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    Idyllisch gelegene, renovierungsbedürftige 3 Zi.-Dachgeschoss-Wohnung mit Südbalkon und Gartenanteil

    130.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    55,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1958
    IMG 20190423 125754 Idyllisch gelegene, renovierungsbedürftige 3 Zi.-Dachgeschoss-Wohnung mit Südbalkon und Gartenanteil
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    Wohnung kaufen in Marquartstein

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (833336 / ID: 18127007)
    83250 Marquartstein
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    08031/58 94 0-40
    Kosten
    Kaufpreis
    130.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    55,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1958
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    In einer begehrten Wohnlage von Marquartstein liegt diese renovierungsbedürftige 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Bergblick und Südbalkon. In diesem außergewöhnlichen Angebot ist anteilig der große Garten, ein Kellerraum, eine Holzleg und ein Außenstellplatz sowie hälfteanteilig die Nutzung der Garage enthalten. Die gut geschnittene Wohnung hat einen Kachelofen, der von der Diele beheizt wird und das Wohnzimmer sowie auch die anderen Räume durch Wärmezufuhrklappen temperiert. Der Kachelofen benötigt aufgrund der ENeV einen neuen Einsatz, die Fenster in den Räumen sind zu erneuern. Eine Heizung ist nicht vorhanden, kann aber eingebaut werden. Die Warmwasserversorgung läuft über einen Boiler im Tageslichtbad. Außer dem Dielenboden in einem der Schlafzimmer und dem Parkett im Wohnzimmer, sollten die Böden erneuert werden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Vorraum * Diele mit Kachelofen * zwei Schlafzimmer - eins mit Speicherabteil * Wohnzimmer mit Kachelofen * ein halbes Zimmer * Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * Küchenraum



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Dielen, Linoleum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * ein großer Kellerraum
    * eine Holzleg/auch für Fahrräder oder Ski usw. nutzbar
    * Außenstellplatz
    * Nutzungsrecht hälfteanteilig der Garage
    * Nutzungsrecht des ca. 1.300 qm großen Gartens anteilig
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergiebedarf
    148.9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.06.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1958
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1958
    Lage und Besonderheiten
    Diese renovierungsbedürftige 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon und Blick auf die *Hochplatte* und ihren Almen liegt idyllisch und ruhig in einer Sackgasse. Der große Garten von ca. 1.300 qm ist anteilig und ein Außenstellplatz sowie hälfteanteilig das Nutzungsrecht der Garage im Kaufpreis inkludiert. Der traditionsreiche und beschauliche Ort Marquartstein zeichnet sich durch die Nähe zum Chiemsee und der bayerischen Bergwelt aus. Herrliche Ausflugsziele wie z.B. der *Märchenpark* für Familien, die zahlreichen Wander- und Radwege sowie im Winter die Loipen bieten für Freizeit- und Sportbegeisterte ideale Voraussetzungen. Fußläufig erreicht man die Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Restaurants, Ärzte und Apotheken. Beste Verkehrsinfrastruktur insbesondere nach Traunstein, Salzburg, Rosenheim und München ist ebenfalls gegeben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    Telefon 08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    Fax 08031/58 94 0-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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