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    Hier wohnt Ihr Mieter gern!

    188.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    81,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1976
    Außenansicht Hier wohnt Ihr Mieter gern!
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    Wohnung kaufen in Memmelsdorf

    Wohnung allgemein
    (1/20/449-449/0256 / ID: 20824418)
    96117 Memmelsdorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Bamberg
    Herr Alexander Wichmann (Immobilienfachwirt (IHK) . Immobilienwirt (DIA))
    Schönleinsplatz 1
    96047 Bamberg
    www.sparkasse-bamberg.de
    0951 1898-3402
    0951 1898-43409
    Kosten
    Kaufpreis
    188.000,00 €
    Provision
    3,213 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    81,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    derzeit vermietet
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegte 3-Zi.-Eigentumswohnung eines Mehrfamilienwohnhauses in Memmelsdorf. Nicht nur die Wohnung überzeugt durch Ihren guten Zustand, auch die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

    Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet mit knapp 28 m² den größten Raum der Wohnung. Die geschickt abgetrennte Küche grenzt direkt an den Essbereich und sorgt so für kurze Wege zur Familie oder den Gästen.

    Dank der durchdachten Raumaufteilung sind die beiden Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad vom Rest der Wohnung getrennt. Privatsphäre ist Ihnen hier gewiss.

    Das zeitlos geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ihren Gästen steht ein Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung.

    Staufläche bietet nicht nur der kleine Abstellraum im Flur, sondern auch der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

    Frischluftliebhaber kommen auf dem überdachten Süd-Balkon voll auf Ihre Kosten.

    Beheizt wird die Wohnung über eine Elektro-Fußbodenheizung.

    Die Wohnung ist bereits seit 2008 vermietet - die monatliche Kaltmiete beträgt 390,-- EUR. Die letzte Mieterhöhung fand zum 01.11.2017 statt.

    Ihren PKW parken Sie wind- und wettergeschützt in der zur Wohnung gehörenden Einzelgarage. Diese ist separat für 50,-- EUR p. M. vermietet.

    Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Hausgemeinschaft ein Fahrradabstellplatz, ein Basketballfeld, ein Sandkasten mit Spielgeräten, ein Wäscheplatz sowie ein Trockenraum im Kellergeschoss zur Verfügung.

    Der fällige Erbbauzins wurde bereits vollständig verauslagt - (Erbbaurechtsende im Jahr 2103).

    Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
    - Tageslichtbad
    - Waschmaschinenanschluss
    - Fußbodenheizung
    - Gäste-WC
    - Abstellraum
    - Balkon
    - Kunststoff-Isolierglasfenster
    - Garage

    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    86,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/10/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Geschichte von Memmelsdorf wurde sehr stark von der besonderen Beziehung zu Schloss Seehof beeinflusst. Mit diesem Schloss beherbergt Memmelsdorf ein Denkmal von europäischem Rang. Bedingt durch die ausgezeichnete Infrastruktur ist die Großgemeinde Memmelsdorf mittlerweile auf ca. 9.000 Einwohner angewachsen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schule, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und eine bekannt gute Gastronomie sind vorhanden. Hervorzuheben ist weiterhin die optimale Autobahnanbindung sowie der Anschluss an den städtischen Busverkehr.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bamberg
    Herr Alexander Wichmann (Immobilienfachwirt (IHK) . Immobilienwirt (DIA))
    Schönleinsplatz 1
    96047 Bamberg
    Telefon 0951 1898-3402
    Fax 0951 1898-43409
    URL www.sparkasse-bamberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.