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    2-Zimmer-Wohnung nur für Kapitalanleger

    248.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    58,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2005
    Außenansicht 2-Zimmer-Wohnung nur für Kapitalanleger
    Außenansicht
    • Außenansicht 2-Zimmer-Wohnung nur für Kapitalanleger
    • Außenansicht 2-Zimmer-Wohnung nur für Kapitalanleger
    • Ausblick Balkon 2-Zimmer-Wohnung nur für Kapitalanleger
    • Küche 2-Zimmer-Wohnung nur für Kapitalanleger
    • Wohn- und Esszimmer 2-Zimmer-Wohnung nur für Kapitalanleger
    • Bad 2-Zimmer-Wohnung nur für Kapitalanleger
    • Bad 2-Zimmer-Wohnung nur für Kapitalanleger
    • Grundriss 2-Zimmer-Wohnung nur für Kapitalanleger
    • Kennwert Energieausweis 2-Zimmer-Wohnung nur für Kapitalanleger

    Wohnung kaufen in Mering

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/016-016/0116 / ID: 18598261)
    86415 Mering
    Deutschland
    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Herr Peter Messerer
    Halderstr. 9
    86150 Augsburg
    www.sska.de
    0821 3255-2090
    0821 3255-2230
    Kosten
    Kaufpreis
    248.000,00 €
    Preis/m²
    4.655,17 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    2.78
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2005
    Verfügbar ab
    eigengenutzt
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    7.500,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich ruhiger und dennoch zentraler Lage im 3. Obergeschoss ohne Lift. Durch den tollen Grundriss wirkt die Wohnung sehr großzügig und hell. Auch das Bad mit Dusche, Badewanne, Fenster und Fußbodenheizung tragen dazu bei, sich wohlzufühlen. Die Eigentümer möchten bis Mitte 2023 die Wohnung für monatlich 625,-- € (netto), das entspricht einer Rendite von ca. 2,78 % zurück mieten. Die mitzuerwerbende Einzelgarage und der mitzuwerbende oberirdische Stellplatz kosten zusammen zusätzlich 22.000,-- €.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 7500 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 6894.4 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 8.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    74,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.01.2015
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2025/01/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Marktgemeinde Mering mit ihren 4 Ortsteilen befindet sich am Rande des Lechfelds in der Region Augsburg, unmittelbar an der B2.
    Der Ort liegt an der Bahnlinie Augsburg-München und verfügt über 2 Bahnhöfe. Pendler erreichen die Landeshauptstadt im ½ Stunden-Takt mit Regionalzügen in 30 Minuten. Es besteht ferner eine Bahnverbindung ins bayerische Voralpenland über Geltendorf Richtung Ammersee, Weilheim u. Schongau. Das ca. 15 km entfernte Augsburg ist mit Regionalbahn bzw. Bus gut erreichbar.
    Zur A8 Richtung München gelangt man über die Anschlussstelle Odelzhausen, Richtung Stuttgart über die B17 bei Königsbrunn.
    Der Flughafen München ist mit nur einmal Umsteigen gut erreichbar.
    Mering erfreut sich durch gute Infrastruktur, regem Geschäftsleben sowie den vielen sozialen, pädagogischen und kulturellen Einrichtungen großer Beliebtheit bei Familien (auch aus dem Großraum München).
    Vielfältige Gastronomie und umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Herr Peter Messerer
    Halderstr. 9
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 3255-2090
    Fax 0821 3255-2230
    URL www.sska.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.