027.
    Endenergiebedarf beträgt 52.20 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Weitere Informationen finden Sie auch unter:

    www.mering-central.de


    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    52.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/11/14
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    Lage und Besonderheiten
    Central in Mering - zentral nach München

    Die bayerische Landeshauptstadt mit all ihren Vorzügen ist in 27 entspannten Fahrminuten per Zug erreichbar. Regionalzug, IC und ICE bringen Sie in 5 – 30-minütigen Abständen ins Zentrum Münchens.

    Central bedeutet, dass dieses Wohnquartier an der Bahnlinie Augsburg – München liegt (fußläufig zum Bahnhof). Die Ausrichtung nach Süd-Westen mit einem wunderschönen Blick auf den Fluss „Paar” sowie einer Naturschutzinsel ergeben eine interessante und einmalige Kombination direkt in Mering-Mitte. Der kurze Weg nach Augsburg und München, wie auch auf die Autobahn „A8” sind hervorzuhebende Merkmale dieser Immobilie.

    • Entfernung nach Augsburg 15 Minuten
    • Entfernung nach München 27 Minuten
    • Entfernung nach Landsberg 23 Minuten
    • Entfernung zum Ammersee 24 Minuten

    Kontakt
    Wüstenrot Immobilien
    Frau Theresa Strehle
    Zeuggasse 7
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 50871153, 08191 308037 (Zentrale)
    Fax 08191 308038
    E-Mail kontakt@das-maklerteam.de
    URL www.das-maklerteam.de
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