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    3-Zi.-Erdgeschoss-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage von Merching

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1992
    Außenansicht 3-Zi.-Erdgeschoss-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage von Merching
    Außenansicht
    • Außenansicht 3-Zi.-Erdgeschoss-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage von Merching
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    • Schlafzimmer 3-Zi.-Erdgeschoss-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage von Merching

    Wohnung kaufen in Merching

    Wohnung allgemein
    (14255 / ID: 16996569)
    86504 Merching
    86504 Merching
    Deutschland
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Holger Kirschberger
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    089 7498300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ruhig gelegene Erdgeschosswohnung in einem 3 Familienhaus, in ruhiger Lage von Merching. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 120 m² und ist derzeit leerstehend. Die Terrasse vor dem großzügigen Wohnzimmer hat eine Süd-West-Ausrichtung und einen kleinen Garten.
    Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, sowie Gemeinschaftsräume im Kellerbereich. Eine Garage direkt am Haus kann zusätzlich angekauft werden, ist allerdings noch nicht im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten. Wir würden uns freuen, wenn wir Ihnen Ihre neue Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen dürfen.

    • Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
    • Holzthermophenfenster in allen Räumen
    • Außenrollos an allen Fenstern
    • Oberböden in den Wohn- und Schlafräumen aus Laminat, im Flurbereich sowie Badezimmer aus Fliesen
    • Die Bäder sind deckenhoch gefliest, mit Badewanne und Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet
    • Das Süddach verfügt über eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 11,9 kwp (Volleinspeisung)

    barrierefrei
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
    Gerne übersenden wir Ihnen anschließend ein aussagekräftiges Exposé, als Link-Freischaltung zu unserem Onlineportal. Sollten Sie den Link nicht öffnen können, melden Sie sich bitte telefonisch bei uns unter: +49 89 749830-0
    Der Aufruf des Exposés ist für Sie selbstverständlich kostenlos. Bitte beachten Sie unsere gesetzliche Verpflichtung zum Widerrufsrecht.
    Der Verkauf der Immobilie erfolgt von uns im qualifizierten Alleinauftrag.
    Selbstverständlich stehen wir Ihnen jederzeit – auch am Wochenende oder in den Abendstunden – gerne für weitere Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zu Verfügung.
    Hinweis: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf die vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünfte. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Der Zustand des Objektes wird ausschließlich durch den notariellen Kaufvertrag und die dazugehörigen Anlagen, die behördlichen Genehmigungen sowie alle öffentlich rechtlichen Erlaubnisse festgelegt. Dieses Exposé ist kein Bestandteil des Kaufvertrages.
    Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf der Immobilie vorbehalten.
    • behindertengerecht
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    88,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.01.2009
    Gültig bis
    13/01/2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    • 0
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    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Merching gehört zum Landkreis Aichach-Friedberg im Regierungsbezirk Schwaben und hat ca. 3.000 Einwohner. Merching befindet sich ca. 40 km nordwestlich von München und ca. 15 km von Augsburg entfernt. Mit dem ÖPNV ist München in ca. 25 Minuten erreichbar. Nach Augsburg werden ca. 15 min benötigt. Eine Grund- und Mittelschule sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Ebenso finden sich Arzt, Apotheke, Sparkasse, Bäcker, Gaststätten, Pensionen und ein Hotel in unmittelbarer Nähe. An der nahe gelegenen Lech-Staustufe 23 befinden sich ein Segelverein sowie ein großzügiges Naherholungsgebiet.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Holger Kirschberger
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon 089 7498300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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