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    Ihr neues Zuhause - mit viel Platz auf zwei Ebenen - für behagliches Wohnen und entspanntes Arbeiten

    678.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    109,60 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2013
    Garten Ihr neues Zuhause - mit viel Platz auf zwei Ebenen - für behagliches Wohnen und entspanntes Arbeiten
    Garten
    • Garten Ihr neues Zuhause - mit viel Platz auf zwei Ebenen - für behagliches Wohnen und entspanntes Arbeiten
    • Flur Ihr neues Zuhause - mit viel Platz auf zwei Ebenen - für behagliches Wohnen und entspanntes Arbeiten
    • Bad Ihr neues Zuhause - mit viel Platz auf zwei Ebenen - für behagliches Wohnen und entspanntes Arbeiten
    • Wohnbereich Ihr neues Zuhause - mit viel Platz auf zwei Ebenen - für behagliches Wohnen und entspanntes Arbeiten
    • Essbereich mit Küche Ihr neues Zuhause - mit viel Platz auf zwei Ebenen - für behagliches Wohnen und entspanntes Arbeiten
    • UG-Flur Ihr neues Zuhause - mit viel Platz auf zwei Ebenen - für behagliches Wohnen und entspanntes Arbeiten
    • Erdgeschoss_beispielhaft_möbliert Ihr neues Zuhause - mit viel Platz auf zwei Ebenen - für behagliches Wohnen und entspanntes Arbeiten
    • Untergeschoss_beispielhaft_möbliert Ihr neues Zuhause - mit viel Platz auf zwei Ebenen - für behagliches Wohnen und entspanntes Arbeiten

    Wohnung kaufen in Mering

    Wohnung allgemein
    (44160103-02608 / ID: 20045468)
    86415 Mering
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Wolfgang Kuchenbauer (Gebietsleiter)
    Hauptstraße 19
    82319 Starnberg
    https://immobilien.postbank.de/starnberg
    08151 9701-501, 0170 2049297
    08151 9701-502
    Kosten
    Kaufpreis
    678.000,00 €
    Preis/m²
    6.186,13 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    109,60 m²
    Nutzfläche ca.
    55,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    01.01.2020
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Maisonette (EG und UG )
    Diese technisch hochwertigst ausgestattete Wohnung verfügt über ca. 160 m² Wohn- Nutzfläche und ist eine von 3 Wohneinheiten in einem doppelhausähnlichen Wohngebäude.

    Mit ihren insgesamt 7 Wohn- Nutz-Räumen, diversen Stauräumen, dem angenehm großen Garten (mit Selbstversorgerpotenzial) und der direkt zugänglichen Garage, bietet diese Wohnung auf zwei Ebenen ein Maximum an Nutzungsmöglichkeiten.

    Der Grundriss der Wohnung ist funktionell und klar gegliedert. Alle Räume der 1. Wohnebene sind von dem großzügigen Flur aus erreichbar.

    Zentral angeordnet ist das Bad - es verfügt über ein Fenster und ist mit einem Waschbecken, einer übergroßen Badewanne, einer bodengleichen Dusche, einem WC und einem Urinal ausgestattet.

    Das Wohnzimmer mit der breiten Fensterfront orientiert sich, ebenso wie die anschließende Terrasse, nach Süden in eine ruhige Seitenstraße.

    Als Bodenbelag wurde für den Wohn- und Schlafbereich Laminat ausgewählt, in den übrigen Räumen wurden hochwertige Fliesen verlegt.

    Der Grundriss der zweiten Wohnebene ist für die Kombination von Wohnen, Freizeit und Arbeit (Home-Office) perfekt optimiert.

    Zusätzlich wurde die gesamte Wohnung während und nach der Fertigstellung - weit über dem üblichen "Standard" ausgestattet.

    Idealerweise werden die zusätzliche Ausstattung und ein Großteil der Einrichtungsgegenstände vom zukünftigen Eigentümer entgeltlich übernommen.

    Eine geräumige Garage für € 18.000,-- ist bereits im Kaufpreis enthalten.

    Wohnung-Erdgeschoss:

    - Flur
    - Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
    - Essbereich mit offener Küche
    - Bad mit Fester,
    * übergroße Badewanne,
    * ebenerdige Glasdusche mit Regendusche,
    * extra großes Waschbecken,
    * Handtuchtrockner,
    * Toilette und Urinal
    - Schlafzimmer
    - Trainingszimmer
    - Abstellbereich

    Wohnung-Untergeschoss:
    . Flur
    - Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken, Toilette und Urinal
    - Waschküche
    - Werkstatt
    - Büro
    - Medienraum
    - Abstellbereich(e)

    Aussenbereich:

    - Garten mit Terrasse (Terrassentüre mit Schließzylinder, Gartenhaus, Brunnen und Bewässerungsanlage

    - Garage (groß) mit elektrischem Tor

    Gesamte zusätzlichen Ausstattung und Einrichtungsgegenstände des Objektes - siehe Beiblatt in unserem Webexposé


    Technik:

    - Energiegewinnung durch Blockheizkraftwerk
    - Zentrale Warmwasserversorung
    - Heizung - größtenteils Fußbodenheizung programmierbar mit Temperatur-Sensoren
    - drei Heizkörper mit manueller Steuerung
    - Dezentrale Wohnraumbelüftung durch Inventoren in den Wohn- und Schlafräumen im EG
    - elektrische Rolläden im EG und den Wohnräumen im UG
    * programmierbar mit Zeitschaltuhr - inkl. "Zentralschalter"
    - Netzwerkverkabelung

    Gesamte (technische) Sonderausstattung des Objektes - siehe Beiblatt in unserem Webexposé. Zusätzliche Ausstattung: Siehe zus. Austattungslisten in unserem Webexposé

    Gehobene Ausstattung
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 13qm


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und lassen Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie zukommen.

    Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus.

    Um Ihnen sofort das Exposé zur Verfügung stellen zu können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

    Sie erhalten vorab ein E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht.

    Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie diese erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.

    Wir weisen darauf hin, dass die Maklercourtage vom Verkehrswert der Immobilie berechnet wird. Da die Maklercourtage nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

    Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Deutsche Bank AG. Unsere Finanzberater stehen Ihnen für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich über Sonderfinanzierungen im Rahmen von Aktionen, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.

    In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein.

    Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Verkauf ohne Stress! Wir berechnen den Wert Ihrer Immobilie! Gerne erstelle ich für Sie eine kostenfreie, umfassende Bewertung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Hausgeld: 140,00 EUR
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    44,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.09.2012
    Gültig bis
    2022/09/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhig und doch mittendrin liegt die 3-5 Zimmer-Gartenwohnung in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in der Marktgemeinde Mering im idyllischen „Schwabenländle”.

    Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen, Kindergärten und der Bahnhof sind für Sie schnell zu erreichen. DB-Regional-Express: Bhf-Mering --> Bhf-München-Pasing - schnellste Verbindung aktuell - 17 Minuten Fahrzeit.

    Ihr neues Zuhause ist ein idealer Ausgangspunkt für Erlebniswanderungen, ansprechende Radltouren und erholsamen Spaziergängen entlang der Lechstaustufe.

    Ob Schwimmen oder Paddeln - Wasserspaß pur erleben Sie im nahegelegenen Freibad oder einem der umliegenden Seen, wie z. B. dem Mandichosee.

    Hier freuen sich Hobbyangler über eine artenreichen Vielzahl von Fischen an den Haken.

    Auch für Ihr leibliches Wohl ist gesorgt. Einige gemütliche Biergärten und Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt und laden Sie zum kulinarischen Genießen ein.

    Die Gemeinde Mering hat zu jeder Jahreszeit Ihren Reiz und sich zu einem beliebten Wohngebiet für Jung und Alt entwickelt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Wolfgang Kuchenbauer (Gebietsleiter)
    Hauptstraße 19
    82319 Starnberg
    Telefon 08151 9701-501, 0170 2049297
    Fax 08151 9701-502
    URL https://immobilien.postbank.de/starnberg
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