MIT GARTEN

Kaufpreis

522.000,00 €

Provision

prov.frei

Wohnfläche ca.	75,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	2024		Verfügbar ab	Frühjahr 2024
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Neubau von Eigentumswohnungen in Markt Indersdorf „Neubaugebiet Holzhauser Straße”

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Die Eigentumswohnungen werden von der Dachauer Grundverkehrsgesellschaft mbH in modernem Stil errichtet.

Die Bauweise erfolgt nach der neuen Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeliefervertrag mit Holzhackschnitzeln. Das Haus darf sich somit als Energieeffizienzhaus 55 EE bezeichnen.

Jede Einheit erhält einen eigenen Kellerraum mit rund 5 m². Im Gemeinschaftseigentum im Keller ist ausreichend Platz für Wachmaschine, Trockner, Fahrräder oder Kinderwägen.

In allen Zimmern wird eine Fußbodenheizung eingebaut.

Das Haus wird mit einem Flachdach gebaut. So verlieren Sie in den Wohnungen im 2. Obergeschoss keine Wohnflächen.

Die Bäder werden mit bodengleichen Duschen ausgestattet. Teilweise kann auf Wunsch alternativ auch eine Badewanne installiert werden. Ihre Wohnung ist mit einem Glasfaser-Internetanschluss vorgerüstet. Genießen Sie im Homeoffice das gemütliche Ambiente zu Hause.

Der Lift bringt Sie mühelos und barrierefrei von der Tiefgarage in Ihre Wohnung.

Den Erdgeschosswohnungen sind Gärten als Sondernutzungsrecht zugeteilt. Hier kann sogar ein Gartenhaus erstellt werden.

Für jede Wohnung stehen 2 Stellplätze (Tiefgarage/Carport) zur Verfügung.

Zusätzliche Angaben Baubeginn: erfolgt
Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2024

Sie zahlen keine Käuferprovision!

http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf

Vertrieb
Sparkasse Dachau
Geschäftsstelle Indersdorf
Telefon 08131 73-2051
Roland Salvermoser
Tobias Wörmann

Sie haben Fragen?
Wir helfen gerne!

• Aufzug
• 1 Terrasse

Energieausweistyp

Andere

Bezeichnung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

HIER WOHNEN SIE KÜNFTIG?

Die Eigentumswohnungen entstehen im neuen Baugebiet „Holzhauser Straße” am Ortsrand von Markt Indersdorf.

ATTRAKTIVE LAGE?

Ihre neue Adresse lautet: Undeostraße 6, 85229 Markt Indersdorf. Den neu gestalteten Marktplatz (Ortskern) mit vielen Geschäften sowie die Grund- und Mittelschule erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

HERZLICH WILLKOMMEN IN IHRER NEUEN HEIMAT?

In Sachen Bildung haben Ihre Sprösslinge direkt vor Ort eine große Auswahl. Mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, Realschule, Gymnasium sowie eine Fachoberschule und die Fachakademie für Heilberufe bereiten Ihre Kinder auf einen guten Start in die Zukunft vor.

VERKEHRSGÜNSTIGE LAGE?

Indersdorf besticht durch ein gutes Verkehrsnetz: Die Autobahnen A8 München-Stuttgart, A9 München-Nürnberg, A92 München-Landshut und A99 Umfahrung München erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Mit der S-Bahn-Linie S2 und den Bussen des MVV sind Sie auch ohne Auto mobil. Die S2 fährt Sie direkt bis zum Münchner Hauptbahnhof.

KEINE LANGEWEILE IN IHRER FREIZEIT!

Eine Auswahl an Rad- und Wanderwegen führt Sie durch das abwechslungsreiche Glonntal und das herrliche Dachauer Hinterland. Im Sommer lädt das Freibad Ainhofen zum Sonnen und Baden ein. Durch die vielen Veranstaltungen wie Volksfest, Faschingsumzug und Märkte wird das menschliche Miteinander gefördert.

Kulinarisch können Sie sich in den unterschiedlichsten Gaststätten und Restaurants verwöhnen lassen.

Das neue, stetig wachsende Gewerbegebiet und die vielen kleinen Fachgeschäfte vor Ort bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Von Lebensmitteln über Bekleidung bis hin zu Elektrogeräten und vieles mehr erhalten Sie direkt vor Ort!

Antwort an:

Sparkasse Dachau Herr Roland Salvermoser Dachauer Straße 20 85229 Markt Indersdorf

Telefon	08131 73-2051
URL	www.sparkasse-dachau.de