Login
weitere Angebote

    Single Apartment für einen Kapitalanleger !!

    56.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    28,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1972
    Gebäudeansicht Gartenseite Single Apartment für einen Kapitalanleger !!
    Gebäudeansicht Gartenseite
    • Gebäudeansicht Gartenseite Single Apartment für einen Kapitalanleger !!
    • Gebäudeansicht Gartenseite Single Apartment für einen Kapitalanleger !!
    • Gebäudeansicht Gartenseite Single Apartment für einen Kapitalanleger !!
    • Ansicht Gebäudezugang Single Apartment für einen Kapitalanleger !!
    • Ansicht Eingangstür Single Apartment für einen Kapitalanleger !!
    • Ansicht Treppenhaus Single Apartment für einen Kapitalanleger !!
    • Aussicht Treppenhaus Single Apartment für einen Kapitalanleger !!
    • Teilansicht Grünanlage Single Apartment für einen Kapitalanleger !!
    • Gebäudeansicht Strassenseite Single Apartment für einen Kapitalanleger !!
    • Ansicht Wohnungseingangstür Single Apartment für einen Kapitalanleger !!
    • Grundriss Apartment Single Apartment für einen Kapitalanleger !!
    • Lageplan Single Apartment für einen Kapitalanleger !!

    Wohnung kaufen in Melle

    Wohnung allgemein
    (UN22638 / ID: 22196924)
    49324 Melle
    Deutschland
    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Ulf Niedermöller
    Eschstr. 56
    32257 Bünde
    www.raum-immobilien.de
    0151-46729065, 0151-46729065
    05223-794426921
    Kosten
    Kaufpreis
    56.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    28,00 m²
    Nutzfläche ca.
    3,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das seit vielen Jahren vermietete Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das komplette Gebäude ist in ansprechende Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen aufgeteilt. Teilweise sind die Wohnungen seit Jahren gut vermietet oder werden selbst von den Eigentümern bewohnt. Das kleine Apartment verfügt über eine Wohnfläche von 28 m² . Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum, als weitere Abstellfläche. Ein Waschkeller, ein Trockenkeller und ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Grundlegende Modernisierungen fanden in den letzten Jahren statt. So wurde zum Beispiel im Jahre 2015 die Briefkastenanlage und die Haustür erneuert. In den Jahren 2018 / 2019 wurde die komplette Fassade neu gestaltet, das Treppenhaus renoviert und sämtliche Wohnungseingangstüren wurden ausgetauscht. Weiterhin wurde die in die Jahre gekommene Ölheizung gegen eine neue und moderne Gasheizung mit Brennwerttechnik ausgetauscht. Vor dem Gebäude befindet sich eine ansprechende Grünfläche mit einem Kinderspielplatz.

    Durch das sehr gepflegte und ansprechende Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 4. Obergeschoss. Das überschaubare Apartment besteht aus einem Wohn,- und Schlafbereich und ist mit einer Kochnische ausgestattet. Das Bad ist zweckmäßig mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss versehen. Im Eingangsbereich / Flur bietet ein Einbauschrank eine zusätzliche Staumöglichkeit.

    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 31.00qm


    Zusätzliche Angaben Eine ideale Wohnung für einen Kapitalanleger als Erstimmobilie. Die jährliche Netto - Mieteinnahme beträgt 2316,- €. Von dem monatlichen Hausgeld in Höhe von 102,- € sind 57,- € auf den Mieter umlegbar.
    Von dem verbleibenden Eigentümeranteil in Höhe von 45,- € monatlich werden 24,- € auf das Rücklagenkonto einbezahlt.
    In diesem Gebäude steht ebenfalls eine weitere 3 Zimmer Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 56,39 m² und wird für einen Verkaufspreis von 115000,- € angeboten. Die jährliche Netto Mieteinnahme beträgt hier 4620,- € .

    Hausgeld: 102,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    125.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2032/04/22
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in einer recht ruhigen Wohnlage am Stadtrand von Melle. Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind von diesem Standort gut zu erreichen. In der näheren Umgebung befindet sich ein Kindergarten, mehrere Schulen, das Klinikum Melle, eine Apotheke, ein Einkaufsmarkt und ein Imbiss. Zusätzlich ist auch eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A 30 und an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Ulf Niedermöller
    Eschstr. 56
    32257 Bünde
    Telefon 0151-46729065, 0151-46729065
    Fax 05223-794426921
    URL www.raum-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.