Login
weitere Angebote

    1-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in gepflegtem Ensemble von Mering

    107.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    35,43 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1992
    Westansicht 1-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in gepflegtem Ensemble von Mering
    Westansicht
    • Westansicht 1-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in gepflegtem Ensemble von Mering
    • Ostansicht 1-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in gepflegtem Ensemble von Mering
    • Wohnraum 1-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in gepflegtem Ensemble von Mering
    • Westbalkon 1-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in gepflegtem Ensemble von Mering
    • Duschbad/WC 1-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in gepflegtem Ensemble von Mering
    • 1. Obergeschoss 1-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in gepflegtem Ensemble von Mering

    Wohnung kaufen in Mering

    Wohnung allgemein
    (655 / ID: 15747915)
    86415 Mering
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Asam & Lichtblau Immobilien GbR
    Herr Marco Asam
    Alte Bergstr. 450
    86899 Landsberg am Lech
    www.asamlichtblau.de
    +49 162 2516287, 08191-9727794 (Zentrale)
    +49 8191 9727796
    Kosten
    Kaufpreis
    107.000,00 €
    Provision
    3,57% Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    35,43 m²
    Nutzfläche ca.
    4,86 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    16.06.2017
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    ++ BITTE RICHTEN SIE IHRE ANFRAGE, UNTER ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, NUR PER EMAIL AN UNS ++

    Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,43 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1992 in Massivbauweise errichteten Ensembles.

    Die für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessante Wohnung ist idealerweise Richtung Westen zur ruhigen, straßenabgewandten Seiten ausgerichtet.

    Die gute Wohnatmosphäre wird maßgeblich durch das offene Raumkonzept sowie den gepflegten Gebäude- und Wohnungszustand geprägt.

    Dem modernen Zeitgeist entsprechend geht der helle Wohn-/Ess-/Schlafbereich fließend in den offenen Küchenbereich über, der mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist.

    Vom gemütlichen, offenen Wohn-/Schlafraum besteht Zugang zum ca. 3,32 m² großen Westbalkon, der zum Frühstücken am Morgen oder Entspannen am Abend gleichermaßen einlädt.

    Das zeitlos hell geflieste Bad ist mit einer Dusche, einem Einzelwaschbecken und WC ausgestattet.

    Die mit ca. 4,80 m² vergleichsweise geräumige Diele lässt sich praktischerweise so unterteilen, dass mitunter ausreichend Platz für Jacken, Schuhe, Vorräte und Haushaltsgeräte etc. besteht.

    Zur Wohnung gehört ein Freiluftstellplatz (Kaufpreis 4.000,- €) der sich direkt neben dem Hauseingang befindet. Das separate Kellerabteil (ca. 3,20 m² Nutzfläche) mit Strom- und Lichtanschluss sowie der als Gemeinschaftsraum zur Verfügung stehende Fahrradkeller und Waschkeller runden dieses sehr interessante Angebot ab.

    - Diele und Wohn-/Ess-/Schlafbereich durchgängig mit
    Teppich, Küchenbereich mit hellen Fliesen;

    - Bad hell gefliest mit Dusche, Einzelwaschbecken und
    WC;

    - Fenster und zweiflügelige Fenstertür in Holzausführung
    mit Kreuzsprosse, Isolierverglasung und Kunststoffroll-
    laden;

    - Wohnungseingangstür sowie die Innentüren (Futter u.
    Türblätter) Eiche furniert;

    - Gegensprechanlage;

    - Einbauküche;

    - Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss;

    - Waschkeller;

    - Fahrradkeller.


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 29.4.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.

    Kaufpreis:
    Wohnung 107.000,- € + Freiluftstellplatz 4.000,- € = Gesamtpreis 111.000,- €.

    Dieses Angebot stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit allen Details zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Wir weisen in diesem Zusammenhang darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr.1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

    Ansprechpartner:
    Herr Marco Asam - Tel. 08191/9727794
    Asam & Lichtblau Immobilien GbR, Alte Bergstr. 450, 86899 Landsberg a. Lech

    Geschäftsführende Gesellschafter: Marco Asam und Ingrid Lichtblau. Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Landsberg am Lech, Von-Kühlmann-Straße 15, 86899 Landsberg am Lech und das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg. Steuer beim Finanzamt Landsberg, Umsatzsteuer-Ident-Nr. DE283096074.

    Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Im Wohnungsgrundriss eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.

    Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

    Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

    Gerne stehen wir Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 4.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    135.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/04/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten Ensemble im Süden von Mering, einer Marktgemeinde im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg.

    Mering bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind daher bequem fußläufig erreichbar.

    Vor Ort sind neben Kinderkrippen, zahlreiche Kindergärten und allgemein bildende Schulen aller Bildungsstufen eingerichtet.

    Die Lechauen bieten zahllose Rad- und Wanderwege sowie eine Vielzahl von Bademöglichkeiten. Die nahegelegenen Lechauwälder gewährleisten darüber hinaus ein vielseitiges Naherholungsangebot. Des Weiteren sind mit dem vielfältigen Vereinsangebot weitere attraktive Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt geboten.

    Der Markt Mering ist an den Augsburger Verkehrsverbund (AVV) und die Landsberger Verkehrsgemeinschaft (LVG) angeschlossen. Die gegenständliche Wohnanlage ist in den Öffentlichen Personennahverkehr über die Linienbusse 106 und AST10 eingebunden. Die nächste Bushaltestelle „Wendelsteinstraße" befindet sich unmittelbar vor der Wohnanlage. Der Bahnhof "Mering" ist lediglich 12 Gehminuten entfernt. Von hier aus besteht Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn AG, Bahnstrecke Augsburg-München.

    Mering liegt östlich der Bundesstraße B2 Augsburg-München. Mit der ca. 19 km nordöstlich gelegenen Anschlussstelle "Odelzhausen" besteht Anbindung an die Bundesautobahn A8 Stuttgart-München. Somit sind für die Erschließung des Meringer Umlandes die wichtigsten Autobahn- und Bundesstraßenanschlüsse in wenigen Minuten erreichbar. Der ca. 73 km nordöstlich gelegene Flughafen München (Franz-Josef-Strauß) bietet des Weiteren Anschluss an den Individualverkehr.

    Kontakt
    Antwort an:
    Asam & Lichtblau Immobilien GbR
    Herr Marco Asam
    Alte Bergstr. 450
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon +49 162 2516287, 08191-9727794 (Zentrale)
    Fax +49 8191 9727796
    E-Mail asam@asamlichtblau.de
    URL www.asamlichtblau.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.