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    Mering - Haus in Haus Flair mit Sonnenterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour - Bieterverfahren

    716.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    151,47 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2009
    Wohnzimmer Mering - Haus in Haus Flair mit Sonnenterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour - Bieterverfahren
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Mering - Haus in Haus Flair mit Sonnenterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour - Bieterverfahren
    • Wohnzimmer Mering - Haus in Haus Flair mit Sonnenterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour - Bieterverfahren
    • Wohnzimmer Mering - Haus in Haus Flair mit Sonnenterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour - Bieterverfahren
    • Wohnküche Mering - Haus in Haus Flair mit Sonnenterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour - Bieterverfahren
    • Schlafzimmer Mering - Haus in Haus Flair mit Sonnenterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour - Bieterverfahren
    • Badezimmer Mering - Haus in Haus Flair mit Sonnenterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour - Bieterverfahren
    • Arbeitszimmer Mering - Haus in Haus Flair mit Sonnenterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour - Bieterverfahren
    • Treppen DG Mering - Haus in Haus Flair mit Sonnenterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour - Bieterverfahren
    • Spitzboden Mering - Haus in Haus Flair mit Sonnenterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour - Bieterverfahren
    • Spitzboden Mering - Haus in Haus Flair mit Sonnenterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour - Bieterverfahren
    • Dachterrasse Mering - Haus in Haus Flair mit Sonnenterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour - Bieterverfahren
    • Dachterrasse Mering - Haus in Haus Flair mit Sonnenterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour - Bieterverfahren
    • Hausansicht Mering - Haus in Haus Flair mit Sonnenterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour - Bieterverfahren
    • Hausansicht Mering - Haus in Haus Flair mit Sonnenterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour - Bieterverfahren
    • Hausansicht Mering - Haus in Haus Flair mit Sonnenterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour - Bieterverfahren

    Wohnung kaufen in Mering

    Wohnung allgemein
    (14430 / ID: 21370307)
    86415 Mering
    Deutschland
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Aleksandar Milosavljevic
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    www.citigrund.de
    +49 89 2323639213, +49 178 3598888, +49 89 23236393 (Zentrale)
    +49 89 23236399
    Kosten
    Kaufpreis
    716.000,00 €
    Preis/m²
    4.727,01 €
    Provision
    1,79% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    151,47 m²
    Nutzfläche ca.
    76,70 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2009
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit modernem Erscheinungsbild, im Jahre 2009 qualitätsbewusst in massiver Ziegelbauweise nach KfW-40 Standard errichtet, solide Bausubstanz, Zwischensparrenndach sowie Außenwanddämmung und Wärmeschutzverglasung, Grundwasser-Wärmepumpe, extra breite Einzelgarage mit elektrischem, funkgesteuertem Tor (EUR 15.000,-), zusätzlicher Außenstellplatz, familienfreundliche Nachbarschaft mit weitläufigen Grünflächen in unmittelbarer Nähe.

    Das Objekt wird gegen Höchstgebot verkauft. Bei dem dargestellten Kaufpreis handelt es sich um das Mindestgebot.

    Großzügiges, sehr helles Flair mit ca. 151,47 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, durch die individuelle Raumaufteilung entsteht ein weitläufiges Haus-im-Haus Feeling mit viel Platz für eigene Einrichtungsideen, zwei sonnige Terrassen und der erholsame Außenbereich mit schöner Gestaltung vervollständigen das moderne Wohnen in bester Weise.

    Wohnkonzept:

    Ebene 1 (Obergeschoss):

    •Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zu beiden Terrassen (eine Terrasse mit direktem Gartenzugang über eine Treppe)
    •Helles Esszimmer
    •Offene Küche mit Elektrogeräten namhafter Hersteller
    •Gefliestes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
    •Diele mit Garderobe

    Ebene 2 (Dachgeschoss):

    •Gemütliches Schlafzimmer
    •Separates Ankleidezimmer
    •Stylisches Badezimmer mit großer bodentiefer Dusche
    •Offener Galeriebereich mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (derzeit als Büro genutzt)

    •Eine Umgestaltung des Dachgeschosses mit drei Schlafzimmern ist ohne viel Aufwand möglich - siehe Grundriss DG - Umbauvorschlag.

    Ebene 3 (Dachspitz):

    •Heimkino/Fitnessraum (alternativ auch als Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzbar)

    Angaben zu den Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne nach Anfrage.

    Gehobene Ausstattung
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 180,00 EUR
    Stellplatz Freifläche
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Terrassen
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    17.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2031/06/23
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Lage und Besonderheiten
    Zentrale Wohnlage von Mering - einem Markt im Landkreis Aichach-Friedberg -, sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch diverse Zugverbindungen (RB, BRB), umliegende Gemeinden und Städte sind durch die Autobahn A8 bestens zu erreichen, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie soziale-/kulturelle Einrichtungen und diverse Sportstätten sind nur wenige Minuten entfernt, viele Spazier- und Radwege sowie beliebte Ausflugsziele bieten einen hohen Freizeitwert.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Ca. 3 Gehminuten bis zum Freibad Mering
    •Ca. 8 Gehminuten bis zum Meringer Bahnhof
    •Ca. 3 Autominuten bis zum nächstgelegenen Supermarkt
    •Ca. 15 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Mandichosee und zu den Anfängen des Lechauwaldes
    •Ca. 10 Autominuten bis zur Bundesstraße B17
    •Ca.15 Fahrminuten (Zug) bis zum Augsburger Hauptbahnhof
    •Ca. 25 Autominuten bis in die Augsburger Innenstadt
    •Ca. 25 Fahrminuten (Zug) zum Münchner Hauptbahnhof
    •Ca. 1 Autostunde bis in die Münchner Innenstadt (z. B. zum Münchner Hauptbahnhof)

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Aleksandar Milosavljevic
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    Telefon +49 89 2323639213, +49 178 3598888, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax +49 89 23236399
    URL www.citigrund.de
    Anbieter kontaktieren
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