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    Finanzierungszuschuss ca. 300€ - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten!

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1997
    Frontansicht Expose Finanzierungszuschuss ca. 300€ - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten!
    Frontansicht Expose
    • Frontansicht Expose Finanzierungszuschuss ca. 300€ - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten!
    • Rückansicht Finanzierungszuschuss ca. 300€ - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten!
    • Terrasse Gartenhaus Finanzierungszuschuss ca. 300€ - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten!
    • Wohnzimmer mit Kamin Finanzierungszuschuss ca. 300€ - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten!
    • Küche EG mit Blick ins Esszimmer Finanzierungszuschuss ca. 300€ - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten!
    • Gäste-WC mit Dusche Finanzierungszuschuss ca. 300€ - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten!
    • Einfahrt Finanzierungszuschuss ca. 300€ - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten!
    • Garage Finanzierungszuschuss ca. 300€ - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten!
    • Diele OG Finanzierungszuschuss ca. 300€ - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten!
    • Schlafzimmer OG Finanzierungszuschuss ca. 300€ - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten!
    • Kind/Gast/Büro OG Finanzierungszuschuss ca. 300€ - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten!
    • Bad Finanzierungszuschuss ca. 300€ - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten!
    • Dachatelier Finanzierungszuschuss ca. 300€ - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten!
    • Einliegerwohnung Eingang Finanzierungszuschuss ca. 300€ - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten!
    • Einliegerwohnung Finanzierungszuschuss ca. 300€ - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten!

    Wohnung kaufen in Mechernich

    Service-Wohnen
    (AW1623 / ID: 15733281)
    53894 Mechernich
    Eifel
    Deutschland
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    Anbieter:
    AbacO Voreifel Albert Weimbs Immobilien
    Frau Stefanie Weimbs
    Liebergstr. 37
    52385 Nideggen
    www.div-immobilien.de
    02425 903 4433, 0157 86 24 1900, 02425 1334 (Zentrale)
    02425 901460
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    Keine Käuferprovision!
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    416,00 m²
    Nutzfläche ca.
    33,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    01.01.2017
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    2
    Objekt und Ausstattung
    Wir bieten Ihnen ein massiv gebautes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte aus 1997 mit Einliegerwohnung im schönen Eifelörtchen Eicks an. Die Wohnfläche mit fast 180m² erstreckt sich vom Souterrain aus über das Erdgeschoss, das Dachgeschoss bis zum ausgebauten Spitzboden. Die 1-Zimmer-Wohnung im Souterrain ist ca. 49m² groß. Sie verfügt über einen eigenen Eingang mit Haustür, eine Diele, einen großen Wohn-Schlafraum, ein Bad mit Dusche, eine Küche mit Abstellraum, sowie eine Terrasse mit kleinem Garten. Über die Kellertreppe ist der Zugang ins Haus möglich. Dadurch ist das Haus als Mehrgenerationenhaus geeignet.
    Im Erdgeschoss befinden sich Gäste-WC mit Dusche, ein Abstellraum, die Wohnküche sowie der große Wohnbereich mit eingebautem Kamin und angrenzendem Balkon. Hier können Sie am Morgen im Sonnenschein gemütlich Ihr Frühstück mit Blick auf das Naturschutzgebiet einnehmen. Am Nachmittag und abends genießen Sie die Sonnenstunden auf Ihrer großen Gartenterrasse.
    Im Dachgeschoss sorgen drei Schlafzimmer und das Bad mit Wanne für hohen Wohnkomfort, beispielsweise steht ihnen im großen Schlafzimmer ein begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung.

    In der Einliegerwohnung, sowie im Erd- und Dachgeschoss wurde Fußbodenheizung verlegt. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Der gedämmte Spitzboden wurde im Jahr 2008 als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut. Die Garage bietet zusätzlich ausreichend Platz für Ihre Hobby- und Freizeitgeräte. Das Gartenhaus ist mit Stromanschluss ausgestattet.

    Gartenfläche: 250.00qm
    Kellerfläche: 17.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 11.7.2026.
    Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Mit den Mieteinnahmen der Einliegerwohnung kann ein großer Anteil Ihrer Hausfinanzierung getilgt werden! Eine Zisterne mit 7.000 ltr Fassungsvermögen sichert kostenloses Wasser für den schönen Garten. Die Heizungselektronik wurde 2016 erneuert.

    Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garten (Größe: 250.00 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    90.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2026/07/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.40 km
    Entfernung Grundschule: 3.00 km
    Entfernung Realschule: 6.50 km
    Entfernung Gymnasium: 6.50 km
    Entfernung Flughafen: 60.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 6.50 km
    Entfernung Autobahn: 6.00 km
    Ihr neues Heim befindet sich am Ortsrand von Eicks an einer ruhigen Straße in leichter Hanglage. Das idyllische Dorf ist umgeben vom Naturschutzgebiet Rotbach-Bruchbachtal. Im Ort befinden sich das herrliche Wasserschloss, das Bauernhofcafé, ein Textilatelier, die Waldkapelle und die Pfarrkirche St. Martin. Direkt gegenüber liegt der örtliche Kindergarten.
    Kaum ein anderer Adelssitz im Rheinland ist so authentisch erhalten wie Schloss Eicks, Austragungsort eines jährlich an Pfingsten gefeierten großen Volksfestes. An Christi Himmelfahrt findet das Waldkapellenfest statt.
    Sie profitieren von kurzen Strecken zum Einkaufszentrum und zur Grundschule im bekannten Nachbarort Kommern sowie nach Mechernich, wo sich Bahnhof, Krankenhaus, Schulzentrum, Sportanlagen und das Schwimmbad befinden.
    Die Eifeltherme und das Freilichtmuseum Kommern bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Unter www.mechernich.de finden sie weitere schöne Tipps für Freizeit, Kultur, Sport und Natur. Siehe auch: www.eifel.de
    Dank seiner zentralen Lage und der günstigen Verkehrsanbindung (Autobahn A1, Bahnstrecke Köln-Trier) ist der Zentralort Mechernich heute Knotenpunkt für vielschichtige wirtschaftliche, umweltfreundliche Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe.
    Durchgrünte Wohngebiete, vielgestaltige Bildungs-, und Freizeiteinrichtungen und eine weithin naturhafte Landschaft mit angenehmem Mittelgebirgsklima sind Merkmale für einen hohen Wohnwert und Indikatoren einer aufstrebenden Stadt.

    Kontakt
    AbacO Voreifel Albert Weimbs Immobilien
    Frau Stefanie Weimbs
    Liebergstr. 37
    52385 Nideggen
    Telefon 02425 903 4433, 0157 86 24 1900, 02425 1334 (Zentrale)
    Fax 02425 901460
    E-Mail stefanie.weimbs@abaco-voreifel.de
    URL www.div-immobilien.de
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