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    14_EI6421b Ruhige, renovierte 4-Eigentumswohnungen mit Gartenanteil / Maxhütte-Haidhof

    230.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    83,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1971
    Bild/Grundriss 1 14_EI6421b Ruhige, renovierte 4-Eigentumswohnungen mit Gartenanteil / Maxhütte-Haidhof
    Bild/Grundriss 1
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    Wohnung kaufen in Maxhütte-Haidhof

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (14_EI6421b / ID: 21689762)
    93142 Maxhütte-Haidhof
    Deutschland
    Anbieter:
    TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
    Team Wohnen
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    www.trummer.de
    0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    0941/41793
    Kosten
    Kaufpreis
    230.000,00 €
    Provision
    Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
    Details
    Wohnfläche ca.
    83,00 m²
    Nutzfläche ca.
    13,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    ATTIC_APARTMENT
    Die beiden zum Verkauf angebotenen Wohnungen befinden sich in einem 3-Familienhaus in naturnaher Lage in einer Seitenstraße am Ortsrand von Maxhütte-Leonberg. Es liegt ca. 20 Kilometer nördlich von Regensburg. Der Anschluss zur A93 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Buslinien führen sowohl nach Regensburg als auch nach Schwandorf. In Maxhütte befinden sich Einkaufsmärkte, Ärzte und Apotheken. Kindergärten und eine Grundschule sind dort ebenfalls vorhanden.

    Das komplett unterkellerte Wohnhaus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999. Alle Fenster, Böden und die Bäder wurden in den letzten 5 Jahren erneuert.

    Im Dachgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung, der ein kleiner Gartenanteil zugeordnet ist. Sämtliche Decken sind mit Holz vertäfelt. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer. Das helle mit Laminat ausgelegte Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Südseite des Hauses. Es besteht direkter Zugang zum großzügigen und mit großen anthrazitfarbenen modernen Fliesen verlegten Südwestbalkon, von dem sich ein schöner Ausblick in die Natur bietet. Das separate WC ist hell gefliest. Das helle Bad mit Fenster, Wanne und Waschbecken ist ebenso modern gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die mit hellem Laminat ausgelegte Küche ist mit einer L-förmiger Einbauküche mit Cerankochfeld und Geschirrspüler ausgestattet. Beide Schlafzimmer sind sehr hell und ebenso mit hochwertigem Laminat in Holzoptik ausgelegt.

    Im komplett unterkellerten Haus befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume wie z. B. Wasch- und Trockenraum zur allgemeinen Nutzung. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum mit Stromanschluss.

    Der große Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohnern genutzt werden.

    Die Wohnungen eignen sich ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.

    Lage: Maxhütte-Haidhof
    Kaufpreis: EUR 230.000,-
    Wohnfläche: ca. 83 m²
    Zimmeranzahl: 4
    Baujahr: 1971
    letzte Modernisierung: 2018
    Etage: 3
    Etagen (gesamt): 3
    Balkon: Südbalkon
    Bezug: sofort
    Hausgeld: EUR 200,-
    Bäderanzahl: 1
    Stellplatzanzahl: 1
    Stellplatzpreis: EUR 8.500,-
    Objekttyp: Dachgeschosswohnung
    Zustand: Erstbezug nach Sanierung
    Stellplatz: Carport
    Ausstattung: gehoben
    Heizung: Öl-Heizung
    Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
    Energieausweis Wert: 167 kWh/m²a
    Energieträger: Öl
    Gartenmitbenutzung: ja
    Keller: ja
    Anlageobjekt: ja

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 96qm
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse.

    Hausgeld: 200,00 EUR
    Carport (Kaufpreis: 8.500,00 EUR)
    • Erstbezug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    167.00 kWh/(m²a)
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 125
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    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Maxhütte-Haidhof

    Kontakt
    Antwort an:
    TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
    Team Wohnen
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    Telefon 0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    Fax 0941/41793
    URL www.trummer.de
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