2 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und optimaler Anbindung!

Kaufpreis

237.000,00 €

Provision

2,97 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	57,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1995		Verfügbar ab	sofort
Etage	2 von 2		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Diese helle, gemütliche Maisonette-Wohnung ist ideal für Singles oder Pärchen geeignet. Sie befindet sich in ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe zur B2. Der überdachte Balkon ist von dem offenen Wohn-/Essbereich und der Küche zugänglich. Im Eingangsbereich, im Badezimmer und in der Küche ist eine Warmwasser-Fußbodenheizung verlegt. So werden Sie in Ihrer neuen Wohnung nie wieder kalte Füße bekommen. Ausreichend Stauraum bietet das großzügige Kellerabteil, welches ebenfalls Bestandteil des Angebots ist. Außerdem gehört zu der Wohnung auch ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Ein zusätzlicher Tiefgaragen-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Den Fußboden im Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer dürfen Sie gestalten, wie Sie es sich vorstellen, da dieser bereits entfernt wurde. Warum also nicht Ihren Ideen freien Lauf lassen und es so gestalten, wie es Ihren Wünschen entspricht. Haben Sie Vorstellungen, die sich mit diesem Angebot verwirklichen lassen? Dann rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, wir finden es schnell heraus!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Einbauküche im Preis inklusive - Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchhalter - überdachter Balkon - Gartenmitbenutzung - Fußbodenheizung im Badezimmer, Eingangsbereich und in der Küche - Einbauschrank im Schlafzimmer - Einbauschrank im Flur - eigenes abschließbares Kellerabteil - großer Fahrradkeller - gemeinschaftlich genutzter Waschraum - Außenstellplatz inklusive



Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen
Fahrradraum

Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 142,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	142.5 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	03.05.2019
Energieeffizienzklasse	E		Baujahr (gemäß Energiepass)	1995

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	1995

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage.
Erlingen ist ein Ortsteil von Meitingen im schwäbischen Landkreis Augsburg. Sie erreichen Meitingen-Erlingen entspannt über die Bundesstraße B2, die sogar eine eigene Ausfahrt besitzt. Sie möchten lieber mit dem Zug fahren? In ca. 3 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Haltestelle Herbertshofen, die Ihnen eine direkte Verbindung zum Augsburger Hauptbahnhof bietet.
Eine Auswahl an Supermärkten, Hofmärkten, Friseuren und auch Fitnessstudios sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Antwort an:

Garant Immobilien München GmbH Büro Augsburg Ulmer Straße 150 86156 Augsburg

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