Login
weitere Angebote

    Mering - Individuelle Maisonette mit erholsamer Sonnenterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour

    815.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    151,47 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2009
    Hausansicht Mering - Individuelle Maisonette mit erholsamer Sonnenterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    Hausansicht
    • Hausansicht Mering - Individuelle Maisonette mit erholsamer Sonnenterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Dachterrasse Mering - Individuelle Maisonette mit erholsamer Sonnenterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Dachterrasse Mering - Individuelle Maisonette mit erholsamer Sonnenterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Wohnzimmer Mering - Individuelle Maisonette mit erholsamer Sonnenterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Wohnküche Mering - Individuelle Maisonette mit erholsamer Sonnenterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Schlafzimmer Mering - Individuelle Maisonette mit erholsamer Sonnenterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Badezimmer Mering - Individuelle Maisonette mit erholsamer Sonnenterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Arbeitszimmer Mering - Individuelle Maisonette mit erholsamer Sonnenterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Treppen DG Mering - Individuelle Maisonette mit erholsamer Sonnenterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Spitzboden Mering - Individuelle Maisonette mit erholsamer Sonnenterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Spitzboden Mering - Individuelle Maisonette mit erholsamer Sonnenterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Hausansicht Mering - Individuelle Maisonette mit erholsamer Sonnenterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Umgebung Mering - Individuelle Maisonette mit erholsamer Sonnenterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Grundriss OG Mering - Individuelle Maisonette mit erholsamer Sonnenterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Grundriss DG Mering - Individuelle Maisonette mit erholsamer Sonnenterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour

    Wohnung kaufen in Mering

    Wohnung allgemein
    (14346 / ID: 21188940)
    86415 Mering
    Deutschland
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Aleksandar Milosavljevic
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    www.citigrund.de
    +49 89 2323639213, +49 178 3598888, +49 89 23236393 (Zentrale)
    +49 89 23236399
    Kosten
    Kaufpreis
    815.000,00 €
    Preis/m²
    5.397,35 €
    Provision
    1,79% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    151,47 m²
    Nutzfläche ca.
    76,70 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2009
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit modernem Erscheinungsbild, im Jahre 2009 qualitätsbewusst in massiver Ziegelbauweise nach KfW-40 Standard errichtet, solide Bausubstanz, Zwischensparrenndach sowie Außenwanddämmung und Wärmeschutzverglasung, Grundwasser-Wärmepumpe, extra breite Einzelgarage mit elektrischem, funkgesteuertem Tor, zusätzlicher Außenstellplatz (beide Stellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen), familienfreundliche Nachbarschaft mit weitläufigen Grünflächen in unmittelbarer Nähe.

    Großzügiges, sehr helles Flair mit ca. 151,47 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, durch die individuelle Raumaufteilung entsteht ein weitläufiges Haus-im-Haus Feeling mit viel Platz für eigene Einrichtungsideen, zwei sonnige Terrassen und der erholsame Außenbereich mit schöner Gestaltung vervollständigen das moderne Wohnen in bester Weise.

    Wohnkonzept:

    Ebene 1 (Obergeschoss):

    •Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zu beiden Terrassen (eine Terrasse mit direktem Gartenzugang über eine Treppe)
    •Helles Esszimmer
    •Offene Küche mit Elektrogeräten namhafter Hersteller
    •Gefliestes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
    •Diele mit Garderobe

    Ebene 2 (Dachgeschoss):

    •Gemütliches Schlafzimmer
    •Separates Ankleidezimmer
    •Stylisches Badezimmer mit großer bodentiefer Dusche
    •Offener Galeriebereich mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (derzeit als Büro genutzt)

    Ebene 3 (Dachspitz):

    •Heimkino/Fitnessraum (alternativ auch als Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzbar)

    Angaben zu den Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne nach Anfrage.

    Gehobene Ausstattung
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 180,00 EUR
    Stellplatz Freifläche
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Terrassen
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    17.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2031/06/23
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Lage und Besonderheiten
    Zentrale Wohnlage von Mering - einem Markt im Landkreis Aichach-Friedberg -, sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch diverse Zugverbindungen (RB, BRB), umliegende Gemeinden und Städte sind durch die Autobahn A8 bestens zu erreichen, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie soziale-/kulturelle Einrichtungen und diverse Sportstätten sind nur wenige Minuten entfernt, viele Spazier- und Radwege sowie beliebte Ausflugsziele bieten einen hohen Freizeitwert.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Ca. 3 Gehminuten bis zum Freibad Mering
    •Ca. 8 Gehminuten bis zum Meringer Bahnhof
    •Ca. 3 Autominuten bis zum nächstgelegenen Supermarkt
    •Ca. 15 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Mandichosee und zu den Anfängen des Lechauwaldes
    •Ca. 10 Autominuten bis zur Bundesstraße B17
    •Ca.15 Fahrminuten (Zug) bis zum Augsburger Hauptbahnhof
    •Ca. 25 Autominuten bis in die Augsburger Innenstadt
    •Ca. 25 Fahrminuten (Zug) zum Münchner Hauptbahnhof
    •Ca. 1 Autostunde bis in die Münchner Innenstadt (z. B. zum Münchner Hauptbahnhof)

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Aleksandar Milosavljevic
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    Telefon +49 89 2323639213, +49 178 3598888, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax +49 89 23236399
    URL www.citigrund.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.